一、集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)支付
農(nóng)村集體土地被依法征收后,應(yīng)由當(dāng)?shù)氐氖?、縣國(guó)土資源局支付土地補(bǔ)償費(fèi)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施條例第25條明確規(guī)定:“市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施?!奔暗?6條:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有”的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)的支付主體為市、縣國(guó)土資源局,支付對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。有的土地承包經(jīng)營(yíng)戶要求當(dāng)?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)的要求是錯(cuò)誤的,而且,應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
二、土地征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
每個(gè)地區(qū)有每個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不能做具體說(shuō)明,不過(guò)其計(jì)算方法有:
1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算,征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。
2、征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
3、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為:百萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn),但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。
三、征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛處理
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬糾紛。一般情況下,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬不易發(fā)生糾紛,容易引起糾紛的通常是土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第26條第1款的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第10條的規(guī)定,如果村內(nèi)有兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織,則它們之間就可能因征收補(bǔ)償費(fèi)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。
對(duì)于此種爭(zhēng)議應(yīng)如何解決,《土地管理法》及其《實(shí)施條例》并未做出明確規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員間分配土地補(bǔ)償金糾紛。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員間分配土地補(bǔ)償金的糾紛是否屬于司法審查的范圍,法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定。最高人民法院過(guò)去對(duì)此問(wèn)題的復(fù)函、答復(fù)及立案庭意見(jiàn)也頗不一致。
(二)傳統(tǒng)觀念影響導(dǎo)致的分配權(quán)糾紛。調(diào)查顯示:當(dāng)前征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低,非常有限的補(bǔ)償費(fèi)用成為村民爭(zhēng)奪的目標(biāo),每個(gè)人都想爭(zhēng)得更多的補(bǔ)償金,而排除他人參與分配,于是,借村民自治權(quán)利而剝奪他人的利益享有成為村民集體土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案件劇增的主要原因。對(duì)于嫁城女、入贅婿等能否享有分配權(quán)、享有多大分配權(quán),因無(wú)明確的法律依據(jù),在實(shí)踐中各地各村依《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》在行使自治權(quán)中處理的結(jié)果相差很大,有的明確不能享有,有的限定滿足一定條件才享有分配權(quán),也有少數(shù)就給予分配權(quán),但該分配權(quán)較同村組其他成員要小的多等,于是沒(méi)有享有分配權(quán)或沒(méi)有享有完全分配權(quán)的村民,以要求享有村民待遇為由,紛紛訴至法院,對(duì)該類案件因缺乏法律依據(jù),在處理上隨意性較大,很難使當(dāng)事人服判息訟,往往導(dǎo)致越級(jí)上訪或群體上訪事件的發(fā)生。
戶主變更。在家庭成員中,“第一輪”土地承包時(shí)為戶主的父母到“第二輪”承包時(shí)大部分戶主變更為子女,土地補(bǔ)償費(fèi)分配時(shí)又由戶主到村民小組領(lǐng)取,這樣部分子女與父母在贍養(yǎng)問(wèn)題上發(fā)生糾紛,以致父母向子女追索土地補(bǔ)償費(fèi)。
(三)未被征用土地的戶主爭(zhēng)益。部分農(nóng)戶的土地未被征用,至村(居)民小組分配土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋、土地補(bǔ)償費(fèi)的再生利益或利息時(shí),以集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份向村(居)民小組索取該利益,村(居)民小組實(shí)行差別待遇。
(四)其他:當(dāng)事人認(rèn)為其具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,卻被排除于分配范圍之外而產(chǎn)生的糾紛。
既然法律已規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,筆者認(rèn)為有權(quán)參與分配的只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員。而認(rèn)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員的依據(jù)一般應(yīng)以戶籍為原則,但戶籍又不是唯一依據(jù)。在第一種分配方式中,應(yīng)注意區(qū)分如下幾種情況:
1、為了分配土地補(bǔ)償費(fèi),以不正當(dāng)手段遷入戶口,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;
2、為了成就某種便利條件而將戶口遷入,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格,如許多中、小學(xué)和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地,部分家長(zhǎng)為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處;
3、因在大中專院校就讀而將戶口遷出,其父母仍以集體經(jīng)濟(jì)組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟(jì)生活保障,為確保其安心學(xué)習(xí)所必要的生活費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;
4、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回,已屬居民戶,且已在外工作,有生活來(lái)源,雖然未將戶口遷至其工作所在地,但不應(yīng)當(dāng)以戶口在本村認(rèn)定其分配資格;
5、已嫁入的婦女,戶口已遷入,應(yīng)查明其娘家所在地是否已收回其責(zé)任田,如未收回,其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;
6、確系本村新生人口,根據(jù)法律規(guī)定,人的民事權(quán)利能力始于出生,故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕發(fā)放,只要能夠確認(rèn)征地補(bǔ)償費(fèi)產(chǎn)生于其出生之后,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。
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