久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋租賃債權(quán)人權(quán)利：出租人有權(quán)按期收取租金，監(jiān)督承租人合理使用房屋，并按規(guī)定收回房屋。

債權(quán)人義務(wù)：

1、支付義務(wù)；

2、附隨義務(wù)；

3、缺陷擔(dān)保義務(wù)。

房屋租賃債務(wù)人的權(quán)利：占有、使用、收入和優(yōu)先購買、合同終止、出租人同意轉(zhuǎn)租房屋和承租人同住人租賃房屋的權(quán)利。

債務(wù)人義務(wù)：

1、支付租金的義務(wù)；

2、妥善保管和合理使用房屋的義務(wù)；

3、返還房屋的義務(wù)。

一、小孩讀小學(xué)需要租賃合同嗎

需要身份證復(fù)印件，小孩所上學(xué)校的證明等。房屋租賃合同：1、房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。2、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。

二、租賃合同備案后可否買賣

買賣不破租，即房產(chǎn)交易不影響房屋租賃的執(zhí)行，房屋租賃合同備案是從法律層面上確認(rèn)房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長(zhǎng)、租金低，將影響房屋的買賣。

房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。