央企應(yīng)主導(dǎo)保障房建設(shè)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:52:07
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日前，國務(wù)院國資委下發(fā)通知，要求各中央企業(yè)把積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)作為企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重要途徑，進(jìn)一步加大對保障性住房開發(fā)建設(shè)的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設(shè)。
毫無疑問，國資委此舉將在很大程度上緩解各地方政府的保障房建設(shè)壓力，對于確保今年乃至今后幾年的保障房供應(yīng)起到足夠的保障作用。
對于保障房建設(shè)，筆者一貫的觀點(diǎn)是政府應(yīng)投身保障房建設(shè)，真正成為保障房供應(yīng)主體。從廉租房的籌集途徑、經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)與投放來看，目前保障房的供應(yīng)仍然是商品房開發(fā)商。從實(shí)踐來看，由商品房開發(fā)商來供應(yīng)保障性住房有很多弊端，如：價(jià)格偏高(各地都有經(jīng)濟(jì)適用房遭棄購的實(shí)例)、品質(zhì)難以得到保障等。
而政府主導(dǎo)保障房建設(shè)的最佳表現(xiàn)方式就是央企主導(dǎo)保障房建設(shè)。2010年3月18日，國資委召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)的具體情況。國資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并給出了15個(gè)工作日拿出有序退出方案的限令。
對此，有觀點(diǎn)稱：央企可以不參與中、高端商品房市場競爭，卻不應(yīng)退出房地產(chǎn)市場，興建保障房是上佳之選。從實(shí)踐來看，目前的商品房不能滿足民眾普遍住房需求，在房地產(chǎn)市場占據(jù)絕大多數(shù)份額的限價(jià)商品房及保障性住房急需央企來開發(fā)。故此，在目前的市場態(tài)勢下，央企可以退出風(fēng)險(xiǎn)極高的商品房市場，卻不應(yīng)退出房地產(chǎn)市場。
國資委此番對于央企僅僅是作出參建保障性住房的要求，還稱之為作為企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重要途徑。對此，筆者以為，因?yàn)榧热皇且?，就有很大的彈性，央企就可以找出各種借口進(jìn)行推諉甚至有可能拒絕參建保障房。故此，筆者以為，國資委僅僅要求央企參與保障房建設(shè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，應(yīng)強(qiáng)令房地產(chǎn)央企主導(dǎo)保障房建設(shè)，工程建設(shè)、建材、礦區(qū)等央企予以積極配合。
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建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)。中央對新農(nóng)村建設(shè)提出了要達(dá)到的總體目標(biāo)，即：“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”。其中的“生活寬?！笔切罗r(nóng)村建設(shè)的核心目標(biāo)。要達(dá)到這一目標(biāo)除了建立和開辟各種增收渠道以外，還應(yīng)該高度重視保護(hù)農(nóng)民的社會(huì)保障權(quán)利，通過健全農(nóng)村社會(huì)保障體系，增加農(nóng)民的社會(huì)福利，改善其生活水平。本文就保護(hù)農(nóng)民的社會(huì)保障權(quán)利的重要性和可行性進(jìn)行了分析，提出了健全農(nóng)村社會(huì)保障體系的政策建議。關(guān)鍵詞：新農(nóng)村建設(shè)；社會(huì)保障權(quán)；農(nóng)村養(yǎng)老保障；農(nóng)村醫(yī)療保障黨的十六屆五中全會(huì)提出，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)。這一任務(wù)符合2020年全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的總目標(biāo)，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要一環(huán)。中央對新農(nóng)村建設(shè)提出了具體的要求，也就是要達(dá)到總體目標(biāo)，即：“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”。這20個(gè)字包含的內(nèi)容極為豐富，涉及農(nóng)2022-04-18333人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房針對“保障房要到位，才能讓商品房市場健康發(fā)展”話題，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，今年的建設(shè)量我覺得應(yīng)該是有保障的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方就這樣一個(gè)建設(shè)規(guī)模和住建部已經(jīng)簽了協(xié)議。此次由地產(chǎn)中國網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解決論壇在光耀東方廣場舉行，主題為“新政之下投資價(jià)值取向探討”。秦虹透露，目前全國總層面上，市場變化的方向和政策的預(yù)期方向是一致的?？陀^上來講我們今天談?wù)摲康禺a(chǎn)市場的時(shí)候，反映房地產(chǎn)市場重要的指標(biāo)，和去年相比非常有意思，是一個(gè)完全相反的兩種市場格局。去年的這個(gè)時(shí)候，整個(gè)樓市的回暖已經(jīng)開始了，就是成交量開始上升，價(jià)格也從低谷開始往上恢復(fù)。但是房地產(chǎn)開發(fā)的所有前期指標(biāo)，在去年這個(gè)時(shí)候，仍然還是比較低迷的。比如說去年這個(gè)時(shí)候新開工面積的增長速度仍然是負(fù)的，比如說土地的購置面積的增長速度在去年這個(gè)時(shí)候也是負(fù)的。所有的指標(biāo)，在房地產(chǎn)開發(fā)的前期指標(biāo)，在去年的這個(gè)時(shí)候，2023-06-10129人看過 -
