住建部：十三五保障房建設(shè)以資金補貼為主
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時間： 2023-06-10 21:50:28
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新7日列席十一屆全國人大五次會議青海代表團審議時說，住房建設(shè)光市場和光政府都不行，需要兩條腿走路，住建部在房地產(chǎn)方面正考慮一個長遠(yuǎn)的、宏觀的政策設(shè)計。從保障房角度去看，十二五重點在于實物建房，十三五將轉(zhuǎn)向以資金補貼為主。
針對代表們對目前房地產(chǎn)市場的看法，姜偉新說，按照現(xiàn)在的房價分析，特別是七、八個大城市的房價，如果繼續(xù)上漲下去，將來泡沫很難處理。一旦泡沫破滅，對整個經(jīng)濟甚至對社會的影響都是非常大的。所以現(xiàn)在相關(guān)部門下定決心，讓房價降下來，肯定不能像之前那樣，一年百分之十幾甚至百分之二十幾的漲幅。
姜偉新說，這幾年房子整體上還是缺的，國家組織了一些實物保障房建設(shè)。從十三五開始，保障性住房的建設(shè)將轉(zhuǎn)入資金補貼為主，實物建房為輔。
姜偉新還透露，在保障性住房方面不會有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅改革試點擴大方案正在研究制定中。
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根據(jù)規(guī)劃，從現(xiàn)在起到2012年，濟南市累計建設(shè)住房建筑總面積將達(dá)到11005萬平方米，完成住房建筑面積約3291萬平方米，新開工各類住房約32萬套，新開工住房總建筑面積約3215萬平方米。其中，50％的住房為保障性住房，另外一半為普通商品房。半數(shù)住房為保障住房據(jù)介紹，綜合土地供應(yīng)、住房政策等多方因素，濟南市編制完成了《濟南市住房建設(shè)規(guī)劃（2008年-2012年）》。目前，該規(guī)劃已獲濟南市政府批準(zhǔn)，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、山東省建設(shè)廳備案。根據(jù)規(guī)劃，從現(xiàn)在起到2012年，濟南市累計建設(shè)住房建筑總面積將達(dá)到11005萬平方米，完成住房建筑面積約3291萬平方米，新開工各類住房約32萬套，新開工住房總建筑面積約3215萬平方米。住房保障調(diào)控體系由保障性住房和商品住房兩大類構(gòu)成。保障性住房以政府為主導(dǎo)建設(shè)，占建設(shè)總量的50％。其中，經(jīng)濟適用住房、廉租住房占建設(shè)總量的6.6％，棚戶區(qū)改造安置住房占9.2023-04-25405人看過
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經(jīng)濟適用房如何供應(yīng)保障性住房建設(shè)用地根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，保障性住房建設(shè)用地是以劃撥方式供應(yīng)的。保障性住房建設(shè)用地要納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度土地利用指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行劃撥。保障性住房建設(shè)用地要納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度土地利用指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條保障性住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔(dān)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以向以在建項目為抵押的商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。如何辦理經(jīng)濟適用房申請手續(xù)？區(qū)房管局應(yīng)在拆遷現(xiàn)場或所在地街道辦事處公示欄公示申請人家庭成員、收入、居住等情況10天。第四，對保障性住房的應(yīng)用進(jìn)行了回顧。初審期間，15個工作日內(nèi)對街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）戶口的保障安排進(jìn)行核查，對戶籍進(jìn)行核查。今后，上海市經(jīng)濟形勢檢查機構(gòu)將在452023-05-08343人看過 -
住房公積金住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門前不久聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的實施意見》（簡稱《實施意見》），規(guī)定可將50％以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金，用于貸款定向支持經(jīng)濟適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、特大城市政府投資的公共租賃住房建設(shè)。筆者認(rèn)為，住房公積金作為參繳職工安身立命的一個本錢，政府越俎代庖偏離公積金既定使用范圍來使用它恐有不妥。首先，從住房公積金的本質(zhì)屬性分析。住房公積金的本質(zhì)是職工勞動報酬或工資的一部分，是強制儲蓄，是專項用于解決職工住房問題的保障性資金。公積金的互助性質(zhì)，是建立在職工與職工之間個人信用之上，具有極強的現(xiàn)實約束力和道德規(guī)范性；無論誰貸款，都需要以個人收入、個人信用作擔(dān)保，需要將來慢慢償還，如果有借無還，這就不是互助機制而是救濟機制，這樣的救濟機制恐怕多數(shù)職工都不會參與。現(xiàn)在政府出面將住房公積金挪作保障性住房建設(shè)資金，等于政2023-08-12164人看過 -
