地役權(quán)抵押的法律規(guī)定是什么
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時(shí)間： 2023-10-22 16:28:12
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一、地役權(quán)抵押的法律規(guī)定是什么
地役權(quán)是不能單獨(dú)抵押的，抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
相關(guān)法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。
第三百七十三條【地役權(quán)合同】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。
二、地役權(quán)有哪些特征有哪些
地役權(quán)有建造附屬設(shè)施或安設(shè)臨時(shí)附著物地役權(quán)；通行地役權(quán)；取水、汲水、導(dǎo)水、排水地役權(quán)；眺望地役權(quán)；采光地役權(quán)；支撐地役權(quán)；放牧地役權(quán)；排污地役權(quán)。
地役權(quán)特征如下：
1．地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。地役權(quán)是地役權(quán)人和供役地權(quán)利人之間達(dá)成的以設(shè)立地役權(quán)為目的和內(nèi)容的合同。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。
2．地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)。利用他人的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益，是地役權(quán)設(shè)立的主要目的。
3．地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。地役權(quán)的設(shè)立，必須是以增加需役地的利用價(jià)值和提高其效益為前提
三、相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別是什么
相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別是：
1．兩者權(quán)利性質(zhì)不同。相鄰權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權(quán)的延
2．兩者適用的范圍不同。相鄰權(quán)適用的范圍既包括土地毗鄰關(guān)系，又包括建筑物毗鄰，及建筑物內(nèi)部區(qū)域的毗鄰關(guān)系。地役權(quán)只適用于土地之間的利用關(guān)系。
3．兩者的權(quán)利要求程度不同。相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，所反映的是不動(dòng)產(chǎn)毗鄰關(guān)系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求。地役權(quán)作為約定權(quán)利，反映對(duì)自己土地提供約定的便利要求，自然在對(duì)他人土地利用權(quán)能上比相鄰權(quán)有較大擴(kuò)展。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十五章 地役權(quán) 第三百七十三條 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。\n 地役權(quán)合同一般包括下列條款：\n ?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；\n ?。ǘ┕┮鄣睾托枰鄣氐奈恢茫籠n ?。ㄈ├媚康暮头椒ǎ籠n ?。ㄋ模┑匾蹤?quán)期限；\n ?。ㄎ澹┵M(fèi)用及其支付方式；\n ?。┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。
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法律綜合知識(shí)抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。2022-05-01170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)地役權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以，一般情況下，地役權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓《民法典》第三百八十條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。本條是關(guān)于地役權(quán)從屬性，有關(guān)地役權(quán)不得與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。由于地役權(quán)的成立必須是有需役地與供役地同時(shí)存在，因此在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的用益物權(quán)，但它仍然應(yīng)當(dāng)與需役地的使用權(quán)共命運(yùn)，必須與需役地使用權(quán)一同移轉(zhuǎn)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。地役權(quán)地役權(quán)是以他人不動(dòng)產(chǎn)供自己不動(dòng)產(chǎn)便利而使用的權(quán)利。（一）設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。（二）地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（三）地役2024-01-29395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地抵押具體法律法規(guī)：（一）申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記及抵押變更登記1、除國(guó)家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)。2、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國(guó)有和集體土地使用權(quán)。3、村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物涉及所占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)。4、土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。若土地登記的內(nèi)容與實(shí)際不符，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)變更登記，再辦理土地使用權(quán)抵押登記。按份共有的土地，應(yīng)按各占土地的比例，進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，將土地分?jǐn)偨o各土地使用者后，才能辦理土地使用權(quán)抵押登記5、以土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將該土地上的房屋等附著物同時(shí)抵押。6、辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，抵押人必須與經(jīng)依法登記確認(rèn)的土地使用者一致。抵押人必須是具有完全民事行為能力的人、合法組織或者自然人，企業(yè)法人等的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)的不能辦理抵押登記。7、集體土2024-01-07231人看過(guò) -
下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。一、法律禁止用來(lái)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)是法律禁止用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)包括下列財(cái)產(chǎn)：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、為什么不得抵押房產(chǎn)不能抵押房產(chǎn)的法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用2023-04-06297人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有什么民法典規(guī)定的可以設(shè)立抵押權(quán)的抵押物包括交通運(yùn)輸工具，建設(shè)用地使用權(quán)，正在建造的建筑物，船舶等。對(duì)于需要進(jìn)行抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、民法典優(yōu)先于抵押權(quán)的有什么優(yōu)先于抵押權(quán)的有留置權(quán)和先于抵押權(quán)設(shè)立的租賃權(quán)。同一動(dòng)產(chǎn)上如果設(shè)立了抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，在抵押權(quán)設(shè)立之前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租且被轉(zhuǎn)移占有的，原來(lái)的租賃關(guān)系不受影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阄鍡l抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的2024-01-27392人看過(guò) -
