北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 20:30:54
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第一章總則
第一條為解決本市居民的住房需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立分層次的住房供應(yīng)體系，規(guī)范本市限價(jià)商品住房的建設(shè)和銷售管理工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào))，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法
所稱限價(jià)商品住房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競(jìng)爭(zhēng)取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。
第三條本市行政區(qū)域內(nèi)限價(jià)商品住房的開發(fā)建設(shè)、銷售及監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條限價(jià)商品住房建設(shè)和銷售管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主;公開透明、公平公正;自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核;限制交易，動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
第五條市政府建立本市限價(jià)商品住房管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制，市建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、工商、監(jiān)察、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。
第二章項(xiàng)目建設(shè)
第六條市建委、市國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)本市限價(jià)商品住房的需求情況，編制限價(jià)商品住房的年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。建設(shè)用地在年度土地利用計(jì)劃及供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排。
按照以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌的原則組織全市限價(jià)商品住房的建設(shè)，近遠(yuǎn)郊區(qū)縣可自行安排建設(shè)用地組織建設(shè);建設(shè)用地不足的城區(qū)，市政府可為其劃定專項(xiàng)建設(shè)用地，由城區(qū)政府組織定向建設(shè)，同時(shí)配套相應(yīng)的轉(zhuǎn)移支付辦法。
第七條開發(fā)企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式取得限價(jià)商品住房用地的土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
市國(guó)土資源局、市建委組織建設(shè)的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與市國(guó)土資源局、市建委簽訂《限價(jià)商品住房建設(shè)銷售協(xié)議》;區(qū)縣政府組織建設(shè)的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與區(qū)縣政府指定的部門簽訂《限價(jià)商品住房建設(shè)銷售協(xié)議》。
第八條限價(jià)商品住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，方便居民工作生活。
第九條按照節(jié)能省地的原則組織限價(jià)商品住房建設(shè)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)用先進(jìn)成熟適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。
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一、如何申請(qǐng)北京限價(jià)商品房北京限價(jià)商品房申請(qǐng)的流程，如下：1、申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份);2、初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。3、復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。4、備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。二、北京限價(jià)商品房申請(qǐng)材料有哪些?申請(qǐng)北京限價(jià)商品房需要準(zhǔn)備的材料，如下：1、申請(qǐng)家庭書面申請(qǐng);(一式三份)2、按要求填寫《核定表》;(一式三份)3、申請(qǐng)人及家庭成員身份證;(正反面在一張紙上)4、申請(qǐng)人及家庭成員戶口本;(首頁(yè)、2023-06-0283人看過 -
一、北京限價(jià)商品房?jī)r(jià)格如何計(jì)算限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要結(jié)局中低收入家庭的住房苦難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性的措施。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府住址監(jiān)管、市場(chǎng)運(yùn)作的模式。限價(jià)房的年供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)量的70％。它是國(guó)家的硬性指標(biāo)，是死價(jià)格。開發(fā)商無權(quán)更改。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：1、限制：8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓2、需在交房之日起一年內(nèi)入住3、價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)的一定比例測(cè)定限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定4、房源：有兩種籌集方式限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。5、不得同時(shí)享受其他政策性住房已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房。二、什么是限價(jià)2023-02-20400人看過 -
