拆遷后簽訂補(bǔ)償協(xié)議是否違法
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時(shí)間： 2023-05-31 16:41:08
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1、拆遷后簽訂補(bǔ)償協(xié)議是否違法？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋被拆遷的，必須先對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，因此先拆遷后補(bǔ)償是違法的。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案，向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。二是制定征地補(bǔ)償安置方案的基本工作流程。1征地補(bǔ)償安置方案公告：農(nóng)民集體所有的土地被征收的，征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收的村組以書(shū)面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。征地補(bǔ)償安置方案公告的實(shí)施：有關(guān)人民政府土地和房屋管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位編制并公布征地補(bǔ)償安置方案。3。征地補(bǔ)償安置方案意見(jiàn)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府土地房屋管理部門(mén)提出意見(jiàn)。有關(guān)人民政府土地、房屋管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。征地補(bǔ)償安置方案審批要求：征地補(bǔ)償安置方案報(bào)有關(guān)人民政府土地和房屋管理部門(mén)審批時(shí)，附農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他征地權(quán)利人的意見(jiàn)和采納。舉行聽(tīng)證的，還應(yīng)當(dāng)附聽(tīng)證筆錄。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用管理：征地補(bǔ)償安置費(fèi)用撥給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有關(guān)人民政府土地房屋管理部門(mén)有權(quán)要求農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付在一定期限內(nèi)提供付款清單。人民政府土地房屋管理部門(mén)有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的收支情況，便于對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人進(jìn)行查詢(xún)和監(jiān)督。
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一、怎么簽訂補(bǔ)償拆遷協(xié)議？關(guān)于怎么簽訂補(bǔ)償拆遷協(xié)議的問(wèn)題下面將詳細(xì)解答：一般情況下，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都是事先作成的，在法律上稱(chēng)之為格式合同，就是形成一定的格式了，只要填寫(xiě)上姓名和價(jià)款，就會(huì)變成你自己的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且在這種情況下，一般工作人員是不同意修改的；在這種情況下，在簽訂格式合同的時(shí)候，還是要注意，一定要把自己的被拆遷的房屋面積，和應(yīng)該補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e，補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)寫(xiě)清楚；即使是格式合同也要看清楚合同內(nèi)容，可能不利于自己的條件和條款，稍不注意就構(gòu)成違約了。還有就是，有的當(dāng)事人簽完字之后就走了，沒(méi)有索要屬于自己的那一份合同，等自己想要看的時(shí)候，沒(méi)有了，對(duì)方是否違約了也不知道。二、補(bǔ)償拆遷協(xié)議的效力是什么？補(bǔ)償拆遷協(xié)議是具有法律效力的文件，表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果2023-04-30364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、房屋征收部門(mén)的主體可以是誰(shuí)。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門(mén)。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷2024-05-12462人看過(guò) -
拆遷協(xié)議有效的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、強(qiáng)制拆遷中公民的權(quán)利房屋強(qiáng)制拆遷中要注意保護(hù)公民的基本權(quán)利：1、生命健康權(quán)生命健康權(quán)2023-02-21205人看過(guò) -
1、協(xié)議的主體。被拆遷戶(hù)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體應(yīng)當(dāng)是市、縣人民政府、土地行政主管部門(mén)或負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)牟块T(mén)。這里的房屋征收部門(mén)可以是市、縣級(jí)人民政府專(zhuān)門(mén)設(shè)立的房屋征收部門(mén)，也可以是現(xiàn)有的部門(mén)（如房地產(chǎn)管理部門(mén)、建設(shè)主管部門(mén)），但承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施單位不應(yīng)當(dāng)以盈利為目的。2、補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭龀雒鞔_的約定，是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，又或者是兩者結(jié)合的情況。3、補(bǔ)償金額。明確協(xié)議上的補(bǔ)償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致，避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假，做小動(dòng)作。4、支付期限。對(duì)補(bǔ)償款支付的時(shí)間要明確約定。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅2023-07-02218人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，判斷如下：第一，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；第二，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)或者無(wú)效的情形，不得隨意反悔。即若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)或者變更：1、重大誤解；2、顯失公平；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。購(gòu)車(chē)合同可以反悔嗎購(gòu)車(chē)簽完合同可以反悔，但構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于或高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-0291人看過(guò) -
