在項(xiàng)目建設(shè)期，開源表現(xiàn)為擴(kuò)大項(xiàng)目融資渠道，保證項(xiàng)目能夠籌集足夠的建設(shè)資金；節(jié)流是使融資成本或代價(jià)最低，最節(jié)省地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的必要功能。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期，開源表現(xiàn)為增加主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入以及投資收益等；節(jié)流就是控制項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本。
在我國(guó)，項(xiàng)目的成本管理一直是項(xiàng)目管理的弱項(xiàng)，開源和節(jié)流總是說得多、做得少。例如，在項(xiàng)目前期，由于沒有深入地調(diào)研，不能準(zhǔn)確估算完成項(xiàng)目活動(dòng)所需的資源成本，造成開源不足的局面；或者由于項(xiàng)目的資金源自政府或股東，花起來不心疼，更談不上節(jié)流了。甚至部分項(xiàng)目根本就沒有預(yù)測(cè)和分析項(xiàng)目現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)執(zhí)行情況，決策失誤就在所難免了。
成本管理的現(xiàn)金流分析采用的數(shù)據(jù)大都來自估算和預(yù)測(cè)，具有一定的不確定性，可能造成項(xiàng)目的現(xiàn)金流入減少或現(xiàn)金流出增加。不確定性成本管理或風(fēng)險(xiǎn)成本管理已成為我國(guó)項(xiàng)目管理中的弱項(xiàng)，也是很多商業(yè)銀行貸款最關(guān)心的問題。即使是專業(yè)的咨詢公司或項(xiàng)目管理公司，大多只停留在簡(jiǎn)單的量本利分析和敏感性分析。本文著重介紹概率分析、凈值分析等項(xiàng)目成本管理新方法。
項(xiàng)目成本或投資估算
成本估算（CostEstimating）是為完成項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)所需要的資源成本的近似估算。
美國(guó)項(xiàng)目管理學(xué)會(huì)（PMI）認(rèn)為，有三種成本估算方法：
類比估算：是一種自上而下的估算形式，通常在項(xiàng)目的初期或信息不足時(shí)進(jìn)行。
參數(shù)估算：是一種建模統(tǒng)計(jì)技術(shù)，如回歸分析和學(xué)習(xí)曲線。
自下而上估算:通過對(duì)項(xiàng)目工作包進(jìn)行詳細(xì)的成本估算，然后通過成本賬戶和工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）將結(jié)果累加起來得出項(xiàng)目總成本。這種方法最為準(zhǔn)確。
PMI成本估算的概念在我國(guó)常稱作投資估算，即在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目的總投資。
項(xiàng)目的現(xiàn)金流分析
項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)是編制財(cái)務(wù)報(bào)表，主要有財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、借款償還計(jì)劃表等。其中，項(xiàng)目的現(xiàn)金流量分析是最重要的項(xiàng)目管理報(bào)表。
通過項(xiàng)目的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流分析，可以計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等指標(biāo)，從而對(duì)項(xiàng)目的決策做出判斷。
（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
它是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率，是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的相對(duì)指標(biāo)。該指標(biāo)可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量，用插差法計(jì)算，也可以直接利用微軟Excel軟件提供的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率函數(shù)計(jì)算，計(jì)算得到的項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與行業(yè)基準(zhǔn)收益率（Ic）比較，如果FIRR>Ic，即認(rèn)為項(xiàng)目盈利能力能夠滿足要求。
（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）
它是指項(xiàng)目按基準(zhǔn)收益率Ic將各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)起點(diǎn)的現(xiàn)值之和。它是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)，反映項(xiàng)目在滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外所獲得的超額盈利的現(xiàn)值。也可直接利用微軟Excel軟件提供的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)計(jì)算。若得到的FNPV≥0，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過基準(zhǔn)計(jì)算的盈利水平，項(xiàng)目可接受。
（3）投資回收期（Pt）
它是反映項(xiàng)目真實(shí)償債能力的重要指標(biāo)，是指以項(xiàng)目的凈收益抵償項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。在現(xiàn)金流量表中，是累計(jì)現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)?的時(shí)點(diǎn)。
投資回收期越短，表明項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。
項(xiàng)目的不確定性分析
根據(jù)擬建項(xiàng)目的具體情況，有選擇性地進(jìn)行盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等。
（1）盈虧平衡分析
它是根據(jù)項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量（銷售量）、固定成本、可變成本、稅金等，研究建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)之間變化與平衡關(guān)系的方法。當(dāng)項(xiàng)目的收益與成本相等時(shí)，即為盈虧平衡點(diǎn)（BEP）。
（2）敏感性分析
