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一、南京保障房建設(shè)要重視規(guī)劃和工程質(zhì)量水平

（一）優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型規(guī)劃。要把保障型住所締造作為城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地運(yùn)用整體規(guī)劃的重要內(nèi)容，提出明晰要求，合理安排布局，嚴(yán)厲施行抗震設(shè)防和修建節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。保障型住所施行分散配建和會集締造相結(jié)合。會集締造保障型住所，應(yīng)當(dāng)充分考慮居民事務(wù)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需求，加速完善公共交通系統(tǒng)，同步配套締造日子效勞設(shè)備。保障型住所戶型規(guī)劃要堅(jiān)持戶型小、功用齊、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，合理布局，科學(xué)運(yùn)用空間，有用滿足各項(xiàng)底子寓居功用，鼓舞經(jīng)過揭露招標(biāo)、評比等方法優(yōu)選戶型規(guī)劃計(jì)劃。廉租住所、公共租借住所應(yīng)當(dāng)供給精約、環(huán)保的底子裝修，具有入住條件。

在保障型住所規(guī)劃規(guī)劃中，要遵循省地、節(jié)能、環(huán)保的準(zhǔn)則，執(zhí)行節(jié)省集約用地和節(jié)能減排各項(xiàng)辦法，全面推行選用節(jié)水型用具，配套締造污水處理和日子廢物分類搜集設(shè)備。鄉(xiāng)村危房改造要注重天然采光和通風(fēng)，大力推行修建節(jié)能技術(shù)。

（二）執(zhí)行工程質(zhì)量職責(zé)。保障型安居工程締造，要嚴(yán)厲施行法定的項(xiàng)目締造程序，標(biāo)準(zhǔn)招投標(biāo)行為，執(zhí)行項(xiàng)目法人職責(zé)制、合同處理制、工程監(jiān)理制。嚴(yán)厲修建資料驗(yàn)核準(zhǔn)則。項(xiàng)目法人對住所締造質(zhì)量負(fù)永久職責(zé)，其他參建單位依照工程質(zhì)量處理規(guī)矩負(fù)相應(yīng)職責(zé)。施行勘測、規(guī)劃、施工、監(jiān)理單位擔(dān)任人和項(xiàng)目擔(dān)任人職責(zé)終身制。推行在住所修建上設(shè)置質(zhì)量職責(zé)永久性標(biāo)識準(zhǔn)則，承受社會監(jiān)督。

二、南京保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需要完善政府職責(zé)

（一）樹立方針職責(zé)制。省級公民政府對本區(qū)域保障型安居工程事務(wù)負(fù)總責(zé)；市縣公民政府詳細(xì)施行，擔(dān)任執(zhí)行項(xiàng)現(xiàn)在期事務(wù)、締造資金、土地供給、工程質(zhì)量監(jiān)督、保障型住所租售處理和運(yùn)用監(jiān)管等。省級公民政府要輔導(dǎo)市縣公民政府，加強(qiáng)住所確保處理安排和詳細(xì)施行安排締造，充實(shí)事務(wù)人員，執(zhí)行事務(wù)經(jīng)費(fèi)。要加強(qiáng)安排領(lǐng)導(dǎo)和督促查看，周密安置，精心執(zhí)行，留意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化批閱程序，簡化就事手續(xù)，把保障型安居工程建成廉潔工程、平安工程、定心工程。

（二）統(tǒng)籌安排年度締造使命。要量體裁衣，科學(xué)編制締造規(guī)劃，統(tǒng)籌安排年度締造使命，不搞一刀切。十二五時期全國保障型安居工程締造方針是經(jīng)濟(jì)和社會展開的約束性方針。各省、自治區(qū)、直轄市要依照方針使命，按需申報(bào)，自下而上，編制本區(qū)域保障型住所締造規(guī)劃，將使命分解到年度。要趕快明晰2012年保障型安居工程締造使命、出資計(jì)劃、用地計(jì)劃、資金來歷途徑等。市縣公民政府要依照規(guī)劃編制年度施行計(jì)劃，并執(zhí)行到項(xiàng)目，盡早展開前期事務(wù)，以便執(zhí)行資金和土地，確保締造使命按計(jì)劃順暢施行。市縣公民政府要向社會發(fā)布年度保障型安居工程締造計(jì)劃、項(xiàng)目開工和竣工狀況，以及項(xiàng)目稱號、締造地址、締造方法和締造總套數(shù)等。