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孩子13歲能有房產(chǎn)證嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-12 09:24:03 291 人看過

孩子13歲能有房產(chǎn)證。

未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記,提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證,未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益,不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。

辦理房產(chǎn)證流程如下:

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理;

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

沒有房產(chǎn)證的房子被拆了,還能有補(bǔ)償嗎

對于沒有房產(chǎn)證的房屋,是否能獲得拆遷賠償,應(yīng)視具體情況而定:

1、若是農(nóng)村中沒有房產(chǎn)證的自建房,農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上,只要所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明,證明宅基地與房屋所屬,即使沒有房產(chǎn)證也可以得到拆遷補(bǔ)償款。同時,2008年是關(guān)鍵時間線,2008年之前的自建房,沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。

2、違章建筑因不符合城市規(guī)劃,不能獲得政府審批。此時,此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護(hù),故在拆遷時當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償款。

3、因房屋未辦理過戶登記而未取得房產(chǎn)證,此時房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣家,買家無法獲得拆遷補(bǔ)償款。買家可以要求賣家在拆遷前盡快辦理房屋過戶手續(xù),或者買家有權(quán)主張解除合同,并要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任

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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢
    • 13歲孩子可以過戶房產(chǎn)嗎
      吉林省在線咨詢 2021-12-16
      可以的,因為我國沒有規(guī)定未成年人不充許有房產(chǎn)。但孩子13歲是屬未成年人,是沒有民事行為的。要過戶房產(chǎn),就需要有監(jiān)人,監(jiān)護(hù)人一般未成年人的父母親其中一方。當(dāng)孩子年滿18周歲時,房產(chǎn)就屬有法定的歸屬權(quán)了,才有自主權(quán)的。當(dāng)孩子年滿18周歲時,房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。但監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣房產(chǎn),不能將房產(chǎn)作抵押貸的。
    • 離婚協(xié)議有房產(chǎn)證滿十歲孩子能繼承房產(chǎn)嗎
      黑龍江在線咨詢 2023-03-12
      有關(guān)以上問題,解答如下: 贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。既然離婚協(xié)議書約定贈送給孩子,就屬于孩子個人財產(chǎn),你擅自處分該房屋。你的原配偶可以以此起訴你。
    • 全額購房房產(chǎn)證能夠一起寫13歲和4歲的男孩姓名嗎
      江蘇在線咨詢 2022-10-07
      可以,未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購買商品房,但是其法定代理人應(yīng)代理未成年人辦理購房整個過程的手續(xù)。在未成年人未滿18周歲之前,他不能單獨(dú)處置該商品房,例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進(jìn)行上述活動,應(yīng)在征得其法定代理人同意后,由其法定代理人代理行使。當(dāng)未成年人年滿18周歲后,則可以單獨(dú)行使產(chǎn)權(quán)人對于房屋的相關(guān)權(quán)利。
    • 13歲的孩子,父母離婚時能把房子給她嗎?
      廣東在線咨詢 2022-09-05
      1、兩周歲以下的子女,一般隨母方生活。母方有下列情形之一的,可隨父方生活:(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡義務(wù),而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因,子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周以下子女隨父方生活,并對子女健康成長無不利影響的,可予準(zhǔn)許。3、對兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予
    • 農(nóng)村房產(chǎn)可以過戶給13歲的孩子嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-27
      這種事情在各個地區(qū)處理不一致。有的地方可以有的地方不可以。但是按照法律規(guī)定13歲屬于未成年人是不可以申請宅基地的。