日前，國務(wù)院國資委下發(fā)通知，要求各中央企業(yè)把積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)作為企業(yè)履行社會責(zé)任的重要途徑，進(jìn)一步加大對保障性住房開發(fā)建設(shè)的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設(shè)。毫無疑問，國資委此舉將在很大程度上緩解各地方政府的保障房建設(shè)壓力，對于確保今年乃至今后幾年的保障房供應(yīng)起到足夠的保障作用。對于保障房建設(shè)，筆者一貫的觀點是政府應(yīng)投身保障房建設(shè)，真正成為保障房供應(yīng)主體。從廉租房的籌集途徑、經(jīng)濟適用房的開發(fā)與投放來看，目前保障房的供應(yīng)仍然是商品房開發(fā)商。從實踐來看，由商品房開發(fā)商來供應(yīng)保障性住房有很多弊端，如：價格偏高(各地都有經(jīng)濟適用房遭棄購的實例)、品質(zhì)難以得到保障等。而政府主導(dǎo)保障房建設(shè)的最佳表現(xiàn)方式就是央企主導(dǎo)保障房建設(shè)。2010年3月18日，國資委召開新聞發(fā)布會，公布了央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)的具體情況。國資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)正在加快2023-06-1071人看過
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房地產(chǎn)估價根據(jù)中央編辦《關(guān)于調(diào)整建設(shè)部機構(gòu)編制的批復(fù)》，建設(shè)部內(nèi)設(shè)機構(gòu)日前作出調(diào)整，設(shè)置住房保障與公積金監(jiān)督管理司（住房制度改革辦公室）。建設(shè)部住房保障與公積金監(jiān)督管理司的主要職責(zé)為：貫徹國家關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策和措施并組織實施；指導(dǎo)城鎮(zhèn)住房制度改革工作；擬定住房保障的政策法規(guī)并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)經(jīng)濟適用住房制度和廉租住房制度建設(shè)；擬定住房公積金決策和管理機構(gòu)的管理規(guī)則；擬定住房公積金的歸集、管理、使用和監(jiān)督制度，建立健全住房公積金監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，建立并管理住房公積金信息系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對住房公積金和保障性資金管理和使用情況的監(jiān)督管理；建立并管理住房公積金監(jiān)督舉報系統(tǒng)，受理投訴舉報，查處住房公積金管理的重大違紀(jì)案件。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司職責(zé)作相應(yīng)調(diào)整，主要職責(zé)是指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場；指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；提出住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的中長期規(guī)劃和科技發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)章；擬定住宅建2023-04-22334人看過 -
建設(shè)部部長汪光燾日前指出，2008年，在房價較高、漲幅較快的大中城市，應(yīng)努力幫助中等收入家庭解決住房問題。這意味著，政府部門在反復(fù)強調(diào)保障低收入家庭住房問題后，開始考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來。建設(shè)部網(wǎng)站1月18日公布了汪光燾在全國建設(shè)工作會議上的報告。汪光燾在會上明確指出，2008年要增加限價房供應(yīng)，鼓勵各地發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。同時，各地必須在6月底前完成2008-2012年住房建設(shè)規(guī)劃并向社會公布。增加限價房供應(yīng)汪光燾指出，未來將全面推進(jìn)住房保障制度建設(shè)。健全廉租住房各項制度，加大廉租住房房源籌集力度，建立廉租住房、經(jīng)濟適用房定期上報制度，落實責(zé)任。在談及2008年建設(shè)工作目標(biāo)時，汪光燾提出，要加快改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房條件，2008年年底前，所有市、縣對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭，基本做到應(yīng)保盡保。東2023-04-22345人看過 -
被譽為房地產(chǎn)調(diào)控殺手锏的“房產(chǎn)稅”，自去年重慶、上海試點以來，一直備受各界關(guān)注。此外，保障房建設(shè)也是近來房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。在“房產(chǎn)稅”試點一年之際，將其用于保障房建設(shè)，可謂實現(xiàn)房產(chǎn)稅調(diào)控與保障房調(diào)控的雙管齊下。這樣的調(diào)控將對房地產(chǎn)市場有何影響?又將透露出什么信息呢?首先，房產(chǎn)稅用于保障房建設(shè)說明房產(chǎn)調(diào)控力度在繼續(xù)加大。在房地產(chǎn)調(diào)控措施等多重因素影響下，去年下半年至今年初房地產(chǎn)市場較為冷淡。而房地產(chǎn)開發(fā)商普遍預(yù)期國家不會放任房地產(chǎn)市場就這么萎靡下去，拖經(jīng)濟增長的后腿，因而調(diào)控可能還會放松，以應(yīng)對經(jīng)濟增長放緩和歐債危機對我國經(jīng)濟的影響。在這一背景下，財政部發(fā)文要求房產(chǎn)稅用于保障房建設(shè)，增加市場保障房供應(yīng)，最大限度滿足低收入群體購房需求，這無疑讓一些盼著放松調(diào)控的開發(fā)商很是失望。其次，房產(chǎn)稅用于保障房建設(shè)，透露改革的成果惠及于民，稅收實現(xiàn)“取之于民、用之于民”。當(dāng)初試點房產(chǎn)稅時，很大一個爭議2023-04-3055人看過 -