它是研究項(xiàng)目的產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)量、經(jīng)營(yíng)成本、投資、建設(shè)期等發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的預(yù)期值發(fā)生變化的程度。通過敏感分析，可以找出項(xiàng)目的最敏感因素，使決策者能了解項(xiàng)目建設(shè)中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，提高決策的準(zhǔn)確性和可靠性。一般以某因素的曲線斜率的絕對(duì)值大小來比較。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率對(duì)建設(shè)投資和商品房銷售價(jià)格的變化都較為敏感。相比之下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率對(duì)建設(shè)投資的變化更為敏感。
（3）概率分析
它是通過概率預(yù)測(cè)不確定性因素和風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的定量影響。一般是計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)，如項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的期望值大于或等于零時(shí)的累計(jì)概率。累計(jì)概率值越大，項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小。
項(xiàng)目?jī)糁倒芾?/p>
凈值管理（EarnedValeManagement，EMV）是綜合了項(xiàng)目范圍、進(jìn)度計(jì)劃和資源，測(cè)量項(xiàng)目績(jī)效的一種方法。它比較計(jì)劃工作量、實(shí)際凈得多少與實(shí)際花費(fèi)成本，以決定成本和進(jìn)度績(jī)效是否符合原定計(jì)劃。
要進(jìn)行凈值管理，必須熟悉與凈值管理密切相關(guān)的計(jì)劃成本（PV）、凈值（EV）和實(shí)際成本（AC）之間的相互關(guān)系，以及完工預(yù)算（BAC）、完工估算（EAC）和完工尚需估算（ETC）之間相互關(guān)系。
凈值管理也離不開偏差管理。偏差=計(jì)劃—實(shí)際
當(dāng)成本偏差（CV）>0，表明成本節(jié)約；反之，當(dāng)CV0，表明進(jìn)度超前；反之，當(dāng)SV<0，表明進(jìn)度滯后。
特別注意的是，這是根據(jù)PMI的偏差含義做出的推斷，與我國(guó)的工程監(jiān)理投資控制中的偏差定義正好方向相反。
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經(jīng)理一、項(xiàng)目管理的特性1、普遍性項(xiàng)目作為一種一次性和獨(dú)特性的社會(huì)活動(dòng)而普遍存在于我們?nèi)祟惿鐣?huì)的各項(xiàng)活動(dòng)之中，甚至可以說是人類現(xiàn)有的各種物質(zhì)文化成果最初都是通過項(xiàng)目的方式實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)楝F(xiàn)有各種運(yùn)營(yíng)所依靠的設(shè)施與條件最初都是靠項(xiàng)目活動(dòng)建設(shè)或開發(fā)的。2、目的性項(xiàng)目管理的目的性要通過開展項(xiàng)目管理活動(dòng)去保證滿足或超越項(xiàng)目有關(guān)各方面明確提出的項(xiàng)目目標(biāo)或指標(biāo)和滿足項(xiàng)目有關(guān)各方未明確規(guī)定的潛在需求和追求。3、獨(dú)特性項(xiàng)目管理的獨(dú)特性是項(xiàng)目管理不同于一般的企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，也不同于常規(guī)的政府和獨(dú)特的管理內(nèi)容，是一種完全不同的管理活動(dòng)。二、企業(yè)項(xiàng)目管理成功要素有哪些1、靈活應(yīng)對(duì)項(xiàng)目，不要面面俱到經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷地發(fā)生著變化，傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理方法不一定適合今天瞬息萬變的商業(yè)環(huán)境。瞬息萬變的商業(yè)環(huán)境需要項(xiàng)目經(jīng)理靈活應(yīng)對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的問題并對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的變化作出快速響應(yīng)。拘泥于傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理中的文檔和流程會(huì)將你壓垮。成功的項(xiàng)目經(jīng)理作為2023-03-18324人看過 -
各有關(guān)單位：近期，建筑業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人員變更頻繁，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)范人員有序、合理流動(dòng)，確保本市建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，現(xiàn)決定對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管，具體通知如下：一、本市建筑業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理在確保達(dá)到企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，為了企業(yè)發(fā)展和建設(shè)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行人員交流，任何部門和單位不得無理阻撓。經(jīng)協(xié)調(diào)后調(diào)出企業(yè)仍設(shè)置障礙的，市資質(zhì)資格辦將根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人(或調(diào)入企業(yè))的申請(qǐng)，核實(shí)相關(guān)證明材料后辦理證書變更手續(xù)。二、凡因建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人員流動(dòng)造成調(diào)出企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人數(shù)低于該建筑業(yè)企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)所要求的項(xiàng)目經(jīng)理人數(shù)時(shí)，將對(duì)該企業(yè)實(shí)施警示程序，即進(jìn)入橙色通道警示狀態(tài)。低于企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)或增項(xiàng)的，建筑業(yè)管理部門將暫緩受理。低于企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)三分之一人數(shù)時(shí)停止受理調(diào)動(dòng)變更。三、自2005年1月1日起，三色通道警示情況將2023-06-10189人看過 -
調(diào)解委員會(huì)關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件處理的幾點(diǎn)思考：（一）加強(qiáng)勞動(dòng)監(jiān)督和勞動(dòng)監(jiān)察。雖然這是勞動(dòng)爭(zhēng)議解決體系之外的問題，但勞動(dòng)監(jiān)督和勞動(dòng)監(jiān)督是解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的“源頭”，從“源頭”處理勞動(dòng)爭(zhēng)議是解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的捷徑，即所謂的“增收節(jié)支”。在實(shí)踐中，許多勞動(dòng)爭(zhēng)議往往是由于忽視勞動(dòng)監(jiān)督和勞動(dòng)監(jiān)督不力造成的。加強(qiáng)勞動(dòng)監(jiān)督和勞動(dòng)監(jiān)督對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議解決制度的改革也具有重要意義（二）完善勞動(dòng)調(diào)解制度，拓寬勞動(dòng)爭(zhēng)議解決渠道實(shí)踐證明，大力推進(jìn)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解制度是行之有效的處理勞資糾紛。在調(diào)解組織方面，要構(gòu)建多元化、多層次的調(diào)解組織體系，充分發(fā)揮企業(yè)調(diào)解委員會(huì)、社區(qū)人士、調(diào)解員、勞動(dòng)行政部門的作用，在仲裁和審判過程中廣泛運(yùn)用調(diào)解方式。2003年我院勞動(dòng)爭(zhēng)議案件審理中，調(diào)解案件占案件總數(shù)的69.43%。截至今年10月，調(diào)解和解率達(dá)到78.06%，社會(huì)和法律效果良好（三）規(guī)范和完善勞動(dòng)仲裁制度和勞動(dòng)審判制度，理順仲裁與審判的關(guān)系。勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后2023-05-07219人看過 -
房產(chǎn)稅1、制造成本。制造成本是工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過程中實(shí)際消耗的直接材料、直接工資、制造的費(fèi)用等。2、期間費(fèi)用：期間費(fèi)用是企業(yè)為組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的、不能直接歸屬于某種產(chǎn)品的費(fèi)用。包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用。期間費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益,從當(dāng)期收入中抵消。管理費(fèi)用：管理費(fèi)用指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括工資和福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、研究開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、壞賬損失等。財(cái)務(wù)費(fèi)用：財(cái)務(wù)費(fèi)用是企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括利息支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌資發(fā)生的其他費(fèi)用。銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、展覽費(fèi)、廣告費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)用、銷售部門2023-04-16101人看過
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各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，總后營(yíng)房部工程局，中央管理的企業(yè)，有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)：2003年2月27日《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消第二批行政審批項(xiàng)目和改變一批行政審批項(xiàng)目管理方式的決定》（國(guó)發(fā)〔2003〕5號(hào)）規(guī)定：“取消建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)核準(zhǔn)，由注冊(cè)建造師代替，并設(shè)立過渡期”。經(jīng)研究，現(xiàn)就建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡的有關(guān)問題通知如下：一、建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡的時(shí)間定為五年，即從國(guó)發(fā)〔2003〕5號(hào)文印發(fā)之日起至2008年2月27日止。在過渡期內(nèi)，原項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書繼續(xù)有效。對(duì)于具有建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書的人員，在取得建造師注冊(cè)證書后，其項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書應(yīng)繳回原發(fā)證機(jī)關(guān)。過渡期滿后，項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書停止使用。二、從國(guó)發(fā)〔2003〕5號(hào)文印發(fā)之日起，各級(jí)建設(shè)行政主管部門、國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門2023-06-10218人看過 -
