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一、小孩幾歲能過戶房產(chǎn)證

無論孩子年幼與否均可用此法過戶房產(chǎn)。關(guān)于房子過戶，并無年齡之限，未成年人亦有權(quán)擁有財(cái)產(chǎn)。如孩子已具備戶口，即擁有身份號(hào)碼，從而可進(jìn)行房屋過戶至其名下。辦理過程中需提供孩子的出生醫(yī)學(xué)證明，戶口簿及父母代為簽訂合同等手續(xù)來取得孩子名義的房產(chǎn)證，毫無歲數(shù)要求。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、小孩幾歲會(huì)判給母親

根據(jù)于2021年正式實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，年幼且仍處于哺乳階段或未滿兩周歲的子女通常會(huì)被法律優(yōu)先賦予母親進(jìn)行撫養(yǎng)。但是，若在此情況下孩子之母存在不宜撫育之情形，則法官將裁定撫養(yǎng)權(quán)歸屬孩子之父。此項(xiàng)法規(guī)的實(shí)施，體現(xiàn)了我們對(duì)家庭關(guān)系及未成年人權(quán)益保護(hù)的重視與關(guān)懷。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條

父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

不論是年幼的兒童還是青少年，均可辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中，并無年齡限制，即未成年者同樣有權(quán)持有自己的房地產(chǎn)權(quán)益。只需孩子已經(jīng)落戶登記，具備了身份證號(hào)碼，便可順利完成房屋所有權(quán)變更手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至孩子名下。在實(shí)際操作過程中，需提交孩子的出生醫(yī)學(xué)證明文件、戶口本及由監(jiān)護(hù)人代理簽署相關(guān)合約等資料，最終便能獲得以孩子為主導(dǎo)的房產(chǎn)證，且此過程不受任何年齡限制。