拆遷協(xié)議依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。買(mǎi)新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證1、買(mǎi)新房一般90日左右可以拿到房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15－30個(gè)工作日即可。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使2023-07-06298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、承租人不能參與簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋所有權(quán)人和拆遷人，承租人并不是房屋所有權(quán)人，所以不可以參與簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土2024-05-14391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)香店河綜治拆遷清障有序進(jìn)行補(bǔ)償款項(xiàng)已撥付到位本報(bào)訊(記者裴穎)作為我市集中治理改造的五條河流之一，當(dāng)前，香店河綜合治理拆遷清障工作正在有序進(jìn)行。記者昨日走訪得知，截至目前，沿線18個(gè)村居已有15個(gè)簽訂了臨時(shí)設(shè)施及地面附著物補(bǔ)償協(xié)議，香店河拆遷改造工作如期推進(jìn)。七里一村養(yǎng)殖區(qū)臨時(shí)設(shè)施共240余間，建筑面積約7000平方米，是香店河沿線臨時(shí)設(shè)施建筑拆遷工作的重要組成部分。昨天上午，記者來(lái)到七里一村拆遷現(xiàn)場(chǎng)看到，養(yǎng)殖戶(hù)房屋內(nèi)的物品已搬走，門(mén)窗正在加緊裝卸，拆遷工作已基本完成，據(jù)香店河綜合治理建設(shè)指揮部的工作人員介紹，目前，已有15個(gè)村居簽訂了臨時(shí)設(shè)施及地面附著物補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償款項(xiàng)已撥付到位。剩下3個(gè)村居正在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償復(fù)核，近期便可簽訂補(bǔ)償協(xié)議。已簽協(xié)議的村居中，七里新村、七里二村、七里三村、相家湖村、大蓮村拆遷清理工作已全部完成。據(jù)悉，香店河南起海曲路，北至山海路，全長(zhǎng)8.4千米，沿線涉及日照2023-06-08391人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)【案情簡(jiǎn)介】原告：王某永被告：臨某縣人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)臨某縣政府）第三人：臨某縣電影公司2001年8月1日，第三人臨某縣電影公司將其露天電影院及財(cái)產(chǎn)出租給陳平經(jīng)營(yíng)生意。后經(jīng)臨某縣電影公司同意，陳平同年將其承租場(chǎng)地和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給原告經(jīng)營(yíng)飯店，并于2004年3月1日簽訂了租賃協(xié)議，租期從2004年3月1日至2012年3月1日。此后，原告在承租場(chǎng)地內(nèi)建起一幢一層平房，裝修豪華包廂和衛(wèi)生間，購(gòu)置了餐飲用具和空調(diào)，辦起了某興飯店。2005年2月22日，被告臨某縣政府決定在某興飯店所在地及其周邊土地興建體育廣場(chǎng)和文化公園。隨后下發(fā)臨府［2005］20號(hào)《關(guān)于建設(shè)體育廣場(chǎng)和文化公園的通知》，明確規(guī)定由臨某縣建環(huán)局牽頭組織對(duì)某興飯店等單位進(jìn)行房屋拆遷安置工作，并限于2005年3月18日前解除或終止租賃合同，同時(shí)責(zé)成臨某縣工商局注銷(xiāo)或終止某興飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。臨某縣建環(huán)局根據(jù)被告臨某縣政府的授權(quán)，于2005年52022-04-26290人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷戶(hù)需與市、縣人民政府、土地行政主管部門(mén)或負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)牟块T(mén)簽訂協(xié)議。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭龀雒鞔_的約定,是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償,又或者是兩者結(jié)合的情況。同時(shí),明確協(xié)議上的補(bǔ)償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致,避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假,做小動(dòng)作。此外,對(duì)補(bǔ)償款支付的時(shí)間也要明確約定。根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷戶(hù)需與市、縣人民政府、土地行政主管部門(mén)或負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)牟块T(mén)簽訂協(xié)議。這里的房屋征收部門(mén)可以是市、縣級(jí)人民政府專(zhuān)門(mén)設(shè)立的房屋征收部門(mén)，也可以是現(xiàn)有的部門(mén)（如房地產(chǎn)管理部門(mén)、建設(shè)主管部門(mén)），但承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施單位不應(yīng)當(dāng)以盈利為目的。