婚前的房子婚后拆遷了拆遷款算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-09-16 00:53:55
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婚前的房子婚后拆遷了拆遷款不算婚后財(cái)產(chǎn)，一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻存續(xù)關(guān)系的轉(zhuǎn)化不會(huì)改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征包括時(shí)間的限定性，但僅局限于所有權(quán)范疇的財(cái)產(chǎn)歸屬利益。
一、婚前的房子婚后拆遷了拆遷款算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
婚前的房子婚后拆遷了拆遷款不算婚后財(cái)產(chǎn)，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍盀榉蚱抟环剿械姆课荩楹笏?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10441056423773548266.html">拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因結(jié)婚婚姻以及婚姻存續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是在實(shí)踐中，一般都是指不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋，如是婚前所買，無論婚后是否由雙方來支付房貸，離婚時(shí)，房屋歸婚前購(gòu)房者所有，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的房貸的，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的房貸總額作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，另外可以有房屋所有者補(bǔ)償房屋相應(yīng)增值部分的利益。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)有什么特征
第一，時(shí)間的限定性。即從領(lǐng)取結(jié)婚證開始，到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個(gè)期間的勞動(dòng)所得、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得、投資所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈(zèng)與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財(cái)產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財(cái)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如工資，獎(jiǎng)金，是最具有時(shí)間性的。
第二，僅局限于所有權(quán)范疇的財(cái)產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實(shí)物、現(xiàn)金和可預(yù)見的收益。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則有男女平等原則、照顧子女和女方利益原則、有利生活，方便生活原則以及權(quán)利不得濫用原則。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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動(dòng)遷婚前是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那回遷房也還屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是回遷之后，如果你同意變成你們兩個(gè)人的名字，那就屬于共同財(cái)產(chǎn)。一、結(jié)婚前買的房子婚后會(huì)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎不屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。即使是婚前買房，婚后才辦理房產(chǎn)證的，也不屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樵摲课莶皇欠蚱揸P(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。二、沒結(jié)婚之前買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎沒結(jié)婚買房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定實(shí)在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。但是在結(jié)婚之前所購(gòu)買的房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，不能認(rèn)2023-06-28222人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)阿剛和小花是夫妻，阿剛在婚前全款買了套房。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋被政府依法征收拆遷，夫妻二人共同簽字確認(rèn)《征收協(xié)議》，獲得補(bǔ)償款200萬。后來夫妻感情破裂，小花向法院起訴離婚，要求分割該拆遷補(bǔ)償款。那么本案中，阿剛婚前購(gòu)買的房屋，婚后被征收所得的拆遷補(bǔ)償款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？小花的訴訟請(qǐng)求能否得到支持？一、拆遷補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、哪些補(bǔ)償款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，是對(duì)被拆遷的房屋所有人給予補(bǔ)償。本案中，阿剛的房產(chǎn)是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為金錢是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化。你可以簡(jiǎn)單理解為自己的房2023-06-28139人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)婚前按揭房婚后還款的房產(chǎn)協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚后家電歸誰在婚前是有的誰的錢購(gòu)買的發(fā)票是填的誰的那么家電就是誰的，要是在婚后一起購(gòu)買的就是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)《民法典》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約2023-08-12406人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前個(gè)人房產(chǎn)拆遷后算夫妻雙方嗎婚前個(gè)人房產(chǎn)拆遷后不算夫妻雙方。夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷后不管是拿到拆遷款還是還建新房，都只是財(cái)產(chǎn)形式轉(zhuǎn)變了，性質(zhì)上并沒有發(fā)生變化，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦？1、拆遷補(bǔ)償?shù)途芙^簽字后，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜。在發(fā)現(xiàn)房屋拆遷的合同里面，對(duì)于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申請(qǐng)查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現(xiàn)拆遷的條款中補(bǔ)償太低，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜，但是現(xiàn)實(shí)生活中協(xié)商補(bǔ)償很難達(dá)成。2、此外，還可以采取以下方式維護(hù)自己的權(quán)益：（1）2024-01-24406人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房屋婚后拆遷是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。一、離婚案件房產(chǎn)如何認(rèn)定離婚案件中按揭房屋的認(rèn)定方式為：登記在雙方名下，一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚內(nèi)購(gòu)買，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前購(gòu)買登記在一方名下的，就是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不用分割，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該先協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的可以請(qǐng)求法院分割。二、女人離婚可以分到農(nóng)村房子嗎婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)平均分割；婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不進(jìn)行分割；婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。三、拆遷安置房屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎安置房是不是共同2023-04-10494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷款和征地是婚后財(cái)產(chǎn)嗎關(guān)于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的問題，需依據(jù)實(shí)際情形作出判斷。若被拆遷的房產(chǎn)系夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，那么毫無疑問地，該部分拆遷補(bǔ)償款理應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割；反之，若被拆遷的房產(chǎn)僅屬某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)便自然歸屬該方所有，無需進(jìn)行分割。若男方因拆遷所獲得的房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)得到的，那么這部分房產(chǎn)便可視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，否則將不能被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、拆遷前征地有補(bǔ)償嗎首先，我們必須強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)于拆遷土地的補(bǔ)償問題，2024-07-26414人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷后的拆遷房能算我的婚前房產(chǎn)嗎？山東在線咨詢 2023-09-02夫妻能夠商定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共有所有或部分各自所有、部分共有所有。商定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。無商定或商定不明確的，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行借貸，婚后用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由兩方協(xié)議處置。依前述限定不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院能夠裁判該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未返還的借貸為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù) -
結(jié)婚后拆遷房子按照婚后財(cái)產(chǎn)來算?廣東在線咨詢 2022-11-28對(duì)于婚后拆遷得到的拆遷補(bǔ)助款、拆遷安置房，應(yīng)當(dāng)區(qū)分拆遷房屋的性質(zhì)進(jìn)行界定。 1、如果拆遷的房屋是私有商品房性質(zhì)的，則要確定該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。 2、如果被拆遷的房屋是農(nóng)村房屋，則要借鑒當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的拆遷政策，看有沒有考慮同住人的因素。 在許多地方 -
婚前男方的房子，婚后拆遷屬于誰的財(cái)產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-09-15根據(jù)新婚姻法。即《司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，歸登記一方?；榍百I房情形一：一方婚前全額付款，上僅署自己的名字。不管是根據(jù)過去的審判實(shí)踐，還是根據(jù)最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房子漲價(jià)屬于自然增值，增值部分歸戶主個(gè)人所有。如果房子用于出租，租金屬于投資經(jīng)營(yíng)收益，歸戶主個(gè)人所有。但出租行 -
婚前買的房子，婚后房產(chǎn)，拆遷費(fèi)屬于嗎？湖北在線咨詢 2022-11-02因?yàn)槭腔榍百I的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以拆遷費(fèi)也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn) -
結(jié)婚前的房子婚后拆遷歸誰？湖南在線咨詢 2022-09-10主要包括下列財(cái)產(chǎn)：(一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入;(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得;(三)夫妻雙方或一方通過其獲得的收益。是指夫妻期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;(四)夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，主要是指：(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(
