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可以查看央行網站發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》。另外，二手房可以貸款，那究竟可以貸多少呢？原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70％。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。

一、二手房貸款多久批下來

向銀行申請房屋貸款的基本流程：

（一）提交申請，申請人把所需材料準備好；

（二）錄入系統，辦貸人員會初審提交的材料，主要看所提交的材料是否符合要求；

（三）審查，審查員會審查申請人提交的證件是否齊全，信用狀況是否良好，還款能力如何等信息；

（四）審批，審查沒有問題的，會給出審查意見，然后提交給審批人審批；

（五）放款，審批之后辦貸人員會通知申請人到銀行簽合同，最后放款按合同約定發(fā)放貸款。

就放款時間而言，如果手續(xù)齊全，一般在7－10個工作日可以申請成功，如果遇到手續(xù)不全，或者中間任何一個環(huán)節(jié)出現問題，時間就不確定了，幾十天、幾個月都有可能，所以建議申請人在申請貸款前一定要將貸款所需材料都準備齊全，這樣才能早日拿到貸款。

二、二手房貸款利率哪種最低？

（一）目前金融行業(yè)中來看，只有個人住房公積金貸款的利率最低，1－5年的年利率為4．14％，6－30年的為4．59％。

（二）雖然公積金貸款利率最低，但并非人人可以申請，它要求申請人在申請貸款前必須累計繳存住房公積金滿2年，連續(xù)繳存達6個月，并且公積金貸款最高額度為10萬元，加上補充公積金的3萬元，最高只可申請貸款13萬元。

（三）其次說銀行的利率，各個銀行都不一樣，并且對不同的申請借款人，執(zhí)行的利率浮動標準是不一樣的，要根據：借款人所在城市、是否～優(yōu)質單位職工、是否首套房、以及所購房屋情況等等最終審批。