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在我國男方死了婚前房子屬于遺產(chǎn)。并且應(yīng)當(dāng)按照遺贈撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進行繼承。但若夫妻雙方約定該婚期房產(chǎn)歸共同所有，部分共同所有的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。丈夫死了婚前房子屬于誰的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財產(chǎn)；\n　　

一、房產(chǎn)證辦理費用的支付責(zé)任歸屬于誰房產(chǎn)證辦理費用的支付責(zé)任歸屬于售房者承擔(dān)。售房者負有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù)，二是購房者申辦產(chǎn)權(quán)證時其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十九條【出賣人交付有關(guān)單證和資料義務(wù)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。二、房產(chǎn)證申請所需資料清單房產(chǎn)證申請所需資料清單：1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。三、房產(chǎn)證怎么查詢可以在房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。也

婚前按揭房的一般歸個人所有。但有特殊情的除外。例如，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，且離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，判決該房屋歸登記一方，由登記一方對另一方進行補償?；榍鞍唇曳侩x婚時如何分割婚前按揭房離婚時的分割如下：1．雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)民法典房產(chǎn)分割細則給予對方相應(yīng)的補償。2．房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補償。3．雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進行分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十

辦理房產(chǎn)證申辦法定義務(wù)人是買房人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。一、新房辦理房產(chǎn)證的流程是怎么樣的1、首先，審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、

孩子的房產(chǎn)監(jiān)護人是否有權(quán)處置，需根據(jù)具體情況分析處理。如果處理房產(chǎn)是為了維護被監(jiān)護人的利益，那么監(jiān)護人是可以處理被監(jiān)護人的房產(chǎn)的。因為監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子的房產(chǎn)監(jiān)護人有權(quán)處置嗎孩子的房產(chǎn)監(jiān)護人不一定有權(quán)處置。法律規(guī)定，監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。子女房產(chǎn)的所有權(quán)人是子女，即使是監(jiān)護人，只要其不是財產(chǎn)所有權(quán)人，就不可以擅自處分變賣屬于子女的財產(chǎn)，否則就侵害了子女的利益?！睹穹ǖ洹返谌鍡l，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保

未進行公證的婚前房產(chǎn)離婚后一方，婚前房產(chǎn)無論是否進行公證，都屬于夫妻一方所有的財產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻一方。一、請問離婚婚前房產(chǎn)增值部分如何分配對于婚前房產(chǎn)的增值部分，若該房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)，不予分割。若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字，那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的，增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決；若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)來對待，對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。二、結(jié)婚不到一年想離婚財產(chǎn)如何分割按揭房產(chǎn)如何分割離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均

婚前購買的房產(chǎn)：1、一人出資買房，登記在該方名下，歸登記方所有，離婚時不分割；2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸該方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟補償；婚后買房一般包括：1．婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)分割。2．所購房產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下，該不動產(chǎn)則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前買房有貸款離婚房子歸誰，應(yīng)當(dāng)視具體情形而定。如果婚前一方付首付購買的房屋，婚后共同還貸，且登記在首付方名下，對于該房屋的分割，當(dāng)事人可以自行協(xié)商。如果無法協(xié)商，由人民法院判決，法院可以將該房屋判給首付方。一、婚后房產(chǎn)證登記在一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，分為幾種情形：主要情形：一、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。本條規(guī)定需要注意的是“婚后購買”，如果是婚前購買，婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。二、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及

一、房屋公證后房子屬于誰所有房屋公證后，房子依然屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。公證是不會影響房屋產(chǎn)權(quán)的，即房屋產(chǎn)權(quán)是不會發(fā)生轉(zhuǎn)移的。在房屋買賣過程中，公證證明的是合同，并不是房子，公證作用是在于證明房屋買賣合同是有效的。房屋公證具體方式如下：1．提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料；2．進行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理；3．進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查；4．出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。二、房屋公證時長規(guī)定需要多久可以辦理完畢房屋公證時長規(guī)定在15天內(nèi)可以辦理完

