侵占宅基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-11 09:59:14
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一、侵占宅基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆嗎
關(guān)于宅基地上存在違法建筑能否被強(qiáng)制拆遷的問題，我在此為大家介紹一下相關(guān)情況。實(shí)際上，在宅基地上違法建設(shè)建筑物確實(shí)可能會(huì)面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。然而，對(duì)于合法獲取和使用的宅基地，其本身并不能無端被拆除。
值得注意的是，這些建筑都經(jīng)過了政府部門的相關(guān)備案，因此如果您計(jì)劃對(duì)它們進(jìn)行拆除或重建，務(wù)必事先獲得政府部門的批準(zhǔn)，以確保所有程序符合法律規(guī)定。另外，請(qǐng)記住，任何形式的非法強(qiáng)拆都是不被允許的。若真遇到此類事件，宅基用地使用權(quán)人應(yīng)立即尋求司法途徑解決，例如直接向法院提起訴訟，或是向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。相應(yīng)主體將依法受到刑罰懲處。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；
尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；
無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
二、侵占宅基地構(gòu)成侵占罪嗎
侵占他人的宅基地在通常情況下并不足以構(gòu)成中國(guó)刑法中所規(guī)定的“侵占罪”。侵占罪的主要含義在于，行為人將其作為代理保管者的他人財(cái)產(chǎn)或者被他人遺忘、隱藏的物品非法據(jù)為己有，并且數(shù)額較大，同時(shí)還拒絕返還或者交付給物主。
然而，宅基地糾紛往往涉及到土地使用權(quán)以及政府管理的問題，這并不符合侵占罪的定義范圍。對(duì)于此類問題的解決，我們通常會(huì)參照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)的取得、變更和爭(zhēng)議解決有明確規(guī)定，例如第六十二條關(guān)于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定，以及第六十六條關(guān)于處理非法占用土地行為的規(guī)定。
處理農(nóng)村土地糾紛過程中，閑置、占用的宅基地若屬違法建筑，可能會(huì)被地方政府強(qiáng)制拆除。然而，對(duì)于合法的住宅用地，未經(jīng)法定程序是不可隨意拆除或者重建的。這就要求相關(guān)部門必須獲得政府的認(rèn)可和審批。為了規(guī)避非法強(qiáng)制性拆遷行為，人們應(yīng)該尋求法律途徑進(jìn)行解決，如向法院提起訴訟或者向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。對(duì)任何涉及的主體來說，此類違規(guī)行為都將會(huì)受到刑事處罰。在此提醒大家，我們要依據(jù)法規(guī)來維護(hù)自己的權(quán)益，確保您的宅基地權(quán)益不遭受任何形式的侵犯。
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第一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。第二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。第三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。第四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。第五、房屋拆遷2023-02-16478人看過 -
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宅基地審批根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，鄉(xiāng)宅基地的審批表是有用的。一、宅基地互換的程序有哪些本集體的村民之間互換宅基地必須堅(jiān)持自愿的原則并履行有關(guān)批準(zhǔn)程序?；Q宅基地，究竟具體應(yīng)當(dāng)履行什么審批程序，目前沒有明確的規(guī)定。但是目前我國(guó)農(nóng)村村民取得宅基地的程序，按照《土地管理法》的規(guī)定，一般是由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?；Q宅基地的審批程序不應(yīng)嚴(yán)于宅基地的取得審批程序?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使2023-02-24308人看過 -
宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征：1.宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。2.宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。3.宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批2023-05-03489人看過 -
土地所有權(quán)這段內(nèi)容講述了土地使用權(quán)爭(zhēng)議的處理方式。如果土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?。如果?duì)政府的處理決定不滿意,可以提出行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議,就可以直接起訴要求返還。這一行為屬于違法行為。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)歸類為土地使用權(quán)爭(zhēng)議。如果雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?。如果?duì)政府的處理決定不滿意，可以提出行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就可以直接起訴要求返還。 宅 基 地 侵 占 行 為 如 何 定 性 ？宅基地侵占行為如何定性,需要根據(jù)不同情況而定。如果侵占的宅基地系用于建設(shè)住宅等經(jīng)營(yíng)性用房,且已投入使用的,可以定性為犯罪行為,依照《刑法》第278條第1款的規(guī)定定罪處罰。如果侵占的宅基地系非法建造的,且已投入使用的,可以定性為行政違法行為,由相關(guān)部門予以查處。如果侵2023-09-08438人看過
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宅基地使用權(quán)可以先協(xié)商，無法協(xié)商由人民政府處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的2023-05-03382人看過 -
法律綜合知識(shí)一、鎮(zhèn)政府有沒有權(quán)強(qiáng)占強(qiáng)征土地1、鎮(zhèn)政府是沒有沒有權(quán)征收土地的，這是由于《土地管理法》明確規(guī)定了縣級(jí)以上的政府才有沒有征收權(quán)，而從行政區(qū)劃上來說，縣時(shí)鎮(zhèn)的上一級(jí)。雖然鎮(zhèn)、鄉(xiāng)級(jí)的政府沒有沒有征收權(quán)，但是可以征用土地。2、縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有沒有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有沒有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)2024-01-18499人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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侵占宅基地如何維權(quán)？澳門在線咨詢 2023-02-07當(dāng)宅基地被他人惡意侵占，權(quán)利人可以通過以下三種方式維權(quán)： 1、第一，與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為; 2、第二，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理; 3、第三，收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-10根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆圍墻嗎&Q4&西藏在線咨詢 2024-03-10鄉(xiāng)鎮(zhèn)是無權(quán)強(qiáng)拆圍墻的。圍墻如果是不合法的，執(zhí)法部門則有權(quán)將其強(qiáng)制拆除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果圍墻被作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施，所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)是沒有權(quán)利的。建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下罰款。 -
宅基地侵占由誰強(qiáng)制執(zhí)行貴州在線咨詢 2023-09-12發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。受害人向人民法院起訴后，法院判決生效后，侵權(quán)人不履行生效法院的判決，申請(qǐng)人向一審人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院負(fù)責(zé)執(zhí)行。