隨著住建部將2011年保障性住房建設(shè)計劃上調(diào)至1000萬套，保障房建設(shè)資金來源成為各方關(guān)注焦點，組建公租房基金等融資新模式紛紛破繭。其中，中信信托等信托公司設(shè)立的若干保障房建設(shè)信托計劃，標(biāo)志著信托資金介入保障房建設(shè)已進(jìn)入實踐階段。今年7月以來，中信信托先后設(shè)立了3項投資于保障性住房項目的信托計劃，用于江蘇淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和武進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等地的公租房和限價房建設(shè)。這些開發(fā)區(qū)近年在快速發(fā)展的同時，也面臨較重的保障房建設(shè)任務(wù)，既要為被拆遷失地的農(nóng)民提供安居房，又要面向開發(fā)區(qū)中低收入產(chǎn)業(yè)工人提供公租房和平價房以增大招商優(yōu)惠。信托資金年化收益率一般在9%左右，高于銀行貸款基準(zhǔn)利率。那么，開發(fā)商為何愿意接受融資成本較高的信托資金，進(jìn)行利潤相對較低的保障房開發(fā)呢？“政府需要的是速度。”淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任張明說。對于開發(fā)區(qū)來說，保障房建設(shè)資金到位的速度，影響到居民入住的時間和拆遷的成2023-06-10256人看過
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單親家庭住房建設(shè)補貼北京在線咨詢 2024-12-111、單親家庭是指至少有一個孩子與單身家長居住在一起的家庭，根據(jù)家庭經(jīng)濟評價角度的定義，它還可以指一個收入單位其中只有生親或養(yǎng)親帶著需要撫養(yǎng)的在學(xué)或?qū)W齡前子女的家庭。 2、所謂單親家庭是指夫妻離異、一方死亡、夫妻分居等形成的由子女和其中一方共同組成的家庭，尤其是離異單親家庭對子女造成的危害最大。 3、所謂單親家庭是指由于喪偶、離異、分居、未婚先孕等或者構(gòu)成家庭主體的成員不齊全的家庭，由母親或父親 -
2016年住房保障三種補貼云南在線咨詢 2022-02-14以天津市為例，2016年住房保障“三種補貼”政策問答一、什么是住房保障“三種補貼”？答：1、廉租住房實物配租補貼，是指市和區(qū)人民政府向符合廉租住房保障條件的城市最低收入住房困難家庭提供住房，符合條件家庭按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，政府按規(guī)定給予租金等補貼的住房保障方式。符合廉租住房實物配租補貼條件的家庭，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定存儲拆遷補償安置費或者住房等價款，也可以將原住房上交區(qū)房管局代管。配租住房騰退后，拆遷補 -
保障性住房可以采用什么方式建設(shè)廣西在線咨詢 2022-03-16保障性住房可以采用集中建設(shè)和配建相結(jié)合的方式建設(shè)。政府投資集中建設(shè)保障性住房，實行項目代建制，由市住建部門負(fù)責(zé)實施。項目竣工后，移交市房產(chǎn)管理部門管理。新建商品住房項目和城中村改造、城市棚戶區(qū)改造、舊城改造等住房建設(shè)項目，由項目開發(fā)企業(yè)按照項目宗地規(guī)劃容積率上限計算的商品房總建筑面積的5%配套建設(shè)保障性住房。配建的各類保障性住房的具體分配比例，根據(jù)年度省下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)確定。 -
如何解決保障性住房建設(shè)問題？保障性住房的建設(shè)與使用與使用的關(guān)系青海在線咨詢 2022-02-11從根本上解決保障性住房的建設(shè)問題，一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財政”，同時還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo)；中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。二層級是20－80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠 -
浙江省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的查詢是什么，保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些廣東在線咨詢 2022-02-11以下是浙江省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的查詢自上世紀(jì)90年代以來，我國多次通過出臺相關(guān)文件的辦法，對保障性住房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃，而且不斷地進(jìn)行量化，確立改革和保障的目標(biāo)。2010年，《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》中提出，要適當(dāng)提高保障標(biāo)準(zhǔn)，力爭到2015年，人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保障。2011年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011
