租房押金可以賣給房東轉(zhuǎn)讓嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 15:36:47
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租房押金不可以賣給房東轉(zhuǎn)讓。房屋租賃押金不能轉(zhuǎn)讓，合同終止時應(yīng)退還。合同是相對的。但房屋租賃權(quán)可以在承租人與房東事先約定或者征得房東同意的情況下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
一、合同未到期不想租房了怎么辦
合同未到期不想租房了，當(dāng)事人可以與出租人協(xié)商解除合同，或約定將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。且承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、二房東未經(jīng)過大房東的同意轉(zhuǎn)讓是否合法
二房東未經(jīng)大房東同意轉(zhuǎn)讓是違法的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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轉(zhuǎn)租房主合同到期無效。根據(jù)《民法典》，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分協(xié)議對出租人不具有法律約束力。房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，應(yīng)當(dāng)變更轉(zhuǎn)租合同；租賃合同終止的，應(yīng)當(dāng)終止轉(zhuǎn)租合同。因此，租賃合同到期后，轉(zhuǎn)租合同也到期。合同到期后房東可不可以要轉(zhuǎn)讓費房東收取轉(zhuǎn)讓費是正常的。轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第2023-08-07193人看過 -
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租房時選擇轉(zhuǎn)租的收益可以轉(zhuǎn)讓給房東嗎四川在線咨詢 2022-07-03房屋轉(zhuǎn)租的收益在一般情況下歸租房者。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成的租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百二十條規(guī)定，在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益 -
房子轉(zhuǎn)租是否可以收取房東押金河南在線咨詢 2022-06-10房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請求解除合同的。 -
房租轉(zhuǎn)讓押金退還河北在線咨詢 2023-06-24房租轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。 -
房東轉(zhuǎn)讓可以寫房屋租賃合同嗎湖北在線咨詢 2022-11-13房東合同約定不可以轉(zhuǎn)讓的，不可以實施轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效。房東在簽訂的合同中寫明不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進(jìn)行約定但房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。
