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離婚集體土地使用證更名的手續(xù)有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-25 09:51:05 134 人看過

一、離婚后離婚集體土地使用證更名看的幾種情況

1、最正常的辦理方法是，讓你前夫提供身份證復(fù)印件。最好是有你前夫陪同，一起去鎮(zhèn)上的城建部門和國(guó)土部門分別把房證和土地證做遺失公告。公告期滿后，補(bǔ)發(fā)出房證和土地使用證。然后把房證過戶，過戶完房證后，才能過戶土地證。

(注意的是：當(dāng)房屋所有人發(fā)生變更的時(shí)候，例如買賣，贈(zèng)與、繼承的情況下，是先辦理房證，然后變更土地證。當(dāng)如果涉及到新建或是翻建，必須先辦理土地證，然后才能辦理房證。)

2、按照新批土地的程序辦理

所謂新批土地就相當(dāng)于按照新建房屋的程序來辦理土地使用證，你這樣去村建辦，人家當(dāng)然要找你要土地使用證。

1)要到國(guó)土所辦理預(yù)審，工作人員會(huì)給你個(gè)村民代表大會(huì)的會(huì)議紀(jì)要，你要回到村里讓村書記給你填一下，然后村民代表都要簽字按手印。另外要提供身份證等相關(guān)證明。正常情況國(guó)土所人員還要連同縣級(jí)國(guó)土部門的工作人員共同去現(xiàn)場(chǎng)踏查。

2)辦理完預(yù)審后，還要在國(guó)土部門辦理建房審批，這個(gè)需要城建部門(有的地方叫城建所，有的地方叫房管所，就是辦理房證的地方)出一套選址意見書。

3)建房手續(xù)辦完后，才能辦理登記手續(xù)，登記之后才可以發(fā)放土地使用證。拿到土地證后，你就可以去辦房證了。

二、集體土地使用證變更的法律規(guī)定有哪些

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律

一、集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定可知，當(dāng)土地所有者或使用者依法更改其權(quán)屬時(shí)，若由于依法轉(zhuǎn)讓地下建筑、構(gòu)建物等附屬物而引起土地使用權(quán)發(fā)生變化，理應(yīng)向土地所在地區(qū)縣級(jí)別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請(qǐng)書，以便由原本的土地登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)的變動(dòng)登記工作。就此而言，土地所有權(quán)和使用權(quán)的變動(dòng)，從變更登記之日開始生效。另外，如遇法定情形需對(duì)已使用的土地用途予以更改的，相關(guān)人員也必須持有相關(guān)批準(zhǔn)文書，并向土地所在地區(qū)縣級(jí)別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請(qǐng)書，同樣由原土地登記機(jī)關(guān)依法展開變更登記工作。所以，如果農(nóng)村集體土地使用權(quán)面臨更名需求的話，首先應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芩f交申請(qǐng)，完成房屋所有權(quán)證書的變更手續(xù)，令其權(quán)屬歸屬于個(gè)人名下；然后獲得變更后的房產(chǎn)證，即可前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申辦土地使用權(quán)的變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法

2024-04-26

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土地使用權(quán)
擁有房產(chǎn)證的集體土地使用權(quán)更名過戶可以嗎？

(一)集體房屋產(chǎn)權(quán)集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者不能取得如下權(quán)利：1、不能買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會(huì)因該行為違，在土地使用期限界滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。2、無法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國(guó)法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的憑證就是房屋權(quán)證，所以購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任;在房屋被拆除時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償;3、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利;也無法部分改建所購(gòu)房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。4、在農(nóng)村，土地歸集

2023-02-27

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土地使用權(quán)
集體土地是什么？集體土地使用權(quán)類型有哪些？

一、集體土地：集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、國(guó)有土地：根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國(guó)家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;(三)國(guó)家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。三、

2023-06-03

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處分權(quán)
土地使用證是集體的意思是哪些

集體使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。一、土地使用年限規(guī)定是多久土地使用年限規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。二、有林權(quán)證的土地糾紛'法律確認(rèn)的對(duì)森林、林地所享有的權(quán)利。那么林權(quán)證跟土地證的糾紛區(qū)別有哪些，包括對(duì)森林的所有權(quán)、使用權(quán)和處理權(quán)以及對(duì)林地的使用。林權(quán)證權(quán)。中國(guó)森林主要屬于國(guó)家所有和集體所有。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、廠礦、農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹木，歸種植單位所有。全民所有制單位營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益。

