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北京限價商品房有哪些申請條件，哪些家庭可以優(yōu)先購買北京限價商品房

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-16 01:11:54 266 人看過

北京市建委在北京建設網(wǎng)上公示了《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》、《關于印發(fā)2008年北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準的通知》，對兩限房的申購資格等等做出了明確的規(guī)定。

（一）申請標準的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8．8萬元及以下；

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下；

3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房；

（二）供應對象的限制

針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭

（三）申請人資格的限制：

申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件：

1、申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。

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想要購買北京限價房，請了解這些條件！

北京市限價商品住房管理辦法對購買限價房的條件做出了明確的規(guī)定。申請購買限價商品住房的家庭需要滿足戶籍、收入、住房和資產(chǎn)等方面的條件。通常包括推舉具有完全民事行為能力的家庭成員，且具有本市戶口，以及人均住房面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定，并實行動態(tài)管理。根據(jù)北京市限價商品住房管理辦法，對于購買限價房的條件，做出了明確的規(guī)定。一般情況下，申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)通常要符合以下的條件：1、要推舉的申請人要是具有完全民事行為能力的家庭成員，且具有本市戶口。單身家庭要推舉年滿30周歲的家庭成員；2、申請家庭的人均住房面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值要符合規(guī)定，并實行動態(tài)管理。限價房購買資格：完全民事行為能力、本市戶口、年齡限制根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，限價房購買資格通常包括以下幾個方面：完全民事行為能力、本市戶口、年齡限制。其中，完全民事行為能

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一、限價的商品房可以抵押嗎限價商品房不可以抵押。限價商品房也算是保障性質(zhì)商品房的一種，限價房是開發(fā)商在拿地的時候國家就已經(jīng)限制了銷售價格的房屋，限價商品房不能抵押貸款。在購買限價商品房的時候可以申請辦理按揭貸款，但是購買的限價商品房不能用來辦理抵押貸款，需要在限價商品房轉為商品房之后才可以。限價商品房在買房滿五年后才能上市交易轉為商品房。二、限價商品房如何購買限價商品住房的購買人需要向市的機關事務管理申請購買資格證明。限價商品住房的購買是實行了申請、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對申請人員的相關情況沒有異議的，將由市的機關事務管理向申請人來開具市限價商品住房的購買資格證明。但是符合了條件的家庭只能購買一套限價商品住房。若有已購買限價商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。在購得了限價房，在購房人在取得了房屋權屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不

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一、北京限價房出售條件北京限價房申請條件如下：(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買：1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優(yōu)撫對象的家庭;3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。二、申請限價房需準備的資料有1、到

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為了加強群眾限價商品房申購過程的監(jiān)督，確保限價商品住房政策公開、公平、公正實施，日前，市國土房管局發(fā)文，加大限價商品住房申購公示力度。作為天津市最有影響力、最貼近民生的都市類報紙，從即日起，《每日新報》將作為限價房申請資格公示的獨家發(fā)布媒體，為市民提供公平、公正、透明、快速的限價房申請監(jiān)督平臺。市國土房管局日前下發(fā)文件規(guī)定，經(jīng)區(qū)房管、民政、戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)等部門對限價商品住房申請人戶籍、住房、收入等情況初審合格的，除將申請人情況在區(qū)、街公示外，還要通過市級媒體進行公示?！睹咳招聢蟆方裉鞂ι现艹鯇徍细竦南迌r商品住房申請人名單進行公示，接受社會監(jiān)督。對公示的申請人相關申請條件有疑義的市民，可通過電話、電子郵件等方式進行舉報。接到舉報后，市、區(qū)管理部門將及時、認真做好核查工作。目前，本市在售限價商品住房項目有6個，大部分位于中心城區(qū)。限價商品住房是住房保障政策的一種，其銷售價格實行

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第一條限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。第二條申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系、包括申請人及其配偶、子女、父母等。第三條家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房

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第一章總則第一條為解決本市居民的住房需求，調(diào)整住房供應結構，建立分層次的住房供應體系，規(guī)范本市限價商品住房的建設和銷售管理工作，根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)，結合我市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱限價商品住房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設和定向銷售的普通商品住房。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)限價商品住房的開發(fā)建設、銷售及監(jiān)督管理，適用本辦法。第四條限價商品住房建設和銷售管理工作堅持政府主導，并遵循以下原則：全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主;公開透明、公平公正;自愿申請、逐級審核;限制交易，動態(tài)監(jiān)管。第五條市政府建立本市限價商品住房管理工作的協(xié)調(diào)機制，市建設、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、工

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北京買商品房需要交的稅費有契稅、印花稅、維修基金、權屬登記費、交易手續(xù)費和物業(yè)管理費。買商品房需要辦理的手續(xù)是需要查看房屋產(chǎn)權，確定對方的身份，簽訂合同，驗收房屋等。一、北京買商品房需要交哪些稅北京買商品房需要交的稅費如下：1．契稅。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2．印花稅。房屋成交總額×0．05％，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。3．維修基金。約為購房款的2％－3％。4．權屬登記費。權屬登記費就是辦理產(chǎn)權證的費用，為80元／套。5．交易手續(xù)費。3元／平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）。6．物業(yè)管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出

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