久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意：1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤就在一個(gè)學(xué)區(qū)。3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。教育地產(chǎn)的陷阱：1、一些新盤在是否教育地產(chǎn)的定位上不明確，招生政策也不明朗。2、號(hào)稱合作辦校或引進(jìn)名校師資力量遭縮水。3、校企合作不是一輩子。購(gòu)買教育地產(chǎn)常見陷阱都有哪些購(gòu)買教育地產(chǎn)常見陷阱教育地產(chǎn)陷阱一：偷換概念，離學(xué)校近的就是教育地產(chǎn)。有許多人認(rèn)為，離學(xué)校近的就是教育地產(chǎn)。一般大家都覺得位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子均可視作教育地產(chǎn)，但從專業(yè)的角度來講，真正意義的教育地產(chǎn)專指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。教育地產(chǎn)并非取決于距離的遠(yuǎn)近，入學(xué)名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的；而且教育地產(chǎn)和非教育地產(chǎn)價(jià)格

中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)第一副秘書長(zhǎng)周永發(fā)日前強(qiáng)調(diào)，2010年房地產(chǎn)行業(yè)貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患不容忽視，各會(huì)員單位要加強(qiáng)貸后管理，持續(xù)監(jiān)控貸款風(fēng)險(xiǎn)。8月27日、30日,中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)分別在上海、溫州召開了中國(guó)銀行業(yè)存款業(yè)務(wù)、個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約調(diào)研座談會(huì)。在個(gè)貸業(yè)務(wù)調(diào)研中，周永發(fā)指出，要進(jìn)一步加強(qiáng)貸前調(diào)查，嚴(yán)格執(zhí)行面談、面簽制度，確保信息真實(shí)完整；要加強(qiáng)貸時(shí)審查，認(rèn)真把好信貸審批關(guān)。在存款業(yè)務(wù)調(diào)研中，他強(qiáng)調(diào)各會(huì)員單位要充分認(rèn)識(shí)到違規(guī)攬存對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的影響，自覺遵守各項(xiàng)法律規(guī)章，從根本上抵制違規(guī)攬存行為，遠(yuǎn)離存款中介。會(huì)上，協(xié)會(huì)介紹了《中國(guó)銀行業(yè)存款業(yè)務(wù)自律公約(修訂稿)》和《中國(guó)銀行業(yè)個(gè)人住房按揭貸款自律公約(修訂稿)》的制定背景、基本框架及主要內(nèi)容，通報(bào)了近期存款業(yè)務(wù)和個(gè)貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)情況，并就公約內(nèi)容與參會(huì)代表進(jìn)行了深入交流和討論，就其可操作性聽取了參會(huì)代表的建議和意見。并就銀監(jiān)會(huì)三個(gè)辦法一

離婚不離家的后果為：男女雙方已正式解除婚約并辦理了離婚手續(xù)，未辦理復(fù)婚登記手續(xù)，又以夫妻名義生活，如果一方起訴“離婚”，一般應(yīng)解除非法同居關(guān)系。雙方當(dāng)事人辦理離婚登記后，夫妻身份關(guān)系消滅，夫妻法律上的權(quán)利義務(wù)原則上不復(fù)存在。離婚不離家，仍然同居生活的，并不產(chǎn)生合法婚姻的效力。離婚不離家財(cái)產(chǎn)怎么辦？離婚不離家財(cái)產(chǎn)如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，則按照離婚協(xié)議書上約定的處理；如果是訴訟離婚的，按照人民法院判決書上規(guī)定的處理；如果雙方離婚財(cái)產(chǎn)沒有進(jìn)行分割，但是雙方不離家，也同意不分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以不分割。如果在離婚一年后，對(duì)當(dāng)時(shí)未分割共同財(cái)產(chǎn)反悔的，可以向人民法院起訴請(qǐng)求人民法院依法分割?！痘橐龅怯洍l例》第十四條離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記。復(fù)婚登記適用本條例結(jié)婚登記的規(guī)定。

