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押一付一租房合同如何寫

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-10 02:58:21 201 人看過

一、押一付一租房合同如何寫

押一付一租房合同應(yīng)寫明租賃雙方當(dāng)事人與房屋的基本信息、租賃時間、租賃地點、租賃租期、租金與押金數(shù)額并注明采用押一付一的方式，即在租房時交納一個月的租金后再交納一個月的租金作為押金。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房終止合同應(yīng)該如何辦

第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第二，不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

第三，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。

第四，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第五，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

第六，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

《民法典》第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

三、租房合同弄沒了能如何辦

租房合同弄掉了承租人應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。

租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。

即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

房屋租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：

1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。

2、合同的相對性會受到法律的一定限制。

3、期限最長不得超過二十年。

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對房屋租賃合同作出不同的分類：

1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和不定期租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十一條　承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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在租賃合同中，如果租客不想繼續(xù)租了，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，租客應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。對于提前不租，房東是否應(yīng)當(dāng)退回押金的這個疑問，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應(yīng)以約履行。如果沒有此約定，房東則可根據(jù)情況酌情收取違約金。

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租房合同沒到期退房押金是否會退要看具體的情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約的，如果承租人違反了合同的約定退租、損壞了物品、沒有交納水電費等等。若是沒有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時候退還。一、房東有權(quán)扣押金的情形(一)租客沒有按照合同約定時間退租租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。這種感覺情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。(二)承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是租客的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租

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1、乙方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2、乙方租賃該房屋期間，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，不得從事任何非法經(jīng)營、不得發(fā)生打架斗毆事件;同時乙方應(yīng)注意防火防盜、確保人身及財產(chǎn)安全;甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3、如果乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。相關(guān)法律知識《民法典》第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第一百四十七條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲

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租房時約定是押一付一，當(dāng)退房時應(yīng)該是可以退押金的。這里要清楚押金的含義。押金的意義在于你在租房期間，如果有人為損壞房屋設(shè)施，拖欠水電煤等費用等損害房東利益時，用來賠償房東的。具體賠多少可以雙方一起評估協(xié)商。如果沒有這類的損失，房東應(yīng)全額退回押金。租房子押金不退是否合理1、租房子押金不退如果沒有約定不退且沒有其他沒收押金的情形是不合理的。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種形式。債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回。2、法律依據(jù)：《民法典》第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法

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2023-07-04

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房屋租賃協(xié)議押二付一怎么寫

如果承租人與出租人約定押二付一的，租賃合同中押金條款應(yīng)該載明給付二個月租金作為押金，并且要支付一個月的租金，還有押金退還的情形等。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。所以房屋租賃合同備案過期，應(yīng)當(dāng)帶上相關(guān)材料到房管局再備一次，所需要的材料：(1)出租人應(yīng)提交的材料：①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部

2023-01-31

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租賃合同中「押一付一」的解決方法

租房子押一付一不想租了是違約的。建議和房東協(xié)商解決。租戶未到期就提出不租房子了，房東一般是不用退還押金的，違約金是一個月的房租。押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。租房子不退押金怎么處理（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。（四）租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。（五）在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)

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租期三年租金一年一付合同怎么去寫

房屋租賃合同書具體可以包含以下內(nèi)容：1、住房具體情況住房的具體位置；2、雙方當(dāng)事人信息；3、住房的用途；4、租賃的期限；5、租金及支付方式；6、出租人的責(zé)任、承租人的責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、違約責(zé)任的規(guī)定。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。合同期內(nèi)，即承租期內(nèi)有的房東會在合同期前趕走租戶，就是為了方便獨吞拆遷補償中關(guān)于商鋪的那部分補償。或者會在合同即將到期時，故意隱瞞拆遷信息，但不續(xù)簽合同，這樣承租人就會很被動。房租也交了，但是由于不在承租期內(nèi)，沒法主張自己的合法權(quán)益——商鋪拆遷補償。同時簽訂合同時，如果有條款約定，拆遷補償與商戶無關(guān)，那么商戶也無法取得補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-08-03

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租客租房一般押幾付幾

一、房屋出租押金的作用1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時，應(yīng)視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時，出租人可以自行扣除。押金擔(dān)保的債權(quán)包括：①遲延交付租金及其利息；②遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金；③承租人因違反對租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債務(wù)。二、租客租房一般押幾付幾租房押金一般是一個月的房租，通常剛開始租房時，都需要付房東一個月的租金以及一個月的租金作為押金，但由于地域不同，具體押金金額也是也可以跟房東協(xié)商的。有些地區(qū)的租房押金一般是押二付一，也有可能是押三付二

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租房押二付一中途退租

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、房屋租賃合同解除合同是什么呢解除房屋租賃合同程序是：一方向另一方發(fā)出解除租賃合同通知，通知到達(dá)對方時解除房屋租賃合同。出租人退還剩余租金及押金退還于承租人，承租人返還租賃房屋，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租賃合同解除不繳納違約金怎么辦如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要

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一、租房押一付一下個月還要交房租嗎押一付一的意思就是承租方在支付第一個月的房租的同時，還需再支付一個月的房租作為押金，所以第一個月的房租是要正常繳納的。押金的用途是用來保證在租賃期間不會損壞房屋及設(shè)備。1、舉例：房東將某間房子以500元/月的租金出租，承租方和房東商定押一付一，則承租方第一次支付房租的時候，應(yīng)該一次性付給房東兩個月的房租共計1000元，其中一個月的房租是作為押金的。2、押金的用途是用來保證在租賃期間不會損壞房屋及設(shè)備，如因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或提前退租等違約情況，則保證金將不會退還。如無上述情況發(fā)生，則在租賃期滿時，出租房應(yīng)將一個月的押金退還給承租方方，或者按照合同約定的返還期限退還給承租方。押一付一，就是說給了一個月的房租，同時還要額外押一個月的房租給房東。比如你和房東協(xié)商好的租金是1000元一個月，那么你10月25日起租，相當(dāng)于第一次你需要給2000元給房東（其中

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租房一定要付押金嗎

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2023-05-04

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它的意思就是說租賃者需先交一個月的房租給房東，作為押金，然后再支付三個月的房租?；蛘哒f押一付三是第1個月就交4個月的租金，然后每個三個月交一次。一、房屋租賃押金一般多少房屋的押金是雙方約定的結(jié)果，一般情況下以一個月的租金金額作為押金，一般不會超過兩個月的租金金額。為保證房屋及其家電不被非法倒賣，租客一般都是同意向房東支付租房的押金，房東在收到押金后也會開具對應(yīng)的發(fā)票，以證明收到了款項。押金是房屋租賃過程中常見的一個概念，本質(zhì)是作為一種擔(dān)保，是對房子里的物品和房子本身的擔(dān)保。二、國家租房子政策明確住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金、向承租人退還押金。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有專門經(jīng)營場所，開展經(jīng)營前，通過住房租賃管理服務(wù)平臺向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門推送開業(yè)信息，由所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管

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