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房產(chǎn)證辦理費用的支付責(zé)任歸屬于誰

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-04 16:22:39 214 人看過

一、房產(chǎn)證辦理費用的支付責(zé)任歸屬于誰

房產(chǎn)證辦理費用的支付責(zé)任歸屬于售房者承擔(dān)。售房者負(fù)有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù)，二是購房者申辦產(chǎn)權(quán)證時其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百九十九條【出賣人交付有關(guān)單證和資料義務(wù)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

二、房產(chǎn)證申請所需資料清單

房產(chǎn)證申請所需資料清單：

1．蓋章的申請表；

2．房屋買賣合同；

3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；

4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5．專項維修資金專用收據(jù)；

6．契稅完稅或減憑證；

7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

8．房屋共有的提交共有協(xié)議；

9．銀行的提前還貸證明。

三、房產(chǎn)證怎么查詢

可以在房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。也可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證，可以點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，然后需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。房產(chǎn)證辦理時間，自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完畢。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第五百九十九條　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

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一、承擔(dān)租房物業(yè)費的責(zé)任歸屬于誰租房的物業(yè)管理費由誰承擔(dān)要根據(jù)租房合同內(nèi)容來決定：如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費不交停水停電是否違法物業(yè)費不交停水停電是違法的?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同

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車禍傷者的費用可以由受害方先行墊付，后期拿著所有的單據(jù)找保險公司賠償。也可以由交強險和道路救助基金墊付，尤其是一些搶救費用。對于以下情況，交強險和道路救助基金墊付后有權(quán)利向致害人追償：1、無證駕駛或者醉酒駕駛的；2、被盜的車輛撞人；3、搶救費用高于保險額度的；4、沒有買交強險的；5、肇事逃逸的。車禍傷者費用誰墊付交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些發(fā)生交通事故的，受害人一般可以自行墊付醫(yī)療費。然后保留收據(jù)，走賠償流程找保險公司賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下項目：醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費或護(hù)理費、社保補繳費、再就業(yè)損失費、再就業(yè)短期生活費、暫時失業(yè)費。住院生活或采購費、跨省返鄉(xiāng)交通費、縣交通費、跨縣交通費、護(hù)理住宿費、住院伙食補貼費、住院跑腿費、起訴取證跑腿費、差旅費、各種復(fù)印費、衣物報廢或財產(chǎn)損失費、必要的營養(yǎng)費、殘疾補償費、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費、康復(fù)費、

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二手房貸款辦理失敗，責(zé)任歸屬于誰？

二手房貸款辦不了是誰的責(zé)任，要根據(jù)具體情況來決定。購買二手房時，雙方應(yīng)就付款時間、交房時間等問題作出詳細(xì)約定，建議在簽訂合同前，充分了解抵押手續(xù)、資質(zhì)、貸款審批周期、利率折扣、擬貸款銀行是否暫停住房貸款業(yè)務(wù)等所有相關(guān)信息。在銷售合同中，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定買受人應(yīng)辦理貸款手續(xù)，出賣人應(yīng)配合買房人，明確約定合作時間甚至多長期限。二手房貸款貸款流程1、首先要找好合適的房子，看戶主的房產(chǎn)手續(xù)是否齊全，然后再選擇一家可靠的辦理按揭貸款的代理機構(gòu)，由代理機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)事宜。2、準(zhǔn)備好買賣雙方需要提交的資料。買房需要提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況、買賣雙方簽定的購房協(xié)議書、夫妻收入證明等，另外還可以提供存款證明，有價證券等。提供的資料越全面，成功獲貸的機率也就越大。另一方面，賣方需要提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況、夫妻雙方同意出售證明、房產(chǎn)證以及其他相關(guān)證明資料。3、去銀行指定的律師

2023-07-01

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賠償金的支付責(zé)任歸誰？

刑事賠償?shù)姆秶ǎ阂弧⒃谛淌略V訟中，錯誤拘留、錯誤逮捕、無罪錯判的；刑訊逼供、違法使用武器、警械、毆打或者以其他暴力行為，造成公民身體傷害的；二、違法采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施，造成財產(chǎn)損害的。三、屬于下列情形之一的，國家不承擔(dān)賠償責(zé)任：1、因公民自己故意作虛偽證供、或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的。2、依照《中華人民共和國刑法》第17條、第18條規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人被羈押的。這主要包括：不滿14歲的人；已滿14歲不滿16歲，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或死亡等罪行；精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的時候犯罪的。這些人之所以被無罪釋放，并非缺少犯罪事實，而是出于人道主義的考慮，豁免了其刑事責(zé)任，因此，國家當(dāng)然不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、依照刑事訴訟法第15條、第142條第2款規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人被羈押的。這主要包括：情節(jié)輕微，危害不大，不認(rèn)為犯罪的；犯罪已過追訴時效期限

