房貸還款期限可以延期嗎
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時(shí)間： 2023-06-20 09:35:01
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房貸還款期限一般是不可以延期的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百七十五條
【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。
一、逾期償還銀行貸款有哪些法律后果？
1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。
一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后用戶申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。
2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。
無(wú)論由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。
3、被銀行起訴。
銀行會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
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法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能如約交付房產(chǎn)，但其滿足了約定的交房條件時(shí)，購(gòu)房者仍有權(quán)接受房屋。然而，對(duì)于未能按時(shí)交付的情況，購(gòu)房者可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向開(kāi)發(fā)商提出承擔(dān)違約責(zé)任的訴求。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》中的第三十條明文規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須依照合同相關(guān)條款，確保符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房在約定時(shí)間內(nèi)交付至購(gòu)房者手中。若無(wú)法按期交付，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊原因?qū)е卵悠诮桓?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)及時(shí)通知購(gòu)房者?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-08-02412人看過(guò) -
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一、疫情貸款可以延期還款么疫情貸款可以延期還款，符合“延期還款”條件的人群可以向銀行提出，經(jīng)認(rèn)定后，相關(guān)逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。二、疫情貸款延期還款向誰(shuí)提出申請(qǐng)疫情貸款延期還款向銀行工作人員提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。最新的政策中明確規(guī)定，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。根據(jù)中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證會(huì)、外匯局等五部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策2023-06-28101人看過(guò) -
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一、失業(yè)了可以申請(qǐng)延期還房貸嗎失業(yè)了可以申請(qǐng)延期還房貸，如果客戶確實(shí)是遇到了客觀困難導(dǎo)致房貸還不上，那么就可以向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，不過(guò)銀行會(huì)審核客戶的各項(xiàng)資料，客戶可以申請(qǐng)延期還房貸，并不代表銀行一定會(huì)答應(yīng)，還是要看銀行的態(tài)度。為了提高延期還款的成功率，客戶可以準(zhǔn)備好以下的資料。1、個(gè)人征信。2、失業(yè)證明。3、收入困難的證明。4、個(gè)人資產(chǎn)證明。5、延期還貸的申請(qǐng)書(shū)。銀行收到客戶的申請(qǐng)以后，就會(huì)審核客戶的資質(zhì)，符合要求才可能會(huì)答應(yīng)客戶延期還房貸的申請(qǐng)。在申請(qǐng)未通過(guò)以前，客戶還是要做好按時(shí)還款的準(zhǔn)備。至于房貸可以延期還款多久，還是要看銀行給出的數(shù)據(jù)，一般情況下，房貸延期還款的時(shí)間不能超過(guò)實(shí)際的貸款時(shí)長(zhǎng)，但在實(shí)際生活中，銀行不會(huì)允許客戶延期太長(zhǎng)的時(shí)間，具體還是要看銀行的審核結(jié)果。二、申請(qǐng)所需證件在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件2023-05-17110人看過(guò) -
銀行貸款貸款分期后還可以延期還款嗎?銀行貸款可以申請(qǐng)延期還款。解釋如下：銀行確定貸款人在貸款期間發(fā)生暫時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件則可辦理貸款展期。貸款展期辦理需要滿足條件如下：1.貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書(shū)面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行;2.貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期最長(zhǎng)不得超過(guò)3年;3.貸款人申請(qǐng)展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。2023-05-09172人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)辦理延期還款的詳細(xì)操作流程如下所述：首先，您需要與您所屬銀行或者金融機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，向其闡述您在還款方面所面臨的困境以及具體原因，并提出延期還款的請(qǐng)求；接下來(lái)，您需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)延期還款所必需的相關(guān)資料，如貸款人個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的證明文件以及還款能力的相關(guān)證明等；緊接著，銀行或金融機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)您提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶?，進(jìn)而做出是否同意您申請(qǐng)延期還款的決策；若獲得批準(zhǔn)的話，您將需要簽署一份全新的貸款合同，以明確延期還款的具體期限及其他相關(guān)條款；最后，請(qǐng)務(wù)必按照新簽訂的貸款合同中的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)履行您的還款義務(wù)。《民法典》第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。2024-05-02149人看過(guò) -
