土地增值稅面臨征收北京經(jīng)紀機構(gòu)解讀政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:13:03
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近日，北京地稅局出臺《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問題的通知》(京地稅地[2006]456號)，該文件對于個人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅時扣除項目金額確認的相關(guān)問題進行了明確規(guī)定，并于2006年12月1日正式實施。
此項措施的出臺，表明政府對打擊房產(chǎn)投機行為的力度進一步加大，同時加強房產(chǎn)經(jīng)紀市場有序交易的管理。
業(yè)內(nèi)各經(jīng)紀機構(gòu)也紛紛就次發(fā)表看法，在解讀政策的同時，對通知發(fā)布所導(dǎo)致的市場情況也做了簡單預(yù)測。
鏈家：未來半月的過戶量將會增加，而12月交易量會萎縮。中大恒基：房齡較老的已購公房再次成為免稅或地稅的對象。我愛我家：土地增值稅對于二手房市場交易影響也不是很大。
針對消費者，望及相關(guān)單位也將在近日舉辦講座等活動，詳細講解目前二手房各項稅費的計算方法，敬請關(guān)注！
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一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買方房屋的價款后的差額5．6％征收增值稅；3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價”的5．6％。常州二手房交易政策規(guī)定1、購買商品房（包括二手房），產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易；2、非常州市戶籍限購1套；3、購買二套房公積金貸款支付比例為50％；4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30％。5、加強新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時間為15天，公示期間不得重新備案。6、加強二手房交易稅管理，對二手房實施計稅評估交易，規(guī)范二手住房交易稅2023-07-15218人看過 -
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征地補償標準征收土地實施機關(guān)是指征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安2023-06-10455人看過 -
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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房屋征收完征收土地增值稅是否需要交土地增值稅河南在線咨詢 2021-11-19房屋征收不需要繳納土地增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人出售普通標準住宅，增值金額不超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)。
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汽車增值稅減半征收政策澳門在線咨詢 2024-05-19汽車增值稅減半征收政策：滿足減半政策的條件：1、對購置日期在2022年6月1日至2022年12月31日期間內(nèi)且單車價格；2、駕駛員座位在內(nèi)最多不超過9個座位的汽車；3、本公告所稱單車價格，以車輛購置稅應(yīng)稅車輛的計稅價格為準；4、乘用車購置日期按照機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票等有效憑證的開具日期確定；5、乘用車排量、座位數(shù)，按照電子信息或者進口機動車電子信息所載的排量、額定載客（人）數(shù)確定。
