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，《銀川市限價(jià)商品住房建設(shè)銷售管理暫行辦法》(下稱《辦法》)已經(jīng)研究通過，其對限價(jià)商品房銷售對象的條件作了明確規(guī)定。該《辦法》指出，限價(jià)商品房申請人應(yīng)具有銀川市城鎮(zhèn)戶口滿兩年，且達(dá)到晚婚年齡;家庭人均年收入低于上年度銀川市城鎮(zhèn)人均可支配收入平均水平;申請人在銀川市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房、沒有承租公有住房;申請人離異的，離異時(shí)間須滿兩年。已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規(guī)定的家庭，也可購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品房價(jià)格在每平方米3500元以內(nèi)，套型面積在90平方米以下。據(jù)介紹，限價(jià)商品房的投放，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難。今年銀川市首次試點(diǎn)建設(shè)7萬平方米共800套限價(jià)商品房，建設(shè)地點(diǎn)在金鳳區(qū)五里湖畔和新九中附近

商品房價(jià)格的組成包括土地費(fèi)用，商品房的經(jīng)營費(fèi)用，前期工程費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)等費(fèi)用，商品房價(jià)格與合同價(jià)格不符合的合同無效，出賣人應(yīng)當(dāng)返還價(jià)款。一、商品房價(jià)格的組成商品房價(jià)格的組成包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。期間費(fèi)用指開發(fā)經(jīng)營者在商品房開發(fā)期間為管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等與房產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)有關(guān)的支出。稅金為依據(jù)國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加等。商品住宅開發(fā)期間依法應(yīng)當(dāng)交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等其他行政事業(yè)性收費(fèi)。開發(fā)商將開發(fā)成本加利潤分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上，再通過綠化、小區(qū)配套朝向、戶型設(shè)計(jì)等相關(guān)指標(biāo)的優(yōu)劣比較，就確定出了具體的商品房價(jià)格。二、商品

青島市購買限價(jià)商品房住房申請表（樣表）如下：注：到登記現(xiàn)場領(lǐng)取即可

一般認(rèn)為欺詐犯罪的構(gòu)成需具備以下要件：1、必須有欺詐的故意。2、必須有實(shí)施欺詐的行為。3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識而為意思表示。4、必須年滿16周歲。5、消費(fèi)者確因該價(jià)格欺詐行為遭受損害。具體而言，經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為，有下列情形之一的,屬于價(jià)格欺詐行為:(一)標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的;(二)對同一商品或者服務(wù),在同一交易場所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招引顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的;(三)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià),誘導(dǎo)他人與其交易的;(四)標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者元從比較的;(五)降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù),其折扣幅度與實(shí)際不符的;

第一章總則第一條為解決本市居民的住房需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立分層次的住房供應(yīng)體系，規(guī)范本市限價(jià)商品住房的建設(shè)和銷售管理工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱限價(jià)商品住房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)限價(jià)商品住房的開發(fā)建設(shè)、銷售及監(jiān)督管理，適用本辦法。第四條限價(jià)商品住房建設(shè)和銷售管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主;公開透明、公平公正;自愿申請、逐級審核;限制交易，動態(tài)監(jiān)管。第五條市政府建立本市限價(jià)商品住房管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制，市建設(shè)、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財(cái)政、工

一、限價(jià)房上市條件關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購滿五年可上市交易。二、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的區(qū)別是什么1、保障對象不同經(jīng)濟(jì)適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價(jià)商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。2、保障對象戶籍要求不同A、經(jīng)濟(jì)適用房的申請人應(yīng)具有某某市的戶口。限價(jià)商品房的申請人應(yīng)具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。B、申請人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。3、土地來源不同經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。4、銷售價(jià)格確定方式不同經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由物價(jià)部門確定。限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)以出

一、限價(jià)房申請條件：1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請北京兩限房的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價(jià)商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、申請時(shí)需準(zhǔn)備的資料有哪些？1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表；2、身份證的復(fù)印件；3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4、婚姻證明；5、住房證明；6、單位出具的收入證明。四、限價(jià)房申請流程：1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材

