一般來說，房地產企業(yè)需要承擔繳納權利稅的義務，但被拆除的企業(yè)以房地產為投資出資的，房地產企業(yè)不需要繳納相應的權利稅。權利稅的征收對象是國內轉移的土地、住宅權利。具體包括以下5個內容：1、國有土地使用權轉讓由承包人提交。指土地使用人向國家交納土地使用權轉讓費用，國家在一定年限內將國有土地使用權轉讓給土地使用人的行為。2、土地使用權轉讓，不僅考慮土地增值稅，承包人也支付權利稅。是指土地使用者以出售、贈予、更換或其他方式將土地使用權轉移給其他單位或個人的行為。土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權轉讓。3、房屋買賣：以貨幣為媒介，賣方向買方過渡房地產所有權的交易行為。以下特殊情況視為買賣住宅：（1）用房地產償還債務或實物交換住宅，應由所有權負責人按住宅現(xiàn)值繳納權利稅。（2）以房地產為投資或所有權轉讓，以自己的房地產為股票投獨資經營的企業(yè)，免除權利稅。（3）買房拆除材料或重建新房，按印鑒納稅。房地產企業(yè)繳納權利稅的依據1、正常房地產開發(fā)企業(yè)繳納權利稅的環(huán)節(jié)只有一個，即取得土地開發(fā)使用權時，根據目前國土部門土地轉讓的相關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權必須采用招聘方式，權利稅的計稅價格只能是拍賣的成交價格。這個成交價格包括土地轉讓金、市政建設補助費、各種補償費用等。2、轉讓國有土地使用權的，其權利稅的計稅價格是承包人為了獲得土地使用權而支付的所有經濟利益。（一）以協(xié)議方式轉讓的，其權利稅稅價格為成交價格。成交價格包括土地轉讓金、土地補償費、配置補助費、地面附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設補助費等受益人應支付的貨幣、實物、無形資產和其他經濟利益。如果沒有成交價格或成交價格明顯較低，征收機構可以依次以下兩種方式確定①評價價格：政府批準設立的房地產評價機構根據同一地區(qū)、同類房地產進行綜合評價，經當地稅務機關確認的價格。②土地基準地價：縣以上人民政府公布的土地基準地價。（2）以競爭價格轉讓時，其權利稅稅價格一般應當確定為競爭價格的成交價格、土地轉讓金、市政建設補助費和各種補償費用。3、首先通過分配方式獲得土地使用權，然后通過轉讓方式獲得土地使用權的，應依法繳納權利稅，其稅收計算依據是應補充的土地轉讓金和其他轉讓費用。

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條、第四條、第六條