產(chǎn)品核心提示：湖北省名牌產(chǎn)品評(píng)價(jià)管理辦法（試行）（鄂質(zhì)技監(jiān)質(zhì)[2001]254號(hào)）第一章總則第一條為推進(jìn)名牌戰(zhàn)略的實(shí)施，促進(jìn)名牌產(chǎn)品的發(fā)展壯大，增強(qiáng)湖北產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力，湖北省名牌產(chǎn)品評(píng)價(jià)管理辦法（試行）（鄂質(zhì)技監(jiān)質(zhì)[2001]254號(hào)）第一章總則第一條為推進(jìn)名牌戰(zhàn)略的實(shí)施，促進(jìn)名牌產(chǎn)品的發(fā)展壯大，增強(qiáng)湖北產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高我省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益，根據(jù)《中華人民和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和省政府頒布的《湖北省質(zhì)量振興實(shí)施計(jì)劃》，參照《中國(guó)名牌產(chǎn)品管理辦法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱名牌產(chǎn)品是指產(chǎn)品實(shí)物質(zhì)量達(dá)到國(guó)際一般或國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品先進(jìn)水平，在省內(nèi)同行業(yè)處于領(lǐng)先地位，產(chǎn)品知名度和顧客滿意程度高，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)占有率居省內(nèi)同行業(yè)前列，經(jīng)濟(jì)效益好，有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，經(jīng)湖北省名牌戰(zhàn)略推進(jìn)委員會(huì)評(píng)價(jià)認(rèn)定的湖北制造的產(chǎn)品。第三條湖北名牌產(chǎn)品評(píng)價(jià)工作堅(jiān)持系統(tǒng)性和整體性的原則，把爭(zhēng)創(chuàng)名牌與產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改2023-04-23162人看過 -
商品房買賣1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料商品房購(gòu)房契稅辦理需提供下列資料的原件及復(fù)印件,稅務(wù)機(jī)關(guān)審核原件后,留存復(fù)印件。(1)商品房買賣合同;(2)當(dāng)事人身份證;(3)稅務(wù)登記證(或組織機(jī)構(gòu)代碼);(4)購(gòu)房。2、資料的審核商品房購(gòu)房契稅辦理時(shí),由負(fù)責(zé)商品房購(gòu)房契稅辦理的稅務(wù)管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人員”)對(duì)其提供的資料進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容包括:商品房買賣合同、購(gòu)房、購(gòu)房合同與所涉及金額、購(gòu)房合同面積、購(gòu)房合同單價(jià)等數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性;購(gòu)房合同、購(gòu)房所反映的金額是否符合市場(chǎng)價(jià)。3、征減額的確定依據(jù)新購(gòu)房人(或單位)提供的資料,計(jì)算確定購(gòu)房者應(yīng)繳納或減免的各稅(契稅、印花稅)的計(jì)稅依據(jù)、稅目、稅率、應(yīng)納稅額、減征額、批準(zhǔn)的減額、應(yīng)納稅額等事項(xiàng)。對(duì)新購(gòu)房人(或單位)提供的購(gòu)房合同和所涉及的價(jià)格低于是市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的新房指導(dǎo)價(jià)格核定其購(gòu)房?jī)r(jià)格,以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的購(gòu)房?jī)r(jià)格作為計(jì)稅依2023-06-16494人看過
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發(fā)布部門:北京市政府發(fā)布文號(hào):京政發(fā)［1986］136號(hào)第一章總則第一條為加強(qiáng)金融宏觀控制，正確運(yùn)用股票、債券方式籌集社會(huì)資金，引導(dǎo)資金的合理融通，根據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)采用股票、債券方式向社會(huì)或者本單位職工籌集資金的企業(yè)（中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)、外資企業(yè)除外），均適用本辦法。第三條中國(guó)人民銀行北京市分行是本市企業(yè)發(fā)行股票、債券的管理機(jī)關(guān)。中國(guó)人民銀行北京市分行和各專業(yè)銀行分行以及財(cái)政、審計(jì)部門，對(duì)發(fā)行股票、債券企業(yè)的資金運(yùn)用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條發(fā)行股票、債券必須堅(jiān)持自愿認(rèn)購(gòu)原則，禁止任何單位、任何個(gè)人強(qiáng)行攤派。第五條企業(yè)用發(fā)行股票、債券方式籌集的資金，應(yīng)作為企業(yè)正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的資金和用于經(jīng)批準(zhǔn)的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資。第二章股票第六條股票是投入股份企業(yè)資金的證書。企業(yè)單位購(gòu)買的股息為集體股，2023-06-05339人看過 -
第一條為了加強(qiáng)商品房?jī)r(jià)格管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和商品房質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》及國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈商品房住宅價(jià)格管理暫行辦法〉的通知》和《遼寧省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱商品房是指房屋開發(fā)、建設(shè)單位用于出售的住宅及其它房屋。第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)經(jīng)營(yíng)商品房的單位和個(gè)人均應(yīng)遵守本辦法。第四條市、自治縣物價(jià)部門是商品房?jī)r(jià)格的行政主管部門。第五條商品房?jī)r(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同房地產(chǎn)主管部門審查，由物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。其他任何部門或開發(fā)建設(shè)單位都無權(quán)自行確定商品房?jī)r(jià)格。物價(jià)部門參與工程招標(biāo)管理和動(dòng)遷比率核定工作。