關(guān)于房屋公證手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 11:45:30
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如果要將一方財(cái)產(chǎn)在婚前登記在雙方名下，辦理財(cái)產(chǎn)只是辦理過戶的一個(gè)前置程序而已，按照上海目前的稅務(wù)處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結(jié)婚登記辦理完畢以后再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應(yīng)的證件、證明(包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議等)，當(dāng)著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。
房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
為了進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質(zhì)量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產(chǎn)公證會(huì)議”，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司負(fù)責(zé)同志、各地司法廳(局)公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負(fù)責(zé)同志出席了會(huì)議。會(huì)議全面總結(jié)了公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗(yàn)，提出了進(jìn)一步加強(qiáng)和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和住房制度改革提供法律服務(wù)的具體措施。會(huì)后，司法部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》。
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件。《通知》規(guī)定：
1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);
4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定;
5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜?！锻ㄖ窂?991年11月1日起施行。
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住房公積金提取住房公積金需要申請(qǐng)人攜帶本人身份證復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料，經(jīng)公積金管理中心審核通過到銀行辦理提取手續(xù)。一、公積金提取違法嗎符合條件提取公積金不違法，如果未經(jīng)允許私自提取公積金屬于違法行為。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、公積金數(shù)據(jù)多久更新公積金數(shù)據(jù)通常每個(gè)月更新一次。前提是單位和職工每月按時(shí)繳納住房公積金。網(wǎng)上數(shù)據(jù)每月更新一次，當(dāng)月辦理的轉(zhuǎn)賬可以在下月或者每月10日后上網(wǎng)查詢。公積金查詢方式如下：請(qǐng)撥打住房公積金查詢熱線查詢，可以攜帶身份證原件到公積金管理中心窗口辦理。中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并2023-02-23207人看過 -
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交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)一般由貸款銀行代辦，手續(xù)比較簡(jiǎn)便。保險(xiǎn)金額按總房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算，按貸款形式不同而不同，公積金、按揭、組合貸款0．05％－0．08％。（辦理貸款者需辦理此項(xiàng)手續(xù)）辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的操作流程購房人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)由與保險(xiǎn)公司簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。具體操作流程是：1、填寫投保單投保單的內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱，保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保依據(jù)的文件。2、簽發(fā)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對(duì)投保單的內(nèi)容逐一審核并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單。3、收取保險(xiǎn)費(fèi)投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可由雙方的委托來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。一、商業(yè)保險(xiǎn)退保需要哪些條件1、交強(qiáng)險(xiǎn)不能退，其它的商業(yè)險(xiǎn)可以隨時(shí)退險(xiǎn)，但是有2023-03-15460人看過 -
結(jié)婚登記公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。經(jīng)過公證以后的文書就具有法律效力，因此，辦理公證的機(jī)關(guān)就是公證處?；橐龉C書去哪里辦婚姻公證書去可以去結(jié)婚登記地的公證處進(jìn)行辦理，也可以在雙方的戶籍地的公證處進(jìn)行辦理，不過，若在戶籍地辦理的話，還需要發(fā)函到婚姻登記地調(diào)查，所以，時(shí)間會(huì)比較久。根據(jù)我國法律規(guī)定，辦理結(jié)婚公證要經(jīng)過以下四個(gè)步驟：申請(qǐng)、受理、審查和出證。1．申請(qǐng)人要先提出申請(qǐng)。2．受理后，工作人員要對(duì)相關(guān)事項(xiàng)和義務(wù)進(jìn)行告知，對(duì)符合條件的當(dāng)事人，由當(dāng)事人填寫相關(guān)信息、并確認(rèn)告知和受理事項(xiàng)．3．工作人員要對(duì)當(dāng)事人的證件和材料進(jìn)行審查、詢問并進(jìn)行筆錄，然后由當(dāng)事人確認(rèn)。4．等簽發(fā)和批準(zhǔn)之后，則要出具公證書?！豆C程序規(guī)則》第十四條公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公2023-07-07225人看過 -
事情是這樣:我有一個(gè)親生哥哥,由于他一直對(duì)父母不孝,現(xiàn)在父母年事已高,想把他們的房產(chǎn)給我,我是不是要去辦房屋繼承公證了?如果去辦,是不是一定要把我哥喊到一起去?還有,房屋繼承公證和房產(chǎn)贈(zèng)予公證有什么區(qū)別呢?解答：關(guān)于你父母的房產(chǎn)，如果你想避免糾紛，給你個(gè)建議，按贈(zèng)與處理，在你父母生前直接到公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到公證手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶。這件事無須你哥哥參與或同意。等你父母去世后，這房子也不是遺產(chǎn)，也無須他配合。如果是現(xiàn)在只由你父母寫遺囑，即使該遺囑經(jīng)過公證，將來要辦理繼承手續(xù)，仍要你哥配合辦理繼承公證，否則就要打官司，雖然可以勝，但麻煩。至于你說的父母給你買的房子，如果合同在婚前簽訂的，款項(xiàng)也在婚前交清(有發(fā)票)，那不管房產(chǎn)證在婚前還是婚后辦下，都是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須擔(dān)心。2023-06-08166人看過
