租房子押一付一押金會退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:21:35
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租房時約定是押一付一，當(dāng)退房時應(yīng)該是可以退押金的。這里要清楚押金的含義。押金的意義在于你在租房期間，如果有人為損壞房屋設(shè)施，拖欠水電煤等費用等損害房東利益時，用來賠償房東的。具體賠多少可以雙方一起評估協(xié)商。如果沒有這類的損失，房東應(yīng)全額退回押金。
一、簽一年合同租房半年退押金嗎
租房簽一年合同住半年算是提前退租的一種，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金也是必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金：除合同另有約定外，房東這個時候就應(yīng)該租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
二、房東不退押金能否報警
房東不退押金可以選擇報警，由警察進(jìn)行調(diào)解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和損壞房內(nèi)物品的情況下，房東不退押金且不能協(xié)商一致，可到當(dāng)?shù)嘏懦M(jìn)行調(diào)解解決，如調(diào)解無效可向人民法院提起訴訟，要求房東返還押金給租客，如租客對房東屋內(nèi)的物品有所損壞，房東可從要那種扣除相應(yīng)的部分。
三、合同沒到期不退押金是不是合法
合同沒到期不退押金在一定條件下是合法的。
合同沒到期要求退押金屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失，違約所造成的損失可以從押金中抵扣。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
租賃合同不到期，房東不退押金可以起訴嗎
租賃合同不到期，房東不退押金可以起訴，租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：
1、是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式；
2、是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；
3、是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。
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不可抗力租房沒到期不租了，就是違約了，押金是不退了，就算違約金了，已經(jīng)付的租金退不退，看房東是否愿意，一般如果整月的付了租金而沒有住，是可以退的。如付三押一，住了1個半月，那么能退一個月。租房未到期想退租怎么辦1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。2、對于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果2023-08-05496人看過 -
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一、押一付一不退押金怎么辦1、出租人押了一個月租金后，解除租賃合同時，出租人不退還押金的，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、押金退還有時間限制嗎1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押2023-04-19119人看過 -
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現(xiàn)在租房大多自帶家具，所以有房主擔(dān)心房屋及家具受損，即會在租房合同中約定租房押金，比如押一付三。但是，一旦承租人改變工作安排或其他，想要提前退租，就會要求退還押金。而往往有些出租人會以對方違約，所以拒絕退還押金。實際中，不管約定了押一付三，還是押一付一、押一付二，其實押金的作用都是房主為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣收取的費用，所以其本質(zhì)上并不跟承租人什么時候退租掛鉤，而是跟承租人是否違反約定損壞租房及配套設(shè)施。另外，根據(jù)租房合同中押金的規(guī)定，承租人提前退租時按以下處理：1、雙方事先在租房合同中做過約定，并約定只要解除合同即返還押金，那么現(xiàn)在提前退租屬于解除合同，出租人應(yīng)該退還押金。2、承租人提前退租需協(xié)商解除合同，所以承租人跟出租人協(xié)商的同時，可以明確說明押金返還。3、雙方未約定押金返還，那么，一般除租房合同另有約定外，在租賃關(guān)系消除且遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后，房主在當(dāng)天應(yīng)將押金全額2023-05-01382人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。租房子需要給中介押金嗎其實，就目前來說，中介除了收取中介費，一般是不會在收其他費用的，如果再收其他費用的，也可能就不是為他自己收的錢。但是，可以明確的是租房不需要給中介任何押金。實際上租房時，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實質(zhì)上無關(guān)。因為租房合同主要是出租方與承租方簽訂的房屋租賃協(xié)議，2023-04-07330人看過 -
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法律綜合知識如遇出租方拒絕退還承租方所交付的押金，承租方有權(quán)尋求所在地社區(qū)管理委員會或公安機關(guān)的協(xié)助與支持，共同展開調(diào)解協(xié)商工作。同時，承租方亦可依據(jù)雙方簽署的《房屋租賃合同》提起訴訟至法庭，需準(zhǔn)備好在當(dāng)時的簽署文件《房屋租賃合同》以及收款時期所開具的押金收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，向上訴法院申請返還其所繳納的押金，或者提出支付違約金的主張以保護(hù)自身的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-17297人看過
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