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婚前房產(chǎn)拆遷分的新房是算婚前財產(chǎn)嗎?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 15:00:37 78 人看過

婚前買的房子屬于個人財產(chǎn)，但是婚后拆遷分的房子屬于夫妻的共同財產(chǎn)?；楹蟛疬w分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)法律上規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

一、辦離婚時房產(chǎn)怎么分

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，要考慮房產(chǎn)的購買時間，房產(chǎn)的所有人，如果是在婚前全資購買的屬于個人財產(chǎn)，不需要進行分割，若是在婚后共同出資購買的，屬于婚內(nèi)共同財產(chǎn)需要平均分割，若是婚前購買、婚后共同還貸的，可由雙方協(xié)商解決。

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拆遷房屬于婚前還是婚后財產(chǎn)

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。一、婚后一方房產(chǎn)拆遷算共同財產(chǎn)嗎1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方

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婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分

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男方的婚前福利房，屬于婚前個人財產(chǎn)。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，則離婚時房子歸房子使用權(quán)一方?；榍皞€人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類：(1)個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。(3)婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息。(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)一般情況下應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，但不同的財產(chǎn)處置行為和方式有時也會造成財產(chǎn)形態(tài)和歸屬的變化，以房屋為例：1、婚前全款買的房子，如果沒有特殊情況是屬于婚前個人財產(chǎn)。2、婚前用個人財

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離婚后拆遷房產(chǎn)算分割財產(chǎn)嗎？

一、離婚后拆遷房產(chǎn)算分割財產(chǎn)嗎?1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷取得的安置房也登記在原被拆遷房屋所有人名下，則該安置房屬于個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房雖然是夫妻一方婚前取得的私有住房，但所獲得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利，那么在離婚時，另一方有權(quán)就對應(yīng)的利益進行分割。二、2020年離婚財產(chǎn)分割原則第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因為一方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或部分給他(她)財產(chǎn)。第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財產(chǎn)。第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶

2023-04-27

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拆遷之前結(jié)婚,房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎

實踐中很多婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，獲得相應(yīng)的拆遷補償利益，離婚的時候一方主張是自己婚前個人房產(chǎn)的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據(jù)拆遷政策對拆遷補償利益是享有權(quán)利的。一方婚前房產(chǎn)婚后拆遷獲得的補償利益，另一方要想分割，必須是以下幾種情況：（1）如果是一方婚前的房屋，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時配偶作為家庭成員，是拆遷補償所要考量的因素時，才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補償利益。（2）如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得的補償利益（補償款或者是安置房等），根據(jù)規(guī)定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。（3）如果一方的婚前房屋婚后拆遷，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來取得安置房或補償款，兩種補償方式的選擇存在差異。不可否認如果一

2023-06-22

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購房合同在婚前算婚前財產(chǎn)嗎

婚前財產(chǎn)是指夫妻一方在婚前取得的財產(chǎn)。夫妻婚前財產(chǎn)，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，有形還是無形，只要合法取得，都受法律保護。判斷其是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵是婚前財產(chǎn)權(quán)的取得?；榍叭〉玫呢敭a(chǎn)，婚后實際占有的，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻接受繼承，婚后財產(chǎn)分割。雖然遺產(chǎn)實際上是婚后取得的，但其所有權(quán)是婚前取得的，因此應(yīng)當(dāng)確認為一方的婚前財產(chǎn)。一、結(jié)婚后公證過的房產(chǎn)離婚后可以分嗎婚前財產(chǎn)，是一個法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類：(1)個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得

2023-04-04

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拆遷房是否屬于婚前財產(chǎn)范疇？

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，拆遷房算是婚前財產(chǎn)，還是屬于婚后共同財產(chǎn)，取決于婚前拆遷房的性質(zhì)。夫妻雙方任何一方婚前所買，或者繼承而來的房屋，都不會因為婚姻關(guān)系的延續(xù)而改變房屋的所有權(quán)。假如拆遷房是婚前夫妻雙方都有出資，需要以雙方出資比例，有其他約定的情況綜合判斷各自所有權(quán)?；楹筚徺I的拆遷房屋屬于共同財產(chǎn)。結(jié)婚前買的房子算婚前財產(chǎn)嗎房子婚前買的如果添加了產(chǎn)權(quán)登記名字的就算共同財產(chǎn)。婚前一方全款購買的房屋，雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的，視為是一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第

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1、婚前個人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個人財產(chǎn)。根據(jù)我國法律及其司法解釋的規(guī)定，夫妻個人財產(chǎn)范圍有：一方婚前的財產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等)；遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財產(chǎn)。因此，婚前個人房屋屬于一方婚前的財產(chǎn)，屬于一方個人財產(chǎn)，不隨婚姻生活的加長變成夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。2、婚前個人屋，婚后進行拆遷所得的補償款屬于原所有人個人所有。該補償款雖然是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，但其實是個人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。該補償款的取得是以個人房屋的拆遷為前提。因此，應(yīng)屬于原所有人一方個人財產(chǎn)，在離婚時，由原所有人享有，不作分割。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則

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婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50％的份額。當(dāng)然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由

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婚前買房拆遷后不屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前由一方出資所購買的房屋不會因為拆遷而改變其性質(zhì)，仍舊屬于一方個人財產(chǎn)，而不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同共有：1．工資、獎金；2．從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3．知識產(chǎn)權(quán)的收益；4．因繼承或贈與所得的財產(chǎn)；5．其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?；榍百I房屬于共同財產(chǎn)嗎？從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（

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一、結(jié)婚后把婚前的房子拆遷款又買了新房子算是夫妻共同財產(chǎn)嗎關(guān)于婚后使用丈夫因拆遷獲得之款項購置房產(chǎn)的情況下，如何界定此房產(chǎn)是否歸為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，我們需要遵循以下準則：首先，如果能夠明確證實這份拆遷款是屬于男方的婚前個人財產(chǎn)的話，那么即使在婚后，男方完全利用這筆拆遷款購買了房產(chǎn)，除非雙方另有書面協(xié)議對此進行了特別規(guī)定，否則，這個房產(chǎn)仍然應(yīng)當(dāng)被視為男方的個人財產(chǎn)。如果我們認為在拆遷之前的房屋中，女方也曾有過出資行為，那么她同樣有權(quán)分享這個房產(chǎn)的所有權(quán)，但是，女方必須要保存好自己出資的相關(guān)證據(jù)，例如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處

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如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。通常在前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應(yīng)的補償;通常在后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應(yīng)結(jié)合實際情況予以處理。法院一般如何審理拆遷

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婚前買房未辦理房產(chǎn)證是婚前財產(chǎn)嗎

登記前買的房子而未辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、一個人貸款買房會不會有兩個名字我國民法典有相關(guān)的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果自行無法達成協(xié)議，可以去人民法院起訴，法院會根據(jù)雙方還貸支付的錢和房子增值的部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。如果沒涉及到離婚問題，就算一方不還款，另外一方也可以選擇繼續(xù)還款，反正以后房子最終分割是根據(jù)還款金額和增值部分來算。二、婚后男方出首付夫妻共同還首先，如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)，應(yīng)均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付

2023-06-20

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