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離婚時婚前按揭婚后共同還款的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，但是在離婚分割時，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時候，法院會優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補償。

一、房子沒有我的名字離婚算共同財產(chǎn)嗎

根據(jù)最新規(guī)定，如果雙方在婚后買的房，就算房產(chǎn)證上只登記了其中一方的名字，這套房子仍屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。因此，在合法婚姻存續(xù)期間買的房子，就算房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚時房子也應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。當然，有一種情況例外，即如果房子是夫妻雙方的其中一方父母購買且登記在其子女名下的，這套房產(chǎn)應(yīng)屬于其子女個人，夫妻中的另一方無法分得房產(chǎn)。另外，需要注意的是，婚后夫妻雙方買的房子即使只登記了其中一方的名字，房子在轉(zhuǎn)手時也要夫妻雙方都同意才能正常辦理手續(xù)。

二、什么是夫妻雙方共同財產(chǎn)

夫妻共同財產(chǎn)，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有。以房子為例，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的財產(chǎn)。房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)與結(jié)婚年限無關(guān)，如果是婚前財產(chǎn)，那么無論結(jié)婚多久也無法變成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。

三、房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字的房子是誰的?

房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況：

1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。

若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。

在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當由房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。

2、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。

若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個人財產(chǎn)。

在離婚時，應(yīng)先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。