企業(yè)破產(chǎn)是否繳納契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 10:44:48
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依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，如果契稅是屬于破產(chǎn)企業(yè)拖欠的債務(wù)，如果有足夠破產(chǎn)財產(chǎn)的情況下，是需要交納契稅的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》
第一百一十三條破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：
(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當支付給職工的補償金；
(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；
(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。
破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。
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一、簡易計稅方式房地產(chǎn)企業(yè)契稅應(yīng)該繳納多少(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)企業(yè)購買房產(chǎn)契稅的稅率是多少?商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)2023-04-02236人看過 -
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需要繳納契稅。近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一種是貨幣補償，一般是一次性支付。第二種是產(chǎn)權(quán)的交換，也就是通常所說的轉(zhuǎn)移回。在第一種貨幣補償支付方式中，如何征收契稅沒有爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按貨幣補償金額繳納契稅。車位需要交契稅嗎一、車位需要交契稅嗎1、車位需要交契稅。車位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費是按照商業(yè)稅費來繳納的，沒有產(chǎn)權(quán)的不需要交納契稅和維修基金。目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、減征或免征契稅的情況有哪些1、國家機關(guān)2023-07-07359人看過
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契稅按照規(guī)定購房者應(yīng)當支付房款，一般情況下開發(fā)商銷售部門可以代購房者支付，但銷售部門沒有責任和義務(wù)必須代理支付契稅，因此沒有代繳的話，需要本人支付或委托親友支付。契稅是對權(quán)利轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征收的財產(chǎn)稅。稅是可以找人代繳的，但是要看你買新房或二手房，如下：新房：把錢交給開發(fā)商就行了，開發(fā)商會給你發(fā)票，不管誰給錢，只要收到錢就行了。二手房：二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納契稅，當契稅帶著賬單到付款窗口交費時，只要把錢給他就行。但是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，本人必須在場，如果不在場的話，就找公證委托人。繳納契稅必須要用到業(yè)主本人嗎交契稅是可以不用本人親自去的，契稅繳納的義務(wù)人時不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的受讓人，在購買首套房時，若該商品房的開發(fā)有提供這項服務(wù)的，可以將要繳納的款項給開發(fā)商要他幫你代繳。也可以由本人到公證處做一份委托他人代繳契稅的公證委托書，交由他人代辦。一般來說，交契稅是需要本人親自去的，因為稅務(wù)繳納機關(guān)要驗證繳納契稅義2023-07-04123人看過 -
契稅對于征地補償所得稅如何繳納的問題，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定2023-03-2750人看過
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房地產(chǎn)企業(yè)為別的企業(yè)拆遷是否繳納契稅廣西在線咨詢 2022-10-11一、一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔繳納契稅的義務(wù)，但若是被拆遷的企業(yè)以房產(chǎn)作為投資入股的話，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的契稅。 二、契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下內(nèi)容： 1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。 2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 是指土地 -
破產(chǎn)企業(yè)是否要繳納企業(yè)欠費？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26那就處于欠繳狀態(tài)，需要由單位名義辦理補繳，才能辦理再轉(zhuǎn)出或接著繳納。遇到這種情況，只能走當?shù)厣绫＞值奶厥馓幚砹鞒蹋k理轉(zhuǎn)移手續(xù)需要先確認一下員工的社保狀態(tài)，還是停繳狀態(tài)。公司在倒閉清算前需要到當?shù)厣绫＞职匆?guī)定辦理停繳手續(xù)，在職員工的社保處于停繳狀態(tài)，才可以日后辦理轉(zhuǎn)移。如果企業(yè)在倒閉前沒有辦理停繳手續(xù)，是屬于欠費狀態(tài)，那么這種情況就比較棘手 -
小微企業(yè)繳納契稅標準是什么四川在線咨詢 2022-08-18自2018年1月1日至2020年12月31日，將小型微利企業(yè)的年應(yīng)所得額上限由50萬元提高至100萬元，對年應(yīng)納稅所得額低于100萬元（含100萬元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。 -
企業(yè)分立后承受原企業(yè)的土地是否需要繳納契稅山東在線咨詢 2022-07-10企業(yè)分立企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相問的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 -
房地產(chǎn)企業(yè)為拆遷企業(yè)繳納房屋拆遷契稅吉林省在線咨詢 2021-10-25一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔繳納權(quán)利稅的義務(wù)，但被拆除的企業(yè)以房地產(chǎn)為投資出資的，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的權(quán)利稅。權(quán)利稅的征收對象是國內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權(quán)利。具體包括以下5個內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由承包人提交。指土地使用人向國家交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，國家在一定年限內(nèi)將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用人的行為。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不僅考慮土地增值稅，承包人也支付權(quán)利稅。是指土地使用者以出售、贈
