煙臺住房公積金貸款條件有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 09:30:44
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一、煙臺貸款申請條件：
(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力;
(三)具有有效身份和居住證明;
(四)自籌資金支付首付款不低于政策規(guī)定比例;
(五)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月;
(六)同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質(zhì)押;
(七)沒有不良信用記錄;
(八)沒有其他影響貸款償還能力的債務。
二、貸款流程：
①借款人將貸款材料準備齊全后到住房公積金管理機構(gòu)進行審查審批;
②對于住房公積金管理機構(gòu)審批通過的貸款，市中心由借款人持委托受理個人住房公積金貸款通知書到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)(如簽訂借款合同等)，分支機構(gòu)由銀行通知借款人前去辦理相關(guān)手續(xù);
③委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù)(提示：購買商品房期房的，借款人需要先備案;購買現(xiàn)房的，需要房產(chǎn)證辦出來;購買二手房的，需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門辦理抵押);
④抵押質(zhì)押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構(gòu)審查放款。
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住房公積金個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、合作建造住房、危改還遷住房、私有住房、公有現(xiàn)住房。申請我市住房公積金個人住房貸款有哪些基本條件?住房公積金貸款的具體貸款政策由各設區(qū)市住房公積金管理委員制定，申請我市住房公積金住房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。(一)住房公積金貸款對象：借款申請人及其所在單位建立住房公積金帳戶原則上不少于一年，并連續(xù)繳存12個月，且繳存帳戶當前處于正常繳存狀態(tài);未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房，均可申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃，并按照計劃補繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。(二)住房2023-05-05229人看過 -
住房公積金一、辦理條件1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。二、辦理材料1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。2023-05-27294人看過 -
法律綜合知識住房公積金貸款建房流程是由借款人向住房公積金管理中心提出申請并填寫好申請表，攜帶好相關(guān)材料辦理辦理手續(xù)。住房公積金貸款買房需要具備的條件是借款人具有有效身份證明、開立繳存賬戶符合規(guī)定、家庭收入穩(wěn)定等。一、住房公積金貸款建房流程辦理住房公積金貸款建房應按下列流程：1．借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2．市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3．貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)?！蹲》抗e金管理條例》第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。二、住房公積金貸款買房條件住房公積金貸款買房條2022-08-21107人看過
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2日，煙臺市住房公積金管理中心傳來消息，在央行3月1日調(diào)整存貸款利率后，煙臺也于3月1日下調(diào)住房公積金貸款利率。調(diào)整后五年期以下(含五年)為3.5%，五年期以上為4%。對于在3月1日前已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款業(yè)務從2016年1月1日起，按調(diào)整后的新貸款利率執(zhí)行。2日是央行發(fā)布降息的首個工作日，據(jù)煙臺市住房公積金管理中心貸款管理副科長崔洪明介紹，從2日起，新發(fā)放的公積金貸款執(zhí)行新利率，已經(jīng)發(fā)放的貸款按照原利率執(zhí)行到年底，從2016年1月1日起執(zhí)行新利率。煙臺市住房公積金貸款利率有兩個執(zhí)行標準，根據(jù)貸款周期，分為五年以下(含五年)和五年以上。其中，五年以下(含五年)已由原來的3.75%下調(diào)至3.5%，五年以上由4.25%下調(diào)至4%。崔洪明舉例稱，假設購房人使用公積金貸款30萬、30年還清，按照等額本息的還款方式，調(diào)整前這戶家庭每月需還款1475.82元，而調(diào)整后，月還款為1432.25元，每月可省2023-06-1086人看過 -
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款？1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；6、同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險2023-12-20296人看過 -
住房公積金一、煙臺公積金貸款利息多少1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。二、煙臺公積金貸款辦理地點煙臺市住房公積金管理中心：萊山區(qū)銀海路46號;芝罘管理部：芝罘區(qū)南大街9號金都大廈17樓;開發(fā)區(qū)管理部：開發(fā)區(qū)金沙江路83號;萊山管理部：萊山區(qū)迎春大街170號金貿(mào)中心16樓;福山管理部：福山區(qū)縣府街196號;牟平管理部：牟平區(qū)正陽路368號政務中心7樓;長島管理部：長島縣樂園大街130號建行3樓;高新區(qū)管理部：高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈政務服務中心2樓;萊陽分中心：萊陽市旌旗西路400號;海陽分中心：海陽市海陽路14號建行2樓;棲霞分中心：棲霞市山城路63號建行4樓;龍口分中心：龍口市東城區(qū)府東二路299#廣電大廈10層;蓬萊分中心：蓬萊區(qū)創(chuàng)發(fā)東路17號瀛海大廈;萊州分中心：萊州市為民街598號政務服務中心;招遠分中心：招遠市初山路107號。三、煙臺公積金2023-05-18264人看過 -
借款一、煙臺公積金貸款額度計算公積金個人住房貸款最高額度為45萬元，且不得超過所購建住房價值的一定比例。公積金個人住房貸款最長期限為30年。且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，二手房貸款還不得超過所購房土地使用權(quán)的剩余使用年限。(1)以房產(chǎn)抵押方式發(fā)放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的使用年限;(2)用有價證券質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。若用不同期限的有價證券作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限;在45萬元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請人及配偶(產(chǎn)權(quán)共有人)實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：(1)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.5)(2)月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2二、公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定2023-05-09351人看過
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住房公積金一、成都住房公積金貸款需滿足哪些條件借款申請人必須同時具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。二、貸款流程一手房貸款流程：借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續(xù)，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。二手房貸款流程：買賣2023-05-28232人看過 -
住房公積金申請個人住房公積金貸款應當具備下列條件：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合2023-05-0473人看過 -
貸款擔保住房公積金貸款擔保人必須符合的條件：具有完全民事行為能力；具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；無不良債務；在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金且其帳戶內(nèi)有繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務；5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住2023-08-07284人看過
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詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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