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婚前財(cái)產(chǎn)辦理房屋公證需要的步驟：向房屋所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房屋公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與雙方談話并且制作談話筆錄；出具房屋公證書。房屋公證流程辦理1、當(dāng)事人攜帶個(gè)人的身份證明、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方擬好的簽名和日期空缺的協(xié)議書等材料；2、雙方親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表格；3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)受理后，當(dāng)事人配合公證員做完財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明、當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)等公證談話筆錄后，在筆錄上確認(rèn)簽字；4、公證員確認(rèn)信息無誤之后，雙方當(dāng)事人在公證員的見證下在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第二十七條申請(qǐng)辦理2023-07-27180人看過 -
房屋贈(zèng)與和公證手續(xù)的辦理是辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。應(yīng)提交贈(zèng)與人的身份證件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等。一、成都房屋贈(zèng)予新規(guī)1、是否限購：贈(zèng)與直系親屬(成都僅限父母和子女)不限購，非直系親屬限購。2、贈(zèng)與流程：(1)直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶：直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：1)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)，公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別;2)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，營業(yè)稅、個(gè)稅免征;3)最后，需要憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登2023-04-03210人看過 -
法律綜合知識(shí)一、委托公證處代辦房屋過戶手續(xù)在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，有時(shí)可能需要委托他人代為辦理，這時(shí)就需要進(jìn)行公證委托。1．委托人需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證原件、受托人的身份證復(fù)印件等。2．需要書寫一份明確的委托函，并最好到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。3．在公證完成后，受托人就可以憑借《授權(quán)委托書》和代理人的身份證來辦理房屋買賣過戶手續(xù)了。4．在簽房產(chǎn)過戶合同之前，建議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在抵押或其他產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，以確保過戶的順利進(jìn)行。二、準(zhǔn)備過戶相關(guān)材料1．在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列相關(guān)的材料。這些材料包括房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等。2．對(duì)于夫妻雙方共有的房產(chǎn)，還需要提供夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件。3．如果是委托他人代為辦理過戶手續(xù)，還需要提供經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》和代理人的身份證。4．在準(zhǔn)備這些材料時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)，確保材料的真實(shí)性和完整性。同時(shí)，還需要注意2024-03-15339人看過 -
遺囑繼承房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書2023-06-13184人看過
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到社保服務(wù)中心辦事大廳預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間和窗口排隊(duì)辦理退休審核手續(xù)；到人力資源和社會(huì)保障局設(shè)立的窗口辦理退休審批手續(xù)。辦理完退休手續(xù)的次月底到社保局基金審核科領(lǐng)取基本養(yǎng)老金待遇計(jì)算表。居民身份證原件及復(fù)印件各一份；本人的戶口；人事檔案；登記照片一張。養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理退休手續(xù)流程（一）需要材料：本人身份證及復(fù)印件、增發(fā)待遇資料及復(fù)印件、一寸相片二至三張、個(gè)人檔案和養(yǎng)老金手冊(cè)或關(guān)系接續(xù)卡。（二）如果是單位職工辦理退休，由單位經(jīng)辦人員在退休審核后5日以前將退休人員的養(yǎng)老金賬號(hào)報(bào)待遇科，20日后通過銀行代發(fā)上帳。（三）個(gè)體參保人員辦理退休時(shí)，才辦理退休審核通過后的次月20日后用繳費(fèi)時(shí)開的存在直接領(lǐng)取養(yǎng)老金?！蛾P(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休。（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高2023-08-12260人看過 -
（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等）（二）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）購房需要辦理哪些手續(xù)購房需要辦理的手續(xù)：繳納定金、交首付；簽訂購房合同；辦理住房貸款；網(wǎng)簽和備案和辦理不動(dòng)產(chǎn)證。這時(shí)當(dāng)事人需要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。2023-07-02242人看過
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結(jié)婚的登記流程有： 1、攜帶雙方的居民身份證、雙方的常住戶口本、3張兩寸近期的半身免冠紅底合影照片到其中一方的戶口所在的民政局進(jìn)行辦理； 2、民政局工作人員審查雙方的相關(guān)信息，確認(rèn)無誤后頒發(fā)結(jié)婚證。... 更多>
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關(guān)于公證房屋買賣湖北在線咨詢 2022-08-021、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致; 2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形; 3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿; 4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致; 5、買賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致; 6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確， -
關(guān)于如何辦理房屋繼承手續(xù)?上海在線咨詢 2022-04-19房屋如何辦理繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼 -
關(guān)于辦理房屋的確權(quán)登記手續(xù)重慶在線咨詢 2022-04-22房屋確權(quán)登記的辦理程序： 1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。 申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位人)。 2、 -
關(guān)于房屋交易轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)遼寧在線咨詢 2022-11-10(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) -
法律上關(guān)于房屋過戶手續(xù)有哪些？天津在線咨詢 2023-08-10房屋過戶手續(xù)需要有申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、行政機(jī)關(guān)的行政決定書以及有關(guān)的生效判決書裁定書等。房產(chǎn)證的過戶所需材料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (5)已設(shè)