審計(jì)程序一、加強(qiáng)可行性研究，提高審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃制定的科學(xué)性。在審計(jì)工作中，由于缺乏對(duì)客觀情況的科學(xué)分析判斷從而導(dǎo)致審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃制定缺乏科學(xué)性、可行性，審計(jì)項(xiàng)目實(shí)施往往耗費(fèi)了大量的人力、物力和財(cái)力，而審計(jì)效果相差甚遠(yuǎn)，事倍功半。因此，有必要加強(qiáng)審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃的可行性研究，使得項(xiàng)目制定科學(xué)化、合理化。筆者認(rèn)為，審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃可行性研究考慮的主要因素一是根據(jù)審計(jì)工作發(fā)展目標(biāo)和有效實(shí)施審計(jì)監(jiān)督的需要安排;二是根據(jù)審計(jì)調(diào)查被審計(jì)單位情況，通過搜集、研究成本信息，走訪有關(guān)部門，召開專家學(xué)者咨詢會(huì)，征求相關(guān)機(jī)構(gòu)意見等方式，在審計(jì)調(diào)查后摸清情況的前提下，對(duì)各計(jì)劃項(xiàng)目直接成本進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目尚行哉撟C;三是制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行費(fèi)用的成本估算;四是進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)綜合分析;五是對(duì)上述可行性研究?jī)?nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。二、運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)加強(qiáng)審計(jì)成本控制，提高審計(jì)工作效率。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是通過網(wǎng)絡(luò)圖的制作，進(jìn)行計(jì)劃的優(yōu)化，通過其關(guān)鍵2023-04-30278人看過 -
項(xiàng)目招標(biāo)一、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及大型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工除確有特殊原因不宜招標(biāo)外（要提前報(bào)經(jīng)國(guó)家計(jì)委備案），都要?jiǎng)?chuàng)造條件實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。二、招標(biāo)投標(biāo)可根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度及其他客觀條件，分別采取公開招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)等方式，受邀參加投標(biāo)的單位不得少于三家。參加議標(biāo)的投標(biāo)單位不得少于兩家。否則，招標(biāo)無效。三、編制標(biāo)底的一般原則1．標(biāo)底由招標(biāo)單位編制或由招標(biāo)單位委托有編制標(biāo)底資格的單位編制；2．編制標(biāo)底要以國(guó)家批準(zhǔn)的現(xiàn)行概預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；3．標(biāo)底必須控制在批準(zhǔn)的總概算（修正概算）或投資包干的限額之內(nèi)；4．一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目，只能編制一個(gè)標(biāo)底。四、招標(biāo)工作一般由建設(shè)單位主持，必要時(shí)可由建設(shè)項(xiàng)目主要投資方主持。招標(biāo)單位必須對(duì)投標(biāo)者的資質(zhì)進(jìn)行全面審查，按照平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，經(jīng)過綜合評(píng)選，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，不得以最低報(bào)價(jià)作為中標(biāo)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。五、招標(biāo)投標(biāo)不受地區(qū)、部門、行業(yè)的限制。任何2023-06-2284人看過 -
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委，國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門建設(shè)司、總后營(yíng)房部工程局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，中央管理的有關(guān)總公司：根據(jù)我部《關(guān)于加快建立建筑市場(chǎng)有關(guān)企業(yè)和專業(yè)技術(shù)人員信用檔案的通知》（建市〔2002〕155號(hào)）的要求，建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案應(yīng)于2002年10月1日前基本建成并運(yùn)行。為啟動(dòng)建筑業(yè)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、各地區(qū)、各部門要重視項(xiàng)目經(jīng)理數(shù)據(jù)庫的建立工作，根據(jù)本地區(qū)、本部門的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理實(shí)際情況，安排專人負(fù)責(zé)，抓緊落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理上網(wǎng)材料的報(bào)送工作。二、一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理上網(wǎng)材料內(nèi)容（一）項(xiàng)目經(jīng)理本人在工地或辦公室的5寸工作照一張；（二）項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人情況簡(jiǎn)介表（見附件1）。三、報(bào)送方式及時(shí)間要求請(qǐng)各地區(qū)、各部門于2002年9月30日前將本地區(qū)、本部門的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理上網(wǎng)材料通過書面形式或從網(wǎng)上報(bào)送我部建筑市場(chǎng)管理司。（一）書面報(bào)送：項(xiàng)目2023-04-2252人看過