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運費到付，收貨方拒付，責(zé)任歸屬誰？

貨到付款收方拒付運費，發(fā)件人要擔(dān)責(zé)。因為盡管快遞等貨運公司提供貨到付款服務(wù)，但貨運公司實質(zhì)是為發(fā)件人提供貨物運輸服務(wù)的，是與發(fā)件人存在的貨物運輸合同。所以承運人完成運輸服務(wù)后，未收到運費的，可以要求發(fā)件人支付運費的。發(fā)件人不能主張是收貨方讓其寄送貨物，并要求選擇貨到付款的付費方式等原因，拒絕支付運費。當(dāng)出現(xiàn)收貨方拒付運費的情形，并因此發(fā)生糾紛時，可以采取下列措施：1、發(fā)件人與貨運公司就運費事宜進(jìn)行協(xié)商處理。2、當(dāng)協(xié)商不成時，貨運公司可以到法院起訴發(fā)件人，要求支付運費及相關(guān)損失的，如利息損失。貨到付款被騙如何追回？貨到付款被騙可以通過以下途徑進(jìn)行追回貨款：1．可以直接撥打當(dāng)?shù)?14或者110查詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)犯罪調(diào)查科的電話，報警；2．進(jìn)行對方詐騙資料的收集；3．可以向平臺的舉報中心去投訴；4．消費者可以選擇用法律手段來維權(quán)報案或者向12315舉報。詐騙金額在三千元以上的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)立案偵查

2023-07-07

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2023-07-06

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法律責(zé)任歸屬：律師收費誰來付？

打官司律師費由聘請律師的一方出。如果是合同糾紛的，雙方可在合同中明確約定律師費由敗訴方承擔(dān)。根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時，關(guān)于律師費的訴訟請求一般都會得到支持。打官司誰輸了誰出錢嗎打官司的訴訟費是要由輸?shù)囊环匠袚?dān)的。根據(jù)規(guī)定，在法院訴訟中的訴訟費用，一般情況下應(yīng)由原告在起訴時向法院預(yù)交，最后由法院判決由敗訴方承擔(dān)訴訟費用；部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。《律師法》第二十五條，律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

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財產(chǎn)損失鑒定費用的支付責(zé)任在誰？

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高空墜物舉證責(zé)任歸屬于誰

一、高空墜物舉證責(zé)任歸屬于誰高空墜物適用舉證責(zé)任一般由建筑物的所有人、管理人或者使用人承擔(dān)。此時不采取“誰主張，誰舉證的原則”，屬于法定的舉證責(zé)任倒置，因而由建筑物的所有人、管理人或者使用人來承擔(dān)舉證責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、高空墜物無過錯責(zé)任的原則是什么高空墜物無過錯責(zé)任的原則是在無法確定后具體的拋物人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由所有可能加害的建筑物使用人給予補償。但是如果能夠確定具體的侵權(quán)人，則不適用無過錯原則。三、高空墜物什么情況下會構(gòu)成犯罪關(guān)于故意高空拋物的，根據(jù)具體情形以危險方法危害公共安全罪，故意傷害罪或故意殺人罪論處，特定情形要從重處罰。

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辦理房產(chǎn)證前的房子屬于誰

領(lǐng)證前買的房子屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。一、婚后房子屬于共同財產(chǎn)嗎婚后房子應(yīng)當(dāng)屬于共同財產(chǎn)，雙方約定為個人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)。雙方在婚后買的房子，該房子應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方可以對婚內(nèi)財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，雙方約定該房子屬于夫妻一方個人所有的，房子應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此在正常情況下，婚后房子應(yīng)當(dāng)屬于共同財產(chǎn)，雙方有特別約定的，房子才會屬于個人財產(chǎn)。二、婚前是男方的房子，婚后賣掉在買算是誰的房子呀婚前是男方的房子，婚后賣掉再買是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定。1、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買該房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)。2、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買該房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產(chǎn)。3、夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買該房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。但是，男方賣掉婚前房產(chǎn)所得價款屬于男方的個人財產(chǎn)。三、離婚時房子自然

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一、勞務(wù)派遣的社保繳費責(zé)任歸屬于誰勞務(wù)派遣工的社保由勞務(wù)派遣單位繳納。根據(jù)法律規(guī)定，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定和勞務(wù)派遣協(xié)議約定，依法為被派遣勞動者繳納社會保險費，并辦理社會保險相關(guān)手續(xù)。《勞務(wù)派遣暫行規(guī)定》第八條勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)對被派遣勞動者履行下列義務(wù)：（一）如實告知被派遣勞動者勞動合同法第八條規(guī)定的事項、應(yīng)遵守的規(guī)章制度以及勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容；（二）建立培訓(xùn)制度，對被派遣勞動者進(jìn)行上崗知識、安全教育培訓(xùn)；（三）按照國家規(guī)定和勞務(wù)派遣協(xié)議約定，依法支付被派遣勞動者的勞動報酬和相關(guān)待遇；（四）按照國家規(guī)定和勞務(wù)派遣協(xié)議約定，依法為被派遣勞動者繳納社會保險費，并辦理社會保險相關(guān)手續(xù)；（五）督促用工單位依法為被派遣勞動者提供勞動保護(hù)和勞動安全衛(wèi)生條件；（六）依法出具解除或者終止勞動合同的證明；（七）協(xié)助處理被派遣勞動者與用工單位的糾紛；（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。二、勞務(wù)派遣合同

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保全
支付保全費的責(zé)任在誰？

保全費用先由申請人預(yù)交，最后由法院判決承擔(dān)。法院接受申請后，會在四十八小時內(nèi)做出裁定。裁定采取財產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請人需要在法院采取保全措施后十五日之內(nèi)提起訴訟，到期不起訴的，法院將解除保全。所謂的保全費其實就是為了保證在判決后夠順利執(zhí)行而交納的申請費用。財產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。離婚財產(chǎn)保全費用依據(jù)《人民法院訴訟收費辦法》確定申請保全措施的，根據(jù)實際保全的財產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0．5％交納。但是，當(dāng)事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。當(dāng)事人向人民法院申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)?？刹捎矛F(xiàn)金、實物、信譽三種方式。1、當(dāng)事

2023-07-05

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