第六條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位開發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)在基礎(chǔ)工程結(jié)束前，持商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成資料及市工程預(yù)算審查管理中心審查通知書和有關(guān)部門同意開發(fā)審批文件，以書面形式向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門申2023-04-22364人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、為加強(qiáng)北京市內(nèi)銷商品房管理，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市開發(fā)建設(shè)的內(nèi)銷商品房，適用本規(guī)定。三、商品房?jī)?nèi)銷實(shí)行許可證制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)銷商品房，須向北京市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱房地局）申請(qǐng)登記，取得《北京市商品房銷售許可證》后，方可銷售。四、申請(qǐng)預(yù)售內(nèi)銷商品房須符合以下條件：1．有市計(jì)委、建委批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件；2．已取得國(guó)有土地使用證或土地使用權(quán)來源證件；3．取得建設(shè)工程規(guī)范許可證和建設(shè)工程開工證；4．有納入市建委銷售計(jì)劃的證明文件；5．按申請(qǐng)預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，或達(dá)到相應(yīng)的工程進(jìn)度，并已確定施工進(jìn)度和交付日期。五、預(yù)售商品房還須提交下列文件：1．在北京的銀行開立代收房屋預(yù)售款的專門帳戶，并和銀行訂立了預(yù)售房款的監(jiān)管協(xié)議。2．已確定的商品2023-03-16313人看過 -
法律綜合知識(shí)不論是打算買房還是已經(jīng)有房的朋友，除了房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議書和房屋買賣合同范本，房屋土地證也是一個(gè)很重要的證件，當(dāng)然房屋土地證不只是涉及到商品房，很多房屋都會(huì)有，那么北京自住商品房如何辦理土地證呢？北京自住商品房在哪里辦理土地證呢？北京自住商品房如何辦理土地證？1、向北京自住商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西，包括房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表、房屋分層分戶圖、購(gòu)房、辦理土地證的圖。2、繳納北京自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報(bào)單、身份證復(fù)印件、購(gòu)房復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁(yè)復(fù)印件。3、繳納北京自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房，契稅稅率1％，其余自住普通住宅稅率2％，高檔房稅率4％。4、辦理北京自住商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、復(fù)印件、分戶圖、商品2023-12-02246人看過
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第一條為實(shí)施《北京市住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的居民（以下簡(jiǎn)稱居民），購(gòu)買商品住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱商品住房），均適用本辦法。第三條市房地產(chǎn)管理局是本市商品住房買賣的行政主管機(jī)關(guān)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品住房買賣的行政管理，監(jiān)督本辦法的實(shí)施。第四條居民購(gòu)買商品住房，一律按本辦法的規(guī)定向市或區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)登記。商品住房，由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一籌集，并組織出售。第五條商品住房的價(jià)格，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市物價(jià)局、市計(jì)劃委員會(huì)、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民建設(shè)銀行北京市分行共同審定。實(shí)際售價(jià)以建筑面積計(jì)算，依地段、環(huán)境、層次、朝向等項(xiàng)因素調(diào)節(jié)，按每套住房標(biāo)價(jià)。第六條居民購(gòu)買商品住房實(shí)行限量。購(gòu)房人新購(gòu)住房與原住房（包括承租的公房、自有私房）建筑面積數(shù)額相加，一般不超過家庭人均30平方米。第七條購(gòu)買商品住房，按下列程序辦理：一、購(gòu)房人持2023-06-10224人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)各有關(guān)單位：為加強(qiáng)對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，根據(jù)市委、市政府京發(fā)（1993）12號(hào)文件和市政府住宅工作會(huì)議的精神，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市轄區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)并經(jīng)批準(zhǔn)出售的各類商品房?jī)r(jià)格管理問題作如下規(guī)定：1．康居住宅和國(guó)家征用的建設(shè)工程拆遷房銷售價(jià)格按現(xiàn)行辦法由市建委會(huì)同市物價(jià)局等有關(guān)部門共同審定。2．除小康住宅和國(guó)家征用的建設(shè)工程拆遷房外，普通商品住宅實(shí)行最高限價(jià)。最高限價(jià)由市建委會(huì)同市物價(jià)局等有關(guān)部門測(cè)定，每年頒布一次。3．除上述1、2兩條規(guī)定的住宅外，其他商品房?jī)r(jià)格放開，由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。本通知自1994年10月1日起執(zhí)行。9月30日前已簽訂購(gòu)銷合同的仍按原有規(guī)定執(zhí)行。特此通知一九九四年七月二十五日2023-04-22479人看過 -