因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能因一方參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權(quán)。房改房是福利分房，帶著政策性照顧的特點，售房單位也不能以非本單位職工為借口，侵犯產(chǎn)權(quán)人的利益。但是未分到住房的一方已不再享有優(yōu)惠購房的待遇，且被分割的住房價格，構(gòu)成中隱含著購房家庭一方或雙方的住房補貼和國家企業(yè)給予職工的優(yōu)惠待遇，所以在對房改房作價分割時應(yīng)參照該房的市場價格。最高人民法院的司法解釋也采用了這一觀點，離婚時夫妻雙方對房改房分割達不成協(xié)議的前提下，由夫妻雙方內(nèi)部競價的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)歸屬。雖然婚前男方借錢，但婚前沒有購買，購買行為發(fā)生在結(jié)婚之后，并且福利房的政策本身就是以家庭為單位進行的優(yōu)惠，我國司法實踐中認定為夫妻共同財產(chǎn)。怎樣認定夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)民法典第1062條的的規(guī)定，我國的夫妻共同財產(chǎn)具有以下特征：1.夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有

一、離婚后復(fù)婚前買房子屬于誰離婚后買房再復(fù)婚不屬于共同財產(chǎn)，一旦辦理離婚登記后婚姻關(guān)系就終結(jié)了，之后購買的房產(chǎn)是婚后的個人財產(chǎn)。如果復(fù)婚了，就房產(chǎn)而言屬于婚前財產(chǎn)，也不屬于共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。二、夫妻共同財產(chǎn)怎么認定夫妻共同財產(chǎn)的認定取決于其是否屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)?？刹扇∪缦路绞阶C明：1．可根據(jù)夫妻雙方的財產(chǎn)約定書。2．對不動產(chǎn)可依據(jù)產(chǎn)權(quán)證書或夫妻共同的還貸記錄證明。3．可根據(jù)其獲得的時間是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間證明。三、夫妻共同財產(chǎn)離婚是一人一半嗎夫妻共同財產(chǎn)離婚不一定是一人一半，離婚時，夫

簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)買的的房子屬于夫妻共同所有，如果雙方約定歸一方所有的，屬于一方的個人財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)協(xié)議是否公證結(jié)合當(dāng)事人的意愿確定，公證不是生效的必要要件。一、簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)買的的房子屬于誰簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)買的房子屬于夫妻共同所有，除非是婚后由一方父母出資為子女購買的房子，其產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的或者該方出資的父母明確表示此房只歸自己的子女所有，在這種情況下，房子就是夫妻個人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前協(xié)議需要公證嗎婚前協(xié)議可以公證也可以不公證。夫妻雙方?jīng)]有公證的財產(chǎn)

屬于原產(chǎn)權(quán)人。公證不等于產(chǎn)權(quán)過戶，我國的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，未變更登記，不受保護。房子公證了沒過戶是沒有法律效應(yīng)，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。一、房子怎么才算婚前財產(chǎn)房子在婚前全款購買的算婚前財產(chǎn)，婚前協(xié)議規(guī)定的財產(chǎn)算是婚前財產(chǎn)，由一方父母出資買房贈與的房產(chǎn)算是婚前財產(chǎn)，還有就是婚后簽訂了協(xié)議表明某些財產(chǎn)為婚前財產(chǎn)的也是成立的。1、婚前全款購買的房子這一點相信大部分人都知道，雖然現(xiàn)在很多人購房都是貸款，但是想要讓自己購買的房子屬于婚前財產(chǎn)的話，最好是在婚前全款買房或者是還清所有的貸款。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房的，并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。2、婚前協(xié)議規(guī)定的婚前財產(chǎn)現(xiàn)在很多朋友都會在結(jié)婚之前進行房產(chǎn)公證，財產(chǎn)經(jīng)過公證之后就具有法律效力了，若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，這樣一來，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)

可視為是父母對子女的贈與一、父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸誰?父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸子女所有。在其夫妻共同財產(chǎn)分配問題如下。1、父母全出資未登記(1)如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。受贈一方子女可獲得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。(2)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、父母出全資已登記(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。(2)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、父母部分出資(往往是首付款)規(guī)定是什么？1、以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