店面房東不同意轉讓可以轉給別人嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-11 01:46:27
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在店鋪轉讓事宜中，若業(yè)主拒絕同意，這便構成了租賃協(xié)議中所定義的轉租行為。
根據(jù)相關法規(guī)，若承租方?jīng)]有征得業(yè)主同意即擅自進行轉租，業(yè)主有權單方面解除租賃合同。
在此情況下，次承租人因為沒有與業(yè)主形成直接的租賃關系，自然也就無法援引法律規(guī)定要求業(yè)主承擔任何違約責任。
然而，針對次承租人是否有權利向承租方主張賠償?shù)膯栴}，這需要考慮到次承租人是否具有善意。
如果次承租人明知或應當知曉承租方未獲得業(yè)主同意而依然與其簽署轉租合同，那么他們將失去向承租方追究違約責任的權利。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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