民法典規(guī)定地役權(quán)抵押自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，地役權(quán)期限不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利，其發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在。民法典規(guī)定地役權(quán)是否屬于物權(quán)地役權(quán)屬于物權(quán)。物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。自物權(quán)即所有權(quán)，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，用益物權(quán)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。《民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役2023-07-06404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋抵押的闡述，實(shí)際上是指在法律規(guī)定下，需要將房屋與土地進(jìn)行合并抵押，其初衷僅僅在于應(yīng)對(duì)當(dāng)土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)分別歸屬于兩方權(quán)利主體所引發(fā)的利益沖突。這并不是出于強(qiáng)行擴(kuò)大抵押權(quán)實(shí)效的目的。我們?cè)试S房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)可以共同參與拍賣(mài)活動(dòng)，然而，抵押權(quán)的實(shí)效無(wú)法涉及到未經(jīng)約定的部門(mén)，因?yàn)榈盅簷?quán)人對(duì)于這些沒(méi)有明確約定的內(nèi)容并不具有優(yōu)先接受的權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-08-0958人看過(guò) -
一、浮順位抵押風(fēng)險(xiǎn)是什么？順位抵押風(fēng)險(xiǎn)是可能導(dǎo)致債務(wù)清償方面存在著一些問(wèn)題。抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅喝讼嗷ブg的關(guān)系，為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、順位抵押登記的相關(guān)法規(guī)是什么？抵押權(quán)順位(順位抵押)，又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的關(guān)系。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債2023-02-17302人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、抵押權(quán)人處分抵押的房地產(chǎn)應(yīng)符合什么規(guī)定抵押權(quán)人處分抵押的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合的規(guī)定為該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，是法律規(guī)定可以買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)，也應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)與抵押人協(xié)商進(jìn)行折價(jià)，拍賣(mài)或變賣(mài)的方式。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、房子部分抵押的抵押人能把房產(chǎn)再出售嗎抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，按照民法典的新規(guī)定，不需經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意即可辦理過(guò)戶登記，抵押人只需要及時(shí)通知抵押權(quán)人即可。如果抵押權(quán)人不同意抵押人轉(zhuǎn)讓的，必須在合同中約定2024-01-05103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、地役權(quán)在什么情況下能夠抵押根據(jù)法律規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，但是以設(shè)有地役權(quán)的土地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)具有從屬性，是為了提升需役地的使用價(jià)值而設(shè)定的，脫離需役地，地役權(quán)一般情況下無(wú)獨(dú)立價(jià)值，地役權(quán)單獨(dú)抵押沒(méi)有現(xiàn)實(shí)意義?！睹穹ǖ洹返谌侔耸粭l地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、什么是抵押人抵押權(quán)人1．抵押人即抵押的設(shè)定人，是以自己的財(cái)產(chǎn)為自己或他人作擔(dān)保的人。因?yàn)樵O(shè)定抵押是一種法律行為，因此設(shè)定人必須是有民事行為能力人。由于抵押人是以自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，所以抵押人必須是對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)的人。2．抵押權(quán)人是取得和享有抵押權(quán)的權(quán)利人，在抵押合同中，為被擔(dān)保的債權(quán)人，即受抵押權(quán)設(shè)定的債權(quán)人。抵押合同的債權(quán)人，是依約定取得抵押權(quán)的一方，并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。因?yàn)閭鶛?quán)人僅因抵押合2024-02-0783人看過(guò) -
抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系，為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。一、抵押權(quán)的具體規(guī)定內(nèi)容是什么抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分。從法無(wú)禁止即為許-可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實(shí)際是允許了同一物上可以設(shè)立多重抵押權(quán)，也正是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實(shí)存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設(shè)立之多個(gè)抵押權(quán)先后效力及相2023-06-28342人看過(guò) -
一、拘役羈押1日折抵刑期的規(guī)定是什么?拘役羈押1日折抵刑期的規(guī)定是從判決執(zhí)行的那一天開(kāi)始計(jì)算，刑法規(guī)定，拘役的刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，即從犯罪分子實(shí)際執(zhí)行拘役開(kāi)始計(jì)算。對(duì)于雖已作出拘役判決，但犯罪分子尚未交付公安機(jī)關(guān)執(zhí)行的，還不能算判決執(zhí)行之日，不能開(kāi)始計(jì)算刑期。同時(shí)規(guī)定，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日，即判決執(zhí)行之前犯罪分子被采取刑事拘留、逮捕等剝奪人身自由措施的，應(yīng)當(dāng)羈押一日折抵拘役刑期一日。二、拘役的執(zhí)行是怎樣規(guī)定的被判處拘役的犯罪分子，由公安機(jī)關(guān)就近執(zhí)行。被判處拘役的犯罪分子在執(zhí)行期間享有兩項(xiàng)待遇：探親;參加勞動(dòng)的，可以酌量發(fā)給報(bào)酬。拘役與有期徒刑不同的是：①期限不同。拘役的刑期較有期徒刑短，適用于罪行較輕的罪犯;而有期徒刑為6個(gè)月以上，15年以下，適用于罪行較重和罪行嚴(yán)重的犯罪分子。②法律后果不同。被判處拘役的罪犯，服刑期滿后再犯罪的，不作累犯論處;而被判處有期徒2023-04-1658人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式的法律規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式的法律規(guī)定：1、抵押關(guān)系當(dāng)事人通過(guò)意思自治就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)協(xié)商一致后，可以對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)，或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；2、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以向法院請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式的法律規(guī)定的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條？債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可2022-07-10351人看過(guò) -
在實(shí)際生活中，我們經(jīng)常看見(jiàn)有些人將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)等拿去抵押貸款，那么，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)不可以被抵押。《土地管理法》第一百八十四條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊2023-05-05266人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典規(guī)定地役權(quán)抵押什么時(shí)候設(shè)立?吉林省在線咨詢 2023-01-101、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 2、抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)法律規(guī)定，以《民法典》第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 -
房地產(chǎn)抵押相關(guān)法律規(guī)定有哪些, 什么是房地產(chǎn)抵押, 抵押權(quán)人要什么安徽在線咨詢 2022-03-06一、什么是房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人，個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為 -
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