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滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。以北京為例：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

2、房產(chǎn)證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20％個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1％個(gè)稅。

3、房產(chǎn)證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20％個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1％個(gè)稅。

由此可知，在二手房交易過(guò)程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購(gòu)房者的最佳選擇。買房過(guò)程中，需要注意的是：認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時(shí)，將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于，買房滿五唯一什么意思和滿五唯一對(duì)買賣雙方多重要知識(shí)的介紹了，通過(guò)對(duì)于滿五唯一的分析可以看出來(lái)，滿五唯一的房子交易成本是最低的。再買房子的過(guò)程中，了解清楚滿五唯一的概念，對(duì)于買房子還是有著比較重要的影響的，最起碼可以省出不少錢。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十一條規(guī)定：“居民個(gè)人取得綜合所得，按年計(jì)算個(gè)人所得稅；有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預(yù)扣預(yù)繳辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門制定”

購(gòu)房滿五唯一要交哪些稅

1、要繳納的稅費(fèi)有：契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納、140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)的1％征收；交易手續(xù)費(fèi)：2元／平方米建筑面積；房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元；評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納。