一、價(jià)格欺詐的認(rèn)定條件第一、經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為,有下列情形之一的,屬于價(jià)格欺詐行為:(一)標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的;(二)對同一商品或者服務(wù),在同一交易場所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招引顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的;(三)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià),誘導(dǎo)他人與其交易的;(四)標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者元從比較的;(五)降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù),其折扣幅度與實(shí)際不符的;(六)銷售處理商品時(shí),不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的;(七)采取價(jià)外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時(shí),不如實(shí)標(biāo)示饋贈物品的品磊、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的;(八)收購、銷售商品和提供服務(wù)帶有價(jià)

房地產(chǎn)開發(fā)是高收益與高風(fēng)險(xiǎn)并存，主要體現(xiàn)在商品房的價(jià)格漲落上。一旦雙方當(dāng)事人依法簽訂合同后，就要承擔(dān)房價(jià)或漲或落的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該由某方當(dāng)事人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)損失，不能轉(zhuǎn)嫁給他方。具體說，房價(jià)不因市場漲跌波動，而將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對方。如有的房地產(chǎn)公司未考慮到市場材料價(jià)格上漲情況，致使房屋在建設(shè)中開發(fā)成本加大，后即以此為由要求變更合同價(jià)格，將材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給購房人，對此一般不予以支持。相關(guān)法律規(guī)定，商品房價(jià)格實(shí)行國家指導(dǎo)下的市場調(diào)節(jié)價(jià)格。預(yù)售方與預(yù)購方根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、朝向、層次、質(zhì)量、所處地段、經(jīng)濟(jì)效益以及房地產(chǎn)市場行情對房價(jià)在合同中進(jìn)行約定，對雙方當(dāng)事人約定的房價(jià)，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。其次，合同雙方在約定了預(yù)售商品房價(jià)格的同時(shí)又約定預(yù)售商品房價(jià)格以有關(guān)主管部門的核定價(jià)格為準(zhǔn)，一方要求按核定價(jià)格變更預(yù)售商品房價(jià)格的應(yīng)予準(zhǔn)許。如果當(dāng)事人對價(jià)格在合同約定中不明確或在合同履行中發(fā)生不可抗力的情況，可由雙方當(dāng)事人進(jìn)

《成都市限價(jià)商品住房銷售管理實(shí)施意見》對限價(jià)房的申購條件、申購程序等作出了明確規(guī)定。哪些人才可以買?家庭至少一個(gè)本地戶口，年收入高于4萬也可申購由于限價(jià)商品住房主要用于解決本市居民的居住問題，因此《意見》規(guī)定，申請購買限價(jià)商品住房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口;2、無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過16平方米。成都市住房保障委員會主任蔣*云介紹，限價(jià)房與經(jīng)適房都要求申請者必須是住房困難戶，區(qū)別在于，限價(jià)房不再限制家庭收入，這意味著即使家庭年收入高于4萬的收入水平，但只要無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過16平方米，照樣可以申購限價(jià)房。此外，在對戶口的要求上也有所放寬。限價(jià)房的銷售，主要以家庭為單位，單身漢是不能購買限價(jià)房的。條件明確須“有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口”，這意味著夫妻雙方只要有一個(gè)人是本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，也可以購買

商品房的價(jià)格，大致可分為底價(jià)、表價(jià)和成交價(jià)三種;善于“砍價(jià)”者，用低于表價(jià)，甚至低于底價(jià)的價(jià)格來作為成交價(jià)，就是真正得到了實(shí)惠———人們在買一般商品時(shí)，首先想到的是價(jià)格能否便宜一些，而房屋的本質(zhì)是一種商品，肯定有其議價(jià)的空間，這也是購房過程中很重要的地方。因?yàn)樵谝恍┬〉募?xì)節(jié)上開發(fā)商即使做出讓步，而卻以較高的價(jià)格出售，吃虧的還是購房者，這好比是“撿了芝麻，丟了西瓜”。首先，分析一下商品房價(jià)格的構(gòu)成。根據(jù)新頒布的《商品房住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，商品房的銷售價(jià)格是由成本費(fèi)用、期間費(fèi)用、稅金、依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他行政性事業(yè)性收費(fèi)和利潤組成，其中期間費(fèi)用和利潤是有彈性的，開發(fā)商可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來做相應(yīng)的調(diào)整，這也就是購房者砍價(jià)的關(guān)鍵所在。對于目前商品房的銷售價(jià)格，大致可分為底價(jià)、表價(jià)和成交價(jià)三種，底價(jià)是開發(fā)商自己或者是委托銷售公司銷售的最后底線價(jià)格;表價(jià)是開發(fā)商做廣告對外所宣稱的價(jià)格;而成交

