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土地租賃合同到期后，建筑物如何處置？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 18:25:08 210 人看過

一、合同的轉(zhuǎn)租；在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。二、合同的變更和解除：

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

土地租賃合同到期了還有法律效力嗎

1、土地租賃合同到期后，合同的權(quán)利義務(wù)就會終止，土地租賃合同不再具有法律效力。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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