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湖南省最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 11:20:21 345 人看過

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房

2023-07-05

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最新拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、最新拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，取決于被拆遷房屋的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補償方式有哪些?(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的

2023-06-15

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城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新消息

2022年的標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元／平米；磚瓦房2400元／平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元／平米；樓房（二層以上）3300元／平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。煙臺市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)安置若干規(guī)定修改煙政發(fā)［2003］33號各縣市區(qū)人民政府（管委），市政府各部門，有關(guān)單位：市政府決定對《煙臺市房屋拆遷補償安置若干規(guī)定》作如下修改：一、第二條修改為：“市人民政府房產(chǎn)行政管理部門對全市城市房屋拆遷管理工作實施監(jiān)督管理，并對市轄區(qū)的房屋拆遷實施統(tǒng)一管理。各縣（市）房產(chǎn)行政管理部門（以下稱房屋拆遷管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。”二、第四條增加一款，作為第三款：“房屋拆遷許可證有效期不超過一年。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實施并完成房屋拆遷?！比⒌诹鶙l修改為：“拆遷補償安置資金根據(jù)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆

2023-07-02

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遼寧省企業(yè)拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)

2021年遼寧省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括五個方面：1. 對無法搬遷的房屋和建筑物給予相應(yīng)補償；2. 對無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施按收據(jù)進(jìn)行折舊處理并給予補償；3. 對機(jī)器、設(shè)備的搬遷和運輸費用給予補償；4. 對拆遷過程中因故解聘員工的安置費用給予補償；5. 對積極搬遷的企業(yè)給予一定獎勵費用。具體補償金額和獎勵費用根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。2021年遼寧省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下五個方面:1.對于無法搬遷的房屋和建筑物,將給予相應(yīng)的補償;2.對于無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施,將按照收據(jù)進(jìn)行折舊處理并給予補償;3.對于機(jī)器、設(shè)備的搬遷和運輸費用,將給予補償;4.對于拆遷過程中因故解聘員工的安置費用,將給予補償;5.對于積極搬遷的企業(yè),將給予一定的獎勵費用。具體的補償金額和獎勵費用根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。遼寧省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021：無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施的折舊處理及補償根據(jù)遼寧省企業(yè)拆遷補

2023-08-25

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湖南企業(yè)拆遷職工安置補償標(biāo)準(zhǔn)的最新要求

一般情況下，湖南企業(yè)拆遷職工安置的補償標(biāo)準(zhǔn)有：工人在職位工作每滿一年，就可以獲得一個月的工資補償。六個月以上不滿一年的，可領(lǐng)一年工資補償。不滿六個月的，職工可領(lǐng)半個月的工資補償。職工月工資高于單位所在市公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，那么可以獲得月平均工資三倍的賠償。但是獲得經(jīng)濟(jì)補償?shù)哪晗拮罡卟荒艹^十二年。企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及對象公司搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府

2023-07-01

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湖南省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括四個方面：一是企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償；二是企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償，包括預(yù)期經(jīng)營的損失；三是企業(yè)搬遷所需費用、物資運輸費和包裝費用等；四是基于拆遷政策所發(fā)生的獎勵費用；五是企業(yè)拆遷導(dǎo)致解聘員工的安置費用。具體的補償金額和獎勵費用根據(jù)湖南省的經(jīng)濟(jì)水平為準(zhǔn)。湖南省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點：首先，對于企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償；其次，企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償，也可以考慮包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營的損失；第三，包括企業(yè)搬遷所需費用、物資運輸費和包裝費用等；第四，基于拆遷政策所發(fā)生的獎勵費用；最后，對企業(yè)拆遷導(dǎo)致解聘員工的安置費用。具體的補償金額和獎勵費用根據(jù)湖南省的經(jīng)濟(jì)水平為準(zhǔn)。湖南省企業(yè) 拆遷能獲得哪些補償？根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人相應(yīng)的補償。那么，湖南省企業(yè)拆遷能獲得哪些補償呢？根據(jù)拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)

2023-09-02

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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
最新拆遷補償政策:拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)房屋規(guī)定

拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，按本規(guī)定第六條執(zhí)行，被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建>面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2023-06-10

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安徽省太湖縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、安徽省太湖縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷國家的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹＜w土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原

