房租付一押一算是合法的嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-24 17:50:50
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房租付一押一經(jīng)雙方達成合意是合法的。付一押一是在租房時先交納一個月的房租，再交納一個月的房租作為押金，在退房時予以返還。付一押一應(yīng)當(dāng)屬于合同約定條款，雙方簽字確認后具有法律效力。
一、房東不退押金如何處理
收集證據(jù)，要回押金。
租房押金是房東和租客進行協(xié)商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設(shè)施無損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
１、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。
２、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)。
３、列出所有的家具、電器狀況清單，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金。
４、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證。
二、租賃合同內(nèi)容包括哪些
租賃合同主要內(nèi)容，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。例如：常見的租金支付方式，押一付三，即一次性支付三個月的房租和一個月的房租作為押金。
三、房東不退押金該如何處理
租客應(yīng)收集證據(jù)，向房東索回押金。租房的押金是租賃時房東和租客協(xié)商繳納的款項，多實行押一付三的方式，以此來保護房東的房子、設(shè)施不受租客損壞，即交一個月的房租。雙方應(yīng)就退押金的事宜進行協(xié)商，一般都會在合同中寫明押金的金額、退還方式，如果房東的行為造成違約，可以遵照合同約定的方式處理。如果最終協(xié)商不成，租客可以向法院提起訴訟，要求退還定金。
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