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什么是租房押三付一？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 08:40:08 94 人看過

這段內(nèi)容講述了商用房租金的收取方式和承租民宅相反。商用房在合同期內(nèi)需繳納三個月的租金作為押金，按每月一次的方式進(jìn)行支付，每年需支付12次。這種付款方式與承租民宅正好相反。商用房的出租周期相對較長，租金較高，因此業(yè)主都愿意租給一個長期穩(wěn)定的租戶，把押金定的很高。一旦承租方違約，出租方在一個相對較長的房屋空置期內(nèi)，不至于受很大的損失，從而最大限度的保護(hù)出租方的利益。

1.合同期內(nèi)需繳納三個月的租金作為押金；租金需按每月一次的方式進(jìn)行支付，每年需支付12次。

2、這種付款方式正好與承租民宅相反（民宅一般是押一付三）。

3、商用房的出租周期相對較長，租金較高。業(yè)主都愿意租給一個長期穩(wěn)定的租戶，所以把押金定的很高。一旦承租方違約，出租方在一個相對較長的房屋空置期內(nèi)，不至于受很大的損失，從而最大限度的保護(hù)出租方的利益。

承租民宅的付款方式是什么？

承租民宅的付款方式通常是按照合同約定的方式進(jìn)行付款。根據(jù)《民法典》第726條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定支付時間。一方提前支付租金的，可以要求提前支付1個月至3個月的租金。因此，在租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定承租人提前支付租金的條件和提前期限，以及提前支付的租金金額。

另外，《民法典》第727條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定按照不定期租金支付。當(dāng)事人沒有事先約定或者約定不明確，按照年租金支付的，當(dāng)事人可以隨時解除合同。當(dāng)事人事先有約定，按照年租金支付，當(dāng)事人解除合同的，扣減相當(dāng)于解除前12個月的年租金。因此，在租賃合同中，當(dāng)事人可以事先約定按照不定期租金支付，但應(yīng)當(dāng)明確約定解除合同的時間和方式。

綜上所述，承租民宅的付款方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行。如果當(dāng)事人沒有事先約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)按照年租金支付。當(dāng)事人可以事先約定按照不定期租金支付，但應(yīng)當(dāng)明確約定解除合同的時間和方式。

商用房的出租周期相對較長，租金較高，因此業(yè)主通常會要求承租方繳納三個月的租金作為押金，并按每月一次的方式進(jìn)行支付，每年需支付12次。與承租民宅相反，商用房的付款方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行。當(dāng)事人可以事先約定按照不定期租金支付，但應(yīng)當(dāng)明確約定解除合同的時間和方式。

《城市房屋租賃管理辦法》

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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2022-07-09

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租房沒到期不租了，就是違約了，押金是不退了，就算違約金了，已經(jīng)付的租金退不退，看房東是否愿意，一般如果整月的付了租金而沒有住，是可以退的。如付三押一，住了1個半月，那么能退一個月。租房未到期想退租怎么辦1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。2、對于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果

2023-02-24

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