2、補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭龀雒鞔_的約定，是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，又或者是兩者結(jié)合的情況。3、補(bǔ)償金額。明確協(xié)議上的補(bǔ)償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致，避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假，做小動(dòng)2023-09-03150人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)上簽字了還能反悔嗎可以反悔，但是需要充足的理由，并且能否被交警部門(mén)采納或者被法院采信，要視實(shí)際情況而定。有證據(jù)證明該認(rèn)定書(shū)存在明顯不當(dāng)或?qū)κ聦?shí)有疏漏的，一般反悔有效。當(dāng)事人對(duì)事故認(rèn)定書(shū)不服，可以在接到認(rèn)定書(shū)3日內(nèi)向上級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明復(fù)核請(qǐng)求及其理由和主要證據(jù)。上級(jí)交警部門(mén)受理后會(huì)在30日作出新交通事故認(rèn)定書(shū)或者維持原交通事故認(rèn)定書(shū)的處理決定。對(duì)事故認(rèn)定書(shū)不服，也可以在民事訴訟過(guò)程中反悔，提出異議和理由，如果法院認(rèn)定書(shū)確屬不妥，會(huì)根據(jù)庭審調(diào)查的事實(shí)作出裁決。國(guó)2023-07-22372人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷房屋需要簽訂拆遷協(xié)議。簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。所以審查拆遷協(xié)議也很重要。拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂2022-07-04496人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、協(xié)議拆遷是不合法的。2、征收，一定是國(guó)家行為，政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，城市和農(nóng)村皆是如此。3、在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會(huì)公共利益的需要所必須實(shí)施的行為，沒(méi)有“協(xié)議”拆還是不拆的空間。更不允許出現(xiàn)“不愛(ài)搬呆著”這種不負(fù)責(zé)任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓?zhuān)懊亍辈荒艹鲎屢膊荒芨憬ㄔO(shè)。在任何一種名義的征收項(xiàng)目中，協(xié)議拆遷都是沒(méi)有合法存在的空間的。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴(lài)以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類(lèi)型非常的多，所以土地的類(lèi)型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償2024-05-15182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂補(bǔ)償協(xié)議房屋違法被強(qiáng)拆后按什么賠償房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。1、房屋價(jià)值的損失?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八規(guī)定在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。二、房屋拆遷程序2024-01-16112人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂能否強(qiáng)制拆遷安徽在線咨詢(xún) 2022-05-13拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂一般不能強(qiáng)制拆遷。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議，但在確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成拆遷協(xié)議的可以提出強(qiáng)拆申請(qǐng)，由法院批示強(qiáng)制執(zhí)行。 -
簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不搬遷江西在線咨詢(xún) 2022-08-02如果簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不搬遷，需要看你們之間簽訂的協(xié)議是怎么約定的,違者可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議,起訴解決 -
拆遷辦違約，是否重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議？拆遷補(bǔ)償過(guò)低的該如何維權(quán)？？河北在線咨詢(xún) 2022-01-22拆遷辦違約，不需要重新簽訂。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專(zhuān)業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。根據(jù)我們專(zhuān)業(yè)律師的代理經(jīng)驗(yàn)，主 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，該如何維護(hù)自身的權(quán)益寧夏在線咨詢(xún) 2022-01-19協(xié)商不成，拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，。補(bǔ)償參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第三章補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋 -
已經(jīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可否不拆遷了江西在線咨詢(xún) 2023-06-13根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第l5條，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。該問(wèn)題涉及到的相關(guān)文件：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