2024-01-17

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民用機(jī)場
湖南省湘西民用機(jī)場征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（2）征收耕地的安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。（三）被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。其他土地征收的土地補償安置補助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。德凱律師團(tuán)（400-6436-520）提醒大家：其實征地一般是從土地補償、安置補助、地上物和青苗中收取。變化不大，但民用機(jī)場應(yīng)收取誤工損失費，有的國家會給予獎勵，湖南湘西也不例外。當(dāng)然，每個地方的政策都有一些小的變化，所以細(xì)節(jié)還是需要當(dāng)?shù)亓私?，可以通過信訪了解。如果您想更多地了解湖南湘西，歡迎您到德凱律師集團(tuán)進(jìn)行專業(yè)咨詢。

2023-05-02

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一、安徽省房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、拆遷安徽省的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數(shù)額，為以下補償項目相加：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、國有土地上的商品房進(jìn)行拆遷安置，相關(guān)土地補償一般不會進(jìn)行單獨考慮。會在房價中進(jìn)行一并考慮或者進(jìn)行面積置換或者貨幣補償，相關(guān)劃撥土地的補償，相對于商品房的補償較低，農(nóng)村的房屋拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓疾疬w安置政策。3、行動建議：（1）注意保存相關(guān)土地使用權(quán)證書，存在不同的產(chǎn)權(quán)比例，需要提前和其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，做好相關(guān)拆遷安置共同工作（2）注意政府部門相關(guān)拆遷安置協(xié)議的公示，積極參加村集體

2024-02-04

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一、2024年湖南省交通賠償標(biāo)準(zhǔn)最新首先，關(guān)于誤工費方面的計算，需考慮包含患者在醫(yī)院接受治療以及出院后進(jìn)行全面休息期間的總時間。對于那些具有穩(wěn)定收入的受害者來說，誤工費應(yīng)根據(jù)實際減少的收入金額來計算得出（提起訴訟時必須提交工資單以供核實）；如受害者無法提交有效證據(jù)證明其過去三年內(nèi)的平均收入情況，則參考受訴法院所在地相同或相似行業(yè)上一年度職工的平均工資水平進(jìn)行計算。關(guān)于護(hù)理費的計算，同樣需要考慮患者在醫(yī)院接受治療及出院后的護(hù)理依賴時間。若出院后受害者因殘疾導(dǎo)致生活自理能力受到影響，根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)所開具的相關(guān)證明或由鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定報告，可以確定合理的護(hù)理期限，但最長不得超過20年。對于護(hù)理人員有穩(wěn)定收入的情況，誤工費應(yīng)根據(jù)實際減少的收入金額來計算（提起訴訟時必須提交工資單以供核實）；而對于護(hù)理人員無收入或雇傭護(hù)工的情況，則參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級別護(hù)理工作的勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。在實踐操作中，

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2019年2月21日湖南省交通警察總隊發(fā)布《湘公交傳發(fā)【2019】40號》文件，因此，2019-2020年湖南省交通事故人身損害部分賠償項目標(biāo)準(zhǔn)更新為：1、全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36698元；2、全年農(nóng)村居民人均可支配收入14093元。一、2017年河南機(jī)動車交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)1、醫(yī)療費掛號費+診療費+醫(yī)藥費+住院費+其他醫(yī)用費用，需結(jié)合患者病例及診斷證明。2、護(hù)理費根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況、護(hù)理人數(shù)和護(hù)理期限確定。護(hù)理人員有收入的，參照誤工費的標(biāo)準(zhǔn)計算;護(hù)理人員沒有收入或者雇傭護(hù)工的，參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級別護(hù)理的勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)計算。3、受害人誤工費根據(jù)受害人的收入狀況和誤工時間確定。受害人固定收入(天/月/年)×誤工時間或者(最近三年的平均收入或受訴法院所在地相同(近)行業(yè)上一年度職工的平均工資÷365日)×誤工天數(shù)4、住院伙食補助費住院伙食補助費×住院天數(shù)5、交通費根據(jù)受害人及其必要的

2023-04-11

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南昌青山湖區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、南昌青山湖區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場評估價值來確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。二、房屋拆遷補償計算方式是什么？（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝

2024-02-04

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湖南衡陽企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋價值補償。計算補償金時要把公攤補助面積算作同作價；2、臨時安置費和搬遷費。僅支付12個月臨時安置費；3、集體土地上房屋拆遷補償、4、農(nóng)村宅基地房屋補償；5、宅基地補償費；6、房屋補償費及裝修費；7、安置費和搬遷費。一、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般需要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來進(jìn)行確定。一般有以下幾種：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地

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