房租壓二付一,未住滿一個月退房要退多少押金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 18:34:35
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按照租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習慣上或司法實踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應當雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無權要求返還定金（押金）。
一、沒簽合同交了定金可以退嗎租房
不一定。根據定金罰則，如果給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。所以如果是因為擬承租方的原因導致無法簽訂租賃合同，那么定金無法退還；但是如果是出租人不愿意出租等出租人的原因導致租賃合同無法訂立，那么應當雙倍返還定金。
二、租房合同丟失如何退押金
租賃合同丟失的可以憑支付給出租人的押金支付憑證要求退還押金。押金支付憑證，如微信轉賬記錄、銀行卡匯款記錄等，承租人有義務妥善保管房屋。房租到期后，房東應當將押金退還給承租人，房東不退的，承租人可以向人民法院起訴。根據法律相關規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
三、可以取消房屋租賃合同的情況有哪些
可以取消房屋租賃合同的情況有：
（一）承租人的解除權；
1、租賃物部分或者全部損壞或者損失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因部分或者全部損壞或者損失而無法達到合同目的的，承租人可以解除合同；
2、租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人知道租賃物質量不合格，承租人仍可以隨時終止合同。
（二）出租人的解除權；
1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。承租人違反約定的方式，或者不房屋的性質使用租賃房屋的收入；
2、承租人無正當理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同；
3、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。未經出租人同意，承租人將租賃房屋轉租給第三人。
（三）雙方都有解除權。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時終止合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人終止合同。雙方可以隨時終止不定期的房屋租賃合同。
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違約金一、房東不退押金能多住一個月嗎房東不退押金最好不要繼續(xù)居住，選擇運用法律手段解決，因為繼續(xù)居住視為租房，房東可以收取租金的。房東不退押金解決方式現實生活中我們往往遇到這樣的房東，他們在檢查物品時會提出物品消耗費這種說法，并強行扣押租房交納的押金不退還，特別是新房出租的，這種情況尤為明顯。那么現實生活中遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢?首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反相關法律的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時2023-03-28122人看過 -
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可以退，但是當月的房租肯定不會退給你，而且你還要提前一個月跟房東說明，要不然押金也不會退給你。一、租房交了押金不想租是否可以退租房交了押金不想租可以退。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。所以退租時如果沒有對出租屋內的設施造成損害的，當然可以退，如果房東不退可以起訴解決。二、租房交了定金后悔了能退嗎不可以。1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔保平臺的，那可以完全不用擔心押金不會退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦2023-04-06108人看過
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法律綜合知識當然可以。租戶擁有解除租房合同的權力，然而，必須嚴格按照合同中所規(guī)定，承擔相應的違約賠償義務。當租戶與業(yè)主所簽署的協(xié)議具備法定效力時，雙方均應受到法律約束，需嚴格遵循契約條款。若租戶有意愿終止對該房屋的租賃，可與業(yè)主展開誠意洽談；若雙方達成共識，即可直接終結合同關系；如未能在協(xié)商階段就解決問題，則可轉向司法程序解決，但同時也需履行違約賠償責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合2024-05-13499人看過 -
提前退房不退押金還要扣一個月租金是不合法的。一、租房違約合同怎么辦租賃合同約定違約金的，按照約定的違約金比例支付。簽訂合同時，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，一旦違約，出租人可以要求承租人支付與違約金相同數額的一個月租金違約金；如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30%的，可以認定合同金額過高，可以扣減。如果房屋租金每月只有1000元，約定的違約金達到1萬元，違約方可以要求減少。二、租戶提前退租如何處理如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。退租必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到2023-02-21112人看過 -
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合同生效一、租房一個月退租了押金不退這樣合法嗎1、租房不退押金不合法。承租人無過錯責任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責任具有押金的約定，可以不退租房押金。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零三條規(guī)定，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零四條規(guī)定，以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、租房想提前退，房東不退押金合適嗎合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應按約履行。但根據具體情況，還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔相應責任的規(guī)定。在租賃合同中，如承租人2023-03-11197人看過
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在這種情況下可以與房東進行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時候承租人已經清償了租金，且沒有對租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。沒簽合同的押金能退嗎？沒簽合同押金能退的。1、根據規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。2023-07-06437人看過 -
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這要看你當時合同上約定的違約金是多少了，一般常見的是一個月的房租作為押金，即后來的違約金。但是再另收取一個月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果，租房怎么交押金，主要內容如下：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后補足。6、2023-03-0271人看過 -
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