一、辦件依據(jù)：《天津市濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房管理暫行辦法(津?yàn)I政發(fā)[2013]23號)。二、準(zhǔn)入條件：符合以下條件的家庭和個(gè)人可以申請購買定單式限價(jià)商品住房：(一)非天津戶籍，在濱海新區(qū)工作，濱海新區(qū)范圍內(nèi)無住房的家庭和個(gè)人;(二)具有天津市戶籍(非濱海新區(qū)戶籍)，在濱海新區(qū)工作，濱海新區(qū)范圍內(nèi)無住房的家庭;(三)具有濱海新區(qū)戶籍，濱海新區(qū)范圍內(nèi)不超過一套住房的家庭。非濱海新區(qū)戶籍申請人，其所在單位須在濱海新區(qū)注冊。三、申請所需要件：(一)申請人及家庭成員身份證、戶口簿(原件和復(fù)印件);(二)申請人(在濱海新區(qū)工作職工)勞動合同(原件和復(fù)印件);(三)申請人及家庭成員住房及購房情況證明材料(住房權(quán)屬證明為原件和復(fù)印件，其余為原件);(四)申請人(在濱海新區(qū)工作職工)所在單位的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件(加蓋公章));(五)濱海新區(qū)人民政府規(guī)定的其他證明材料。四、所需要件注意事項(xiàng)：所需材料除特殊要

限價(jià)商品房是一種保障性住房，上面已經(jīng)解釋過了，所以不屬于私人住房。這是有條件的住房。購房后，仍屬于購房者，符合條件后，可轉(zhuǎn)為普通商品房。什么是限價(jià)房。限價(jià)房又稱限價(jià)、地價(jià)“兩限”商品房。它是一種限價(jià)、限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。這是限制高房價(jià)的臨時(shí)措施，不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房是通過限戶型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)等方式，通過公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位的一種普通商品房。三。按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)商品房采取政府監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與普通商品房不同的是，限價(jià)房的價(jià)格在賣地時(shí)已經(jīng)受到限制。政府在估算開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤后，設(shè)定土地出讓價(jià)格區(qū)間，從源頭上調(diào)控房價(jià)。限價(jià)房要優(yōu)先供應(yīng)中低價(jià)位、中小套型普通商品房和廉租房用地，其年供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。土地供應(yīng)應(yīng)根據(jù)住房類型和住房價(jià)格的限制，通過招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位。限價(jià)房不屬于商品房嗎？1。限價(jià)

一、教師資格認(rèn)定條件(一)戶籍或工作單位在本市(持有2013年7月1日前辦理的有效本市人才引進(jìn)類居住證或2013年7月1日后辦理的有效本市居住證)的中華人民共和國公民。注1：本公告申請對象為參加國家教師資格考試，筆試、面試均合格，持有由教育部考試中心頒發(fā)的《中小學(xué)和幼兒園教師資格考試合格證明的國考人員(本市教師資格國考培訓(xùn)咨詢電話為：021-62523048)。注2：人才居住證申領(lǐng)查詢網(wǎng)址為：www.21cnhr.gov.cn。(二)應(yīng)當(dāng)遵守憲法和法律，熱愛教育事業(yè)，履行《教師法規(guī)定的義務(wù)，遵守教師職業(yè)道德。(三)應(yīng)當(dāng)具備《教師法及《教育部關(guān)于開展中小學(xué)和幼兒園教師資格考試改革試點(diǎn)的指導(dǎo)意見規(guī)定的相應(yīng)學(xué)歷，具體如下：(1)幼兒園和小學(xué)教師資格，應(yīng)當(dāng)具備大學(xué)專科畢業(yè)及以上學(xué)歷;(2)初中教師資格，應(yīng)當(dāng)具備大學(xué)本科畢業(yè)及以上學(xué)歷;(3)高級中學(xué)和中等職業(yè)學(xué)校教師資格，應(yīng)當(dāng)具備大學(xué)本科畢業(yè)及以上