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市直有關(guān)單位：根據(jù)市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)管理的決定》（岳政發(fā)［2001］12號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈岳陽市財(cái)政性基本建設(shè)投資管理辦法〉的通知》（岳政發(fā)［1999］28號(hào)）文件精神，為了規(guī)范城建重點(diǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投資評(píng)審、結(jié)算管理、考核講評(píng)等后續(xù)管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，切實(shí)做好城建重點(diǎn)項(xiàng)目竣工后續(xù)管理工作做好城建重點(diǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投資評(píng)審等后續(xù)工作，對(duì)于客觀評(píng)價(jià)城建項(xiàng)目投資效益，完善城建投資管理體制，節(jié)約投資，維護(hù)勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等承包商的正當(dāng)權(quán)益具有重大意義。市建設(shè)局、市財(cái)政局、市城市建設(shè)投資公司（下簡(jiǎn)稱市城建投）等項(xiàng)目主管部門及各項(xiàng)目建設(shè)指揮部（含項(xiàng)目部）、承包商要提高認(rèn)識(shí)，密切配合，精心組織，切實(shí)做好工程掃尾、竣工驗(yàn)收、投資評(píng)審等后續(xù)管理工作。二、規(guī)范竣工驗(yàn)收和投資評(píng)審1、城建重點(diǎn)項(xiàng)目完工后，經(jīng)過各單項(xiàng)工程（包括采購材料）驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，具備竣工圖表、竣工2023-04-22220人看過 -
1、企業(yè)近10年承擔(dān)過下列4項(xiàng)中的3項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量合格。(1)累計(jì)修建二級(jí)以上公路路基150公里以上;(2)累計(jì)修建高級(jí)、次高級(jí)路面200萬平方米以上;(3)累計(jì)修建單座橋長(zhǎng)≥100米，或單跨跨度≥40米的公路大橋4座以上;(4)完成過單項(xiàng)合同額5000萬元以上的公路工程3項(xiàng)以上。2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事公路工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于180人，其中工程技術(shù)人員不少于120人;工程技術(shù)人員中，具有公路工程系列高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有公路工程系列中級(jí)職稱的人員不少于30人。企業(yè)具有的本專業(yè)二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。3、企業(yè)注冊(cè)資本金3000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬元以上。4、企業(yè)近3年最高年公路工程2023-02-18322人看過 -
受理部門：建筑管理科辦公地點(diǎn)：辦公樓一樓101室聯(lián)系電話：2231361、2279122負(fù)責(zé)人：潘祥興建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理程序及服務(wù)承諾建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，主要分為建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批、日常管理三部分。一、審批程序1、企業(yè)在考慮申報(bào)資質(zhì)前應(yīng)先到市建設(shè)行政主管部門（建管科主辦）征求意見。2、企業(yè)在得到市建設(shè)行政主管部門許可后到工商等部門辦理手續(xù)。3、企業(yè)在完成上述手續(xù)后，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》向市建設(shè)行政主管部門提交以下資料：（1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;（3）企業(yè)章程;（4）企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證;（5）企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、身份證;（6）企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證;（7）需要出具的其他有關(guān)證件、資料。4、建設(shè)行政主管部門從接受企業(yè)資料之日起1個(gè)月內(nèi)完成初審，報(bào)送廣東省建設(shè)廳，由廣東省建設(shè)廳作出審批。2023-06-1061人看過 -
民事訴訟法申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛筛鶕?jù)《民事訴訟法》第二百條，當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：（一）有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的；（二）原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的；（三）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的；（四）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的；（五）對(duì)審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的；（六）原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的；（七）審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的；（八）無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的；（九）違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的；（十）未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的；（十一）原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請(qǐng)求的；（十二）據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的；（十2023-07-19168人看過
