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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)，可以過戶。情形如下：只有使用權(quán)，但可以繼承過戶的房屋。如軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房，不可以進行買賣交易，只有使用權(quán)，但是政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)。

一、集體建設(shè)用地怎么辦理?

你所說的集體土地，就是廣義上我們說的宅基地、小產(chǎn)權(quán)，其土地、建房審批手續(xù)和建成的房屋都是合法的，只是現(xiàn)行的國家政策不允許進行房屋權(quán)屬登記的，不能進入商品房市場，不允許進行買賣和轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有很大影響。

二、農(nóng)村宅基地可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

不可以。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，所以公民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，即宅基地不屬于我國公民的個人合法財產(chǎn)，不能依法繼承。允許繼承實際上破壞了宅基地使用權(quán)的人身依附性，并且有違公平原則。而宅基地上合法建造的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。

三、農(nóng)村房屋買賣有什么新規(guī)定

1、農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。2、如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。3、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，在申請宅基地的不予批準(zhǔn)。