欠款一、貸款房屋月供還款能延期嗎不能。逾期的不良記錄會(huì)記錄在個(gè)人的征信記錄中，如果一直不還款，將會(huì)進(jìn)入黑名單，影響個(gè)人征信;《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù)。第六條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)城市房地產(chǎn)抵押管理工作。二、信用卡逾期后銀行的處理方式1、消費(fèi)款項(xiàng)不再享受免息還款待遇。發(fā)卡銀行會(huì)從記賬日起算，以消費(fèi)金額為本金按日計(jì)算利息，日息萬(wàn)分之五，按月計(jì)收復(fù)利;對(duì)最低還款額未還部分，還會(huì)按月收取5%滯納金。2、收到發(fā)卡銀行的催交電話、催交信等。3、被發(fā)卡銀行凍結(jié)信用卡賬戶，欠款記錄可能被反饋至中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，影響持卡人的個(gè)人信用記錄，導(dǎo)致持卡人無(wú)法正常申請(qǐng)貸款等。特別提醒：建議辦理信用卡的用戶都按時(shí)還款好好維護(hù)自己的征信。2023-06-01149人看過(guò) -
借款借款人在合同約定的借款期限不能償還借款，在征得貸款人同意的情況下，延長(zhǎng)原借款的期限，使借款人能夠繼續(xù)使用借款。一、銀行逾期還款利息怎樣計(jì)算關(guān)于逾期借款利息的計(jì)算方法，因借款合同約定不同而有所區(qū)別。1、當(dāng)事人在借款合同中對(duì)借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從其約定計(jì)算。按規(guī)定，商業(yè)借款的逾期利息只要不超過(guò)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的四倍，就可以按照其約定的利率計(jì)算。2、當(dāng)事人在借款合同中只對(duì)借款期間的利息作了約定，對(duì)逾期借款利息沒(méi)有約定的。商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息，其選擇權(quán)在于貸款人。二、借款利息是否在本金中扣除貸款人在提供貸款時(shí)，不能提前從本金中扣除利息。貸款利息一般在貸款期限屆滿或合同履行期間分批支付給貸款人。貸款2023-06-26342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期還款信用卡可以嗎信用卡是可以辦理延期還款的，一般信用卡都有幾天的寬限期，如果在寬限期過(guò)后沒(méi)有還款就算逾期，會(huì)影響個(gè)人征信。想要辦理延期還款，可以撥打信用卡電話申請(qǐng)延期還款，說(shuō)明延期還款的原因、延期還款時(shí)間等，延期時(shí)間根據(jù)審核決定，具體延期天數(shù)是不一定的。因?yàn)橐咔樾庞每ú⒉灰欢梢酝七t還款，法律上只規(guī)定了患者或者疑似病例、參加疫情防控的人員、因疫情導(dǎo)致沒(méi)有收入的人員可以向銀行申請(qǐng)延期還款處理的，而其它人員不可以延期，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。二、《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條復(fù)制他人信用卡、將他人信用卡信息資料寫(xiě)入磁條介質(zhì)、芯片或者以其他方法偽造信用卡一張以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十七條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的“偽造信用卡”，以偽造金融票證罪定罪處罰。偽造空白信用卡十張以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十七條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的“偽2023-11-29124人看過(guò)
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擔(dān)保貸款一、受疫情影響貸款延期償還可以嗎?疫情期間房貸可以申請(qǐng)延遲償還的，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。二、企業(yè)受疫情影響而生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可否解除勞動(dòng)合同?企業(yè)在采取各種措施穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)仍然困難，勞動(dòng)合同仍然無(wú)法2023-06-01179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款延期了還能貸款嗎貸款延期了是否還能貸款，需要具體分析：延期還款對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)可能會(huì)造成一定的影響，如果不能按期足額還款，就會(huì)影響貸款人的信用記錄，這就叫做逾期還款。不同銀行對(duì)延期還款的要求不一樣，一般是有兩種情況。一種是當(dāng)前逾期，一種是當(dāng)前逾期。如果當(dāng)前逾期，只要把欠款還清即可。另一種是當(dāng)前逾期，要么是當(dāng)前逾期，要么就是至少要一年之內(nèi)的貸款。關(guān)于延期還款后能不能貸款，要看你申請(qǐng)的是哪種貸款。二、貸款逾期構(gòu)成犯罪嗎1．是否構(gòu)成刑事犯罪以及是否會(huì)坐牢，除了看欠款的時(shí)間，還要看欠款的本金金額；2．如果欠款的本金金額達(dá)到一萬(wàn)以上且銀行兩次催收后超過(guò)3個(gè)月仍不歸還的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法的涉嫌詐騙罪，依法應(yīng)當(dāng)處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；3．?dāng)?shù)額較大，在公安機(jī)關(guān)立案前已償還全部透支款息，情節(jié)顯著輕微的，可以依法不追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十三2023-07-13147人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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