久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

購(gòu)房合同無(wú)效、買(mǎi)受人可以退房的情形有:

1、開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī);

2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同;

3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符;

4、房屋面積誤差超過(guò)3%;

5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

6、無(wú)民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

7、出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人買(mǎi)房再次抵押;

8、開(kāi)發(fā)商隱瞞事實(shí)出售拆遷安置房;

9、延期交房超過(guò)合理期限;

10、出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證。

一、開(kāi)發(fā)商違約行為能不能要求退房

若開(kāi)發(fā)商存在法定違約行為的，買(mǎi)房人可以要求解除購(gòu)房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買(mǎi)房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：

1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

二、什么情況下買(mǎi)受人能退房

1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。