公務(wù)員培訓(xùn)第一條為加強(qiáng)和規(guī)范本市公務(wù)員培訓(xùn)管理，使公務(wù)員培訓(xùn)走向科學(xué)化、制度化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》、《公務(wù)員培訓(xùn)規(guī)定(試行)》，制定本辦法。第二條實(shí)行公務(wù)員培訓(xùn)登記管理是為了全面掌握和反映公務(wù)員參加培訓(xùn)的狀況，保障公務(wù)員接受培訓(xùn)的權(quán)利和義務(wù)，提高公務(wù)員培訓(xùn)管理水平。第三條《北京市公務(wù)員培訓(xùn)證書》是公務(wù)員接受培訓(xùn)的記錄和證明，培訓(xùn)期間的考試考核成績(jī)和培訓(xùn)鑒定，是公務(wù)員年終考核、任職、定級(jí)和晉升職務(wù)的重要依據(jù)之一。第四條《北京市公務(wù)員培訓(xùn)證書》由北京市人力資源和社會(huì)保障局統(tǒng)一印制，由本市市級(jí)機(jī)關(guān)、區(qū)、縣政府人事部門發(fā)放和管理。第五條《北京市公務(wù)員培訓(xùn)證書》使用對(duì)象為本市公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理單位的工作人員。第六條公務(wù)員參加由市委組織部門、市級(jí)政府人力資源管理部門，區(qū)縣委組織部門、區(qū)縣政府人力資源管理部門，所在局級(jí)單位組織或認(rèn)可的初任培訓(xùn)、任職培訓(xùn)、專門業(yè)務(wù)培訓(xùn)、更新知識(shí)、提高工作能力的在職2023-06-06369人看過 -
一、北京市自住房管理辦法有哪些規(guī)定1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料。3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。二、北京自住房申請(qǐng)條件非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏2023-05-30365人看過
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北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價(jià)商品住房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對(duì)兩限房的申購(gòu)資格等等做出了明確的規(guī)定。（一）申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的限制：1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8．8萬(wàn)元及以下；2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下；3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房；（二）供應(yīng)對(duì)象的限制針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭（三）申請(qǐng)人資格的限制：申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：1、申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目2024-04-16266人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行第一條為加強(qiáng)商品住宅價(jià)格管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)住房制度改革，加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住宅價(jià)格管理。第三條本辦法所稱商品住宅，是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。第四條商品住宅的價(jià)格，實(shí)行統(tǒng)一政策，放管結(jié)合，區(qū)別情況，分類管理的原則，外銷價(jià)格放開，內(nèi)銷價(jià)格實(shí)行國(guó)家定價(jià)。第五條本辦法由市物價(jià)部門會(huì)同市建設(shè)委員會(huì)、計(jì)劃委員會(huì)、房產(chǎn)、規(guī)劃土地、城市建設(shè)綜合開發(fā)、財(cái)政等部門和建設(shè)銀行組織實(shí)施，市物價(jià)部門對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條商品住宅的基準(zhǔn)價(jià)格，由預(yù)算成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、差價(jià)等項(xiàng)構(gòu)成。第七條商品住宅預(yù)算成本包括下列項(xiàng)目：（一）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（二）前期工程費(fèi)。（三）建筑安裝工程費(fèi)。（四）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。（五）小區(qū)非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。（2023-06-10474人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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北京市限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件有哪些，如何申請(qǐng)北京市限價(jià)商品房住房天津在線咨詢 2022-02-11北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)兩限房。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1、戶口本和家庭成員身份證；2、家庭成員婚姻狀況證明；3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； -
要辦北京市自住商品房嗎江蘇在線咨詢 2023-02-121、報(bào)名：市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料。經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走。 2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果。 3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似。 4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)。 -
北京申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房按照下列程序辦理澳門在線咨詢 2023-06-12(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 (二)初審。街道辦事處或 -
怎樣申請(qǐng)北京限價(jià)商品房？山東在線咨詢 2022-04-05申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件： （一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。 （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 你好咨詢房管部門~