副省長李秀領(lǐng)在會(huì)上指出，我省保障性住房建設(shè)仍存在幾大問題。1、城鎮(zhèn)居民住房和收入狀況調(diào)查滯后。多數(shù)市縣居民住房和收入情況底數(shù)不清，保障性住房需求情況不明，容易導(dǎo)致保障性住房建設(shè)數(shù)量和結(jié)構(gòu)上的盲目性，導(dǎo)致供求脫節(jié)，浪費(fèi)公共資源。2、少數(shù)項(xiàng)目施工進(jìn)度較慢。2010年全省保障性住房建設(shè)竣工率達(dá)到73%，但竣工的主體是工程量較小、工期較短、施工難度較低的農(nóng)村、墾區(qū)和國有林區(qū)危房改造項(xiàng)目，城鎮(zhèn)保障性住房竣工率相對偏低。3、廉租住房入住率較低。全省廉租住房累計(jì)入住0.62萬套，入住率僅為24.3%。保障性住房管理機(jī)構(gòu)不健全、人手少、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)缺乏，以致廉租住房審核、收入調(diào)查、公示、分配滯后是入住率偏低的主要原因。4、部分地方保障性住房尤其是經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房套型面積偏大。5、保障性住房建設(shè)的結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步優(yōu)化。全省已建和在建的保障性住房中，公共租賃住房占比較小;經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房中面向全社會(huì)中低2023-06-10210人看過
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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如何推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)保障制度建設(shè)湖南在線咨詢 2022-10-29工商銀行在加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)在制度保障主要健全工作長效機(jī)制 -
保障型建設(shè)保障房是什么意思四川在線咨詢 2021-10-26保障性住宅是政府為中低收入住宅困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)，限定價(jià)格和租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅、政策性租賃住宅、方向性住宅等構(gòu)成。這種類型的住宅與完全由市場形成價(jià)格的商社不同。 -
加快健全住房保障制度建設(shè)的指導(dǎo)意見中應(yīng)當(dāng)加快健全住房保障制度？廣西在線咨詢 2022-02-11新華網(wǎng)北京２月１４日電住房保障是社會(huì)保障的重要組成部分，是廣大人民群眾的一項(xiàng)基本生活保障需求。住房問題既是重要的民生問題，又是關(guān)系經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定和諧的經(jīng)濟(jì)問題和社會(huì)問題。加快健全住房保障制度，是推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)的必然選擇。黨的十八大報(bào)告明確提出，要建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求。第一，加快健全住房保障制度。按照黨的十八大報(bào)告提出的 -
保障房建設(shè)狀態(tài)如何好北京在線咨詢 2022-02-11保障房建設(shè)正在加速推進(jìn)。住建部7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，保障房建設(shè)已開工346萬套，開工率為46.4%，基本建成206萬套，完成投資3895億元。此外，今年全國計(jì)劃新開工城鎮(zhèn)保障房工程700萬套以上，基本建成500萬套。我國保障房存在的六大問題：1，地方保障房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入 -
如何解決保障性住房建設(shè)問題？保障性住房的建設(shè)與使用與使用的關(guān)系青海在線咨詢 2022-02-11從根本上解決保障性住房的建設(shè)問題，一是要從財(cái)政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財(cái)政”，同時(shí)還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實(shí)處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo)；中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。二層級是20－80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補(bǔ)助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠
