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一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。此外，根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，如果居民的住宅的建設(shè)用地在其土地使用權(quán)期間屆滿的，一般會(huì)進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期；如果是非居民住宅的建設(shè)用地在其土地使用權(quán)期限屆滿之后的續(xù)期，應(yīng)該需要按照相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行辦理即可；針對(duì)土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的一些歸屬，如果有約定的情況，則一律按照約定進(jìn)行；如果沒有約定或者約定不明確的，可以按照法律、或者行政法規(guī)的進(jìn)行辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第三百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)的登記設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。第三百五

企業(yè)在完成施工資質(zhì)申請(qǐng)并取得資質(zhì)證書后，資質(zhì)證書的使用是一定期限的，一般建筑企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。按照相關(guān)要求建筑企業(yè)應(yīng)該在建筑資質(zhì)期滿前三個(gè)月做建筑資質(zhì)延期申請(qǐng)。如果過了資質(zhì)證書的有效期就不能辦理延期手續(xù)，視為建筑公司自動(dòng)放棄，只能重新申請(qǐng)資質(zhì)。因此，施工企業(yè)應(yīng)注意證書的有效期。延期申請(qǐng)辦理事項(xiàng)流程：1、《資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本4、安全生產(chǎn)許可證正、副本5、法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證6、注冊(cè)建造師證書和身份證7、中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱證一、裝飾裝修施工資質(zhì)辦理的流程1、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、提出書面申請(qǐng)辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。3、進(jìn)行審核批準(zhǔn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主

建設(shè)用地是指建造建筑物構(gòu)筑物的土地，包括用于工業(yè)、商業(yè)、居住、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸、能源、農(nóng)業(yè)、水利、生態(tài)環(huán)境等用途的土地。在進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃、審批和使用時(shí)，需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法合規(guī)使用土地資源?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。一、房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、租賃合同糾紛去哪起訴因房屋租賃合同引起的糾紛，應(yīng)該到哪個(gè)法院去起訴呢?根據(jù)《民事訴訟法》及《民事訴訟法解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同糾紛屬于法律規(guī)定的專屬管轄，只能由房屋所在地人民法院管轄。在此需要注意的是，專屬管轄具有強(qiáng)制性和排他性，必須有法律規(guī)定的法院管轄，當(dāng)事人是不能以協(xié)議的方式約定管轄的。因此，因房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛只能到房屋所在地法院起訴?！睹袷略V訟法》第三十三條第一款規(guī)定，因不動(dòng)

一、民法典中租賃合同到期地上建筑如何處理租賃合同到期的，租賃合同終止，和地上建筑物怎樣處理無關(guān)，承租人要返還租賃物給出租人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租賃合同未到期,怎樣提前終止合同事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃的土地到期后，地上建筑物如何處理，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，如果沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成向法院起訴解決。在現(xiàn)行法律制度下，遵循這樣的一個(gè)原則，“地隨房走，房隨地走，房地一體”。土地和地上建筑物分別應(yīng)該怎么進(jìn)行補(bǔ)償一般各地方在征收中通常將對(duì)土地的補(bǔ)償與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，統(tǒng)一計(jì)算到對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中。但在實(shí)際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對(duì)此應(yīng)參照土地的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補(bǔ)償其租賃費(fèi)用；如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長(zhǎng)，企業(yè)重新租賃類似土地費(fèi)用上漲的，征收部門應(yīng)額外補(bǔ)償其差價(jià)。搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償，對(duì)于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算?？砂徇w設(shè)備的損失費(fèi)可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；功

我國開發(fā)荒山合同到期的，地上建設(shè)物有權(quán)獲得征收補(bǔ)償。承攬期屆滿，能夠依照國家有關(guān)規(guī)定持續(xù)承攬?，F(xiàn)已承攬到戶或流通的集體林地，符合法律規(guī)定、承攬或流通合同標(biāo)準(zhǔn)的，要予以保護(hù);承攬或流通合同不標(biāo)準(zhǔn)的要加強(qiáng)完善;若不符合法律規(guī)定的要依法糾正。我國《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以通過公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)?；纳匠邪贤瑸橥恋爻邪贤囊环N特殊類型，是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上就荒山承包問題，意思表示一致所達(dá)成的協(xié)議，屬債權(quán)性質(zhì)的合同。其作用有三：一是明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，便于當(dāng)事人依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù);二是承包方通過簽訂合同，取得承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);三是作為解決承包合同糾紛的重要依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第22條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！蹦壳?，關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)，主要有債權(quán)說與物權(quán)說兩種對(duì)立的觀

土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件：出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。土地使用權(quán)出租時(shí)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開發(fā)。土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)出租（出租建筑物，土地使用權(quán)）是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。土地使用權(quán)出租不是單一的出租土地，而是出租人將土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物租賃給承租人使用、收益，承租人以支付租

建設(shè)用地建房是否違建，需要看是否有建房的的相關(guān)手續(xù)。如果在建設(shè)用地上建房，沒有辦理申請(qǐng)建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，反之則合法。例如在農(nóng)村，農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。一、拆遷時(shí)以航拍圖確定房屋是否合法以航拍圖為準(zhǔn)來界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。這個(gè)問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對(duì)于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個(gè)地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料;另一方面，很多老百姓在建房時(shí)沒有法律意識(shí)，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時(shí)有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了

一、建筑物砸到車怎么理賠車被工地高空墜物砸壞的，可以向建設(shè)單位或施工單位申請(qǐng)賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l【不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。二、被高空墜物砸傷找不到人怎么辦你好，協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害

乙方3。除本合同另有約定外，上述租金押金在本合同約定期限屆滿或終止后，乙方履行本合同義務(wù)后，由甲方全額無息退還。第六條租賃物的裝修與維護(hù)1。乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要自行裝修租賃物業(yè)，不改變房屋主體結(jié)構(gòu)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿或依法終止時(shí)，乙方如能拆除裝修，乙方可拆除。如裝修無法拆除，甲方不承擔(dān)裝修投資費(fèi)用。三。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)盡最大努力愛護(hù)和維護(hù)房屋。如因乙方使用不當(dāng)或主體結(jié)構(gòu)損壞造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條合同變更或終止的條件：1。除本合同另有約定外，任何一方不得提出與本合同不符的租金或租期要求。甲方不得以任何理由要求提前終止本租賃合同，但國家政府行為或軍事行為以及本合同規(guī)定的除外。因管理不善，乙方應(yīng)提前解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同：（1）將租賃房屋用于違法活動(dòng)（包括非法經(jīng)營(yíng)）；（2）未經(jīng)甲

一、建筑設(shè)備租賃是否為建筑施工合同根據(jù)合同約定的內(nèi)容來確定，租賃合同只是讓與租賃物的使用權(quán)，本身并不涉及對(duì)于承租人適用租賃物具體情形的干預(yù)，也不存在出租人利用自身的任何獨(dú)特技能為承租人提供服務(wù)；租賃合同中，承租人按照占用租賃物的實(shí)際時(shí)間支付租金；【法律依據(jù)】《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。二、建筑施工合同要包括哪些內(nèi)容建筑工程施工合同包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀鍡l【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程

在土地租賃協(xié)議到期之后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長(zhǎng)土地租賃期限。若發(fā)包人未能遵照法定程序延長(zhǎng)其租賃期限，那么雙方當(dāng)事人應(yīng)以友好協(xié)商為基礎(chǔ)進(jìn)行問題的妥善處理。倘若經(jīng)過充分溝通交涉后仍無法達(dá)成共識(shí)，可選擇提起仲裁或向管轄法院遞交請(qǐng)求，以維護(hù)自身合法權(quán)益。總而言之，土地租賃須依法簽約并明確約定租賃期限、發(fā)包方與承租方所享有的權(quán)利及所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等詳細(xì)條款?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

根據(jù)合同中的約定進(jìn)行處理，如果沒有約定，則雙方可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，則可以尋求法律途徑來解決問題。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。根據(jù)合同中的約定進(jìn)行處理，如果沒有約定，則雙方可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，則可以尋求法律途徑來解決問題。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 農(nóng) 村 土 地 承 包 仲 裁 機(jī) 構(gòu) 及 起 訴 途 徑農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)是農(nóng)村土地承包合同糾紛當(dāng)事人解決爭(zhēng)議的法定機(jī)構(gòu)。根據(jù)《農(nóng)村土地