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作為物業(yè)管理公司，只有不斷完善服務(wù)和管理運(yùn)作體系，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存。通過ISO9001∶2000標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證對(duì)企業(yè)的促進(jìn)作用是非常明顯的，不但解決了企業(yè)各部室、各分公司及各崗位的職、責(zé)、權(quán)，而且構(gòu)成了相互關(guān)聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)，為“以人為本、服務(wù)誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)高效、發(fā)展創(chuàng)新”的物業(yè)服務(wù)工作構(gòu)建了質(zhì)量保證機(jī)制，工作和責(zé)任及相互關(guān)系皆以制度形式確定下來，改變了以前好事有人爭(zhēng)，錯(cuò)事互相推諉的現(xiàn)象，質(zhì)量保證變成了有章可循、有法可依，真正體現(xiàn)了理論與實(shí)際的統(tǒng)一，規(guī)范與操作的一致。物業(yè)管理作為一個(gè)新興的服務(wù)性行業(yè)，脫胎于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理，是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下迅速發(fā)展的產(chǎn)物。它是二十世紀(jì)八十年代末，九十年代初伴隨著房地產(chǎn)發(fā)展起來，并逐步走向社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化。目前不少物業(yè)管理公司仍未建立一套系統(tǒng)完善的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，其管理行為不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量差、業(yè)主意見大，以致物業(yè)管理2023-06-10211人看過 -
存單質(zhì)押貸款存單質(zhì)押貸款是信用社貸款業(yè)務(wù)中的低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)，但是個(gè)別信用社存在將貸款業(yè)務(wù)中的低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)辦成“高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)”的情況。為有效避免類似問題，特理出以下幾點(diǎn)工作建議：1、信用社所獲得的質(zhì)押物不僅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移占有權(quán)利憑證，而且必須要向出具存單的金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)被質(zhì)押權(quán)利的真實(shí)性，并由出具存單的金融機(jī)構(gòu)提供書面承諾不得提前掛失支付存單以及存單到期后沒有質(zhì)權(quán)人書面通知不得支付的相關(guān)資料。2、信用社查證質(zhì)押票證時(shí)，有密押的應(yīng)通過聯(lián)行核對(duì);無密押的應(yīng)派雙人到出證單位作書面的正規(guī)查詢，同時(shí)要認(rèn)真審查質(zhì)押貸款當(dāng)事人行為的合法性。3、接受共有財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，必須經(jīng)所有共有人書面同意;對(duì)調(diào)查不清、認(rèn)定不準(zhǔn)所有權(quán)的存單，不能盲目接受其質(zhì)押，對(duì)難以確認(rèn)真實(shí)、合法、合規(guī)性的質(zhì)物，應(yīng)拒絕質(zhì)押。4、按規(guī)定辦理存單止付登記手續(xù)，將出質(zhì)人手中的全部有效憑證質(zhì)押在信用社保管，并建立有價(jià)單證保管登記簿進(jìn)行，對(duì)質(zhì)押物定期進(jìn)行核對(duì)。一、民事借貸中的存單2023-06-22181人看過
銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定寧夏在線咨詢 2023-09-21關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目成本管理的規(guī)定是：為規(guī)范建設(shè)成本管理、提高資金使用效益制定，基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出以及其他投資支出。 -
個(gè)關(guān)于建設(shè)工程施工項(xiàng)目管理浙江在線咨詢 2022-07-03建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵是:自項(xiàng)目[1]開始至項(xiàng)目完成,通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制,以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo),[1]進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn). 建設(shè)工程管理空間范圍：決策、實(shí)施、使用。是項(xiàng)目的全壽命管理。其核心任務(wù)是使項(xiàng)目建設(shè)增值，使項(xiàng)目使用增值。 建設(shè)工程項(xiàng)目管理空間范圍：決策階段和實(shí)施階段；其中決策的標(biāo)志就是立項(xiàng)；實(shí)施包含：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工、動(dòng)用準(zhǔn)備、保修。其核心任務(wù)是使項(xiàng)目的目標(biāo)控制。它只是工程管 -
關(guān)于企業(yè)貸款股東會(huì)決議的幾點(diǎn)重慶在線咨詢 2022-07-20__________有限公司股東會(huì)議決議 會(huì)議時(shí)間：_______ 會(huì)議地點(diǎn)：本公司會(huì)議室 會(huì)議性質(zhì)：臨時(shí)股東會(huì)議 參加會(huì)議人員：___________ 1、原股東：____________ 2、新增股東：__________ 3、會(huì)議議題：協(xié)商表決本公司____________事宜。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及本公司章程的有關(guān)規(guī)定，____有限公司臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議于2014年____月____ -
國(guó)有企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同山東在線咨詢 2021-12-14轉(zhuǎn)讓合同是否有法律效力,根據(jù)實(shí)際情況而定。以下轉(zhuǎn)讓合同沒有法律效力:根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的,按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的。 -
關(guān)于農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的資金管理辦法59條上海在線咨詢 2022-09-24省級(jí)農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)可根據(jù)本辦法，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制訂具體實(shí)施辦法，報(bào)財(cái)政部備案。
