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哪些屬于高層住宅公攤面積范圍
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-30 16:45:49 210 人看過

一、哪些屬于高層住宅公攤面積范圍

公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

二、公用分攤建筑面積

是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。

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    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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      上海在線咨詢 2022-08-26
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    • 畢節(jié)區(qū)公攤面積征收范圍?
      香港在線咨詢 2023-06-22
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      福建在線咨詢 2023-05-26
      一、高層公攤面積一般是百分之多少 公攤面積多少目前暫無明確標準，但通常而言，加上公攤面積后，普通公寓得房率在75%-80%比較合適。如果買房者發(fā)現(xiàn)公攤面積和合同標注面積不一樣的話，可以到所在區(qū)縣房管局反映情況。 《民法典》第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 第二百七十三條