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買房時碰到了精裝修陷阱該怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-02 19:10:06 385 人看過

買房遭遇精裝修陷阱應采取下列辦法處理：

1、若屬于重大誤解、受到欺詐等可撤銷的情形的，當事人可以請求法院或者仲裁機構撤銷該買賣合同；

2、若不屬于法定可撤銷情形的，買方可以要求賣方承擔采取補救措施、或賠償損失等責任。

一、合同規(guī)定可撤銷可變更是什么意思

可變更可撤銷合同指的是：合同在訂立時，由于一方或雙方的意思不真實，允許當事人行使撤銷權撤銷合同的效力。當事人因為重大誤解、顯失公平或者遭遇欺詐、脅迫等原因簽訂的合同，都屬于可撤銷合同。合同的變更需要雙方協(xié)商一致。如果變更的內容不明確，視為沒有變更。被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

二、合同可撤銷的條件有哪些

可撤銷合同成立條件有：1、合同一方當事人受到欺詐、脅迫。2、因一方處于危困狀態(tài)，導致合同條款顯示公平。3、合同當事人存在重大誤解。根據(jù)《民法典》規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、合同撤銷權的行使條件

合同撤銷權的行使條件：

1、合同存在可撤銷情形；

2、在撤銷權的有效期限內；

3、當事人屬于撤銷權人。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十二條第二款規(guī)定，當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

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