2023-03-31

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集體土地
集體土地使用證變更申請(qǐng)的流程

一、集體土地使用證變更申請(qǐng)的流程?1、提出申請(qǐng)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。4、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。二、土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申

2023-05-22

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集體土地
集體土地使用證是否代表集體土地？

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。集體土地使用證上的房子可以繼承嗎集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾

2023-07-10

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集體土地
集體土地使用證戶內(nèi)變更名字向哪個(gè)部門申請(qǐng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。理因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人可以提交經(jīng)公證的材料或生效法律文書。申請(qǐng)人沒有上述材料的，應(yīng)先由全部法定繼承人共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)，并提交所有繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、所有繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明(戶口簿等)、被繼承人的土地使用權(quán)證書，如果有遺囑或夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，也應(yīng)提交。一、農(nóng)村集體土地使用證辦理程序：(一)申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證

2023-03-26

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農(nóng)村建設(shè)用地
土地使用證的名字更改

1、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：（1）原土地使用證（原件）（2）新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證（3）房屋買賣合同（復(fù)印件）（4）房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）（5）身份證或戶口本（復(fù)印件）（6）宗地圖。2、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料；社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。3、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。集體土地使用證名字更改需要辦理哪些手續(xù)？根據(jù)《中

2023-08-17

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土地使用權(quán)
土地使用權(quán)變更手續(xù)

一、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。(六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。(八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出

2023-05-04

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使用集體土地的注意事項(xiàng)有哪些？

一、使用集體土地的注意事項(xiàng)有哪些？（一）集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。（二）集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。（三）集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、集體土地使用期限是多少年我們國(guó)家農(nóng)村集體土地實(shí)行承包制度，根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年?！睹穹ǖ洹返谌偃畻l農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地

2022-11-17

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)

1、承包方填寫變更登記申請(qǐng)書。2、申請(qǐng)人持二輪延包合同書和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。3、村委會(huì)在申請(qǐng)書上簽字蓋章。4、（發(fā)包方）證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。5、承包方將申請(qǐng)書、有關(guān)證明材料和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。6、由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請(qǐng)（后附有關(guān)材料一式兩份）和承包戶交回的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。由市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管站對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核，符合規(guī)定的，在登記簿上進(jìn)行記載。即通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上修改戶主，并注明“變更”。另外，如果涉及到分戶的，則需要在分戶時(shí)需要雙方帶齊相關(guān)資料到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分戶手續(xù)，并簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議時(shí)要明確約定好各自地塊的位置和面積，協(xié)議好之后上報(bào)給發(fā)包方，上面同意之后就可以進(jìn)行分戶登記發(fā)證了。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更戶主的條件1、新

2023-02-23

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法律綜合知識(shí)
如何辦理土地使用證名稱變更手續(xù)流程

一、如何辦理土地使用證名稱變更手續(xù)流程辦理土地使用證更名手續(xù)的程序是：1．辦好房產(chǎn)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2．帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；3．因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)。二、土地使用證是什么土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件、是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。三、土地使用證一般多長(zhǎng)時(shí)間到期住宅用地的土地使用證一般70年到期；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地

2023-05-07

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集體土地
土地使用證與集體土地有何關(guān)聯(lián)？

集體土地使用證的用途：1、明確集體土地確權(quán)登記存在的問題，使其更好地發(fā)揮集體土地證的使用效果；2、實(shí)現(xiàn)土地三權(quán)分離，推進(jìn)農(nóng)村土地征收和土地使用證登記；3、完善征地制度，界定土地使用范圍，探索制定合理規(guī)范的征地目錄，賦予集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地交易入市，改革宅基地審批制度。目前常見的土地證只有兩種：國(guó)有土地使用證和集體土地使用證，根據(jù)其土地來源性質(zhì)決定是國(guó)有還是集體。土地法規(guī)定：1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。2、城市土地屬于國(guó)家所有，為國(guó)有土地使用證。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有，是集體土地使用證。農(nóng)村集體土地使用證注銷程序。1、填寫土地使用證注銷申請(qǐng)表。上交原土地使用證。2、與村民委員會(huì)簽訂收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書。3、實(shí)地勘察。需要進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地考察。4、公示。5、核銷。首先要

2023-07-12

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法律綜合知識(shí)
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是，只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地上建成的房屋需要過戶轉(zhuǎn)讓的，必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：1、產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。2、房屋所有權(quán)以及該房屋所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。3、集體土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時(shí)，應(yīng)該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后，才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。也就是說集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來集體的其他成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體

2024-04-22

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