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個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 11:43:44 415 人看過

納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除

住房租金：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出扣除標準為每月1500元或1100元或800元。

一、住房租金扣除有什么規(guī)定

1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

2、除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

4、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

5、納稅人應當留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

二、住房貸款利息扣除有什么規(guī)定

1、扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

3、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100％扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50％扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

4、納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

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1、納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國內(nèi)住房，發(fā)生的第一筆住房貸款利息支出，實際發(fā)生貸款利息年度，按每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套房貸是指購房享受首套房貸利率的房貸。2、經(jīng)夫妻雙方約定，可選擇其中一方扣除，具體扣除方式不能在一個納稅年度內(nèi)變更。夫妻雙方婚前各自購房產(chǎn)生的首套房貸，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購房，購房者可以按照扣除標準的100％扣除，也可以按照夫妻雙方各自購雙方各自購買的房屋各自扣除標準的50％扣除，具體扣除方式不能在一個繳稅年度內(nèi)變更。個稅扣除什么意思1、個人所得稅扣除是指在計算綜合所得應納稅額時，除了基本減除費用標準和“三險一金”等專項扣除外，還允許額外扣除的項目。如子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人。2、扣除5

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