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孩子13歲能有房產(chǎn)證。

未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。

辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

沒有房產(chǎn)證的房子被拆了，還能有補(bǔ)償嗎

對于沒有房產(chǎn)證的房屋，是否能獲得拆遷賠償，應(yīng)視具體情況而定：

1、若是農(nóng)村中沒有房產(chǎn)證的自建房，農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上，只要所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產(chǎn)證也可以得到拆遷補(bǔ)償款。同時，2008年是關(guān)鍵時間線，2008年之前的自建房，沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。

2、違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得政府審批。此時，此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護(hù)，故在拆遷時當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償款。

3、因房屋未辦理過戶登記而未取得房產(chǎn)證，此時房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣家，買家無法獲得拆遷補(bǔ)償款。買家可以要求賣家在拆遷前盡快辦理房屋過戶手續(xù)，或者買家有權(quán)主張解除合同，并要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。