如果你買了房地產(chǎn)，你可能得不到大學(xué)的學(xué)位。在購(gòu)買之前，買家必須做好功課。從某種意義上說，房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生產(chǎn)品，也是當(dāng)前教育體制下的一種獨(dú)特現(xiàn)象。學(xué)位房地產(chǎn)與**房地產(chǎn)的區(qū)別：學(xué)位房地產(chǎn)與**房地產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念。學(xué)位房是，只要你買了這套房子，就會(huì)有學(xué)位。但不一定是房地產(chǎn)。**房地產(chǎn)由政府根據(jù)每個(gè)學(xué)年的招生人數(shù)進(jìn)行劃分。有些學(xué)校上一年可能有學(xué)位，但由于政府的規(guī)劃，下一年將失去學(xué)位。學(xué)位房是有學(xué)位的二手房，大部分只有引進(jìn)校舍才能保證。他們大多引進(jìn)名校和百年名校。購(gòu)房者只要購(gòu)買了該樓盤的房子，就可以享受公共學(xué)位。但如果你只是租房，就不一定能拿到學(xué)位。**房地產(chǎn)注意事項(xiàng)：買新房時(shí)，有“買房拿學(xué)位”的說法，但這未必可行。購(gòu)買二手房要多加注意，因?yàn)榧词箻潜P有學(xué)位，也可能已經(jīng)有人入住。這也是購(gòu)買二手房的潛在風(fēng)險(xiǎn)。以下是我們不能使用學(xué)位的原因：1。學(xué)位學(xué)生人數(shù)有限一般情況下，房地產(chǎn)規(guī)劃改造前，根

1、＊＊地產(chǎn)和普通商品房區(qū)別？答：商品房和＊＊地產(chǎn)不是一個(gè)“部門”的，這個(gè)要怎么分？商品房，是可以買賣的房屋。＊＊地產(chǎn)，是可以上某學(xué)區(qū)的房屋。＊＊地產(chǎn)其實(shí)也可以是商品房。但就是規(guī)劃在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因?yàn)槿绱?，其保值能力更?qiáng)。目前國(guó)人的概念中，小孩的教育問題是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子，還不都是要給自己下一代嘛。2、＊＊地產(chǎn)到底重不重要？如果買的不是＊＊地產(chǎn)以后小孩上學(xué)是什么政策？答：＊＊地產(chǎn)的重要性是毋庸置疑的！其實(shí)＊＊地產(chǎn)，這里大多指的是較好學(xué)校所對(duì)應(yīng)的小區(qū)，在義務(wù)教育法的規(guī)定下，每個(gè)適齡兒童都有權(quán)利接受教育，只不過在教育資源緊張的現(xiàn)在，好的教育資源會(huì)受到更多的關(guān)注和爭(zhēng)搶，所以＊＊地產(chǎn)就應(yīng)運(yùn)而生了！小區(qū)如果沒有對(duì)應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦了，但是大多數(shù)都會(huì)有公辦學(xué)?？缮?，也就是學(xué)校可能差點(diǎn)。3、買了＊＊地產(chǎn)，貸款沒還清，孩子可以在該學(xué)區(qū)學(xué)校上學(xué)嗎？答：貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進(jìn)

一、樓盤周圍污染源頭一個(gè)樓盤居住是否舒適，是由很多因素影響并決定的。一個(gè)住戶的居住環(huán)境決定了其居住質(zhì)量。對(duì)于購(gòu)房者來說，選中一個(gè)小區(qū)，通常應(yīng)該重點(diǎn)考慮水、聲、光、熱這四大因素。為什么這么說呢?因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑應(yīng)避開嚴(yán)重的交通噪聲干擾，應(yīng)有效防止塵土及工業(yè)有害排放物的污染和侵害，還有住宅建筑綠地率不低于30%等等要求。從以上看來，我們就不難理解這個(gè)“屋外”有多么的重要了!具體來講，像工廠、變電站、大型飯店、集貿(mào)市場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、垃圾處理場(chǎng)等等，都是“污染”的源頭。最常見的可能就是樓房附近有餐館，并對(duì)著廚房的排煙管道，這樣好像“距離”也無法讓你逃避掉油煙的“侵害”。那各種污染，像水污染、噪聲污染、光污染、熱污染也就當(dāng)然會(huì)“不期而至”了。買房不容易!忽視“屋外細(xì)節(jié)”終將影響一生!二、車庫車位難以解決“房子都買得起，車子就更買得起了”。伴隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，買車好像早已是一個(gè)再普通

購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)常見的誤區(qū)1、教育地產(chǎn)與學(xué)位房的概念混淆這是一個(gè)比較常見的對(duì)專業(yè)名詞的錯(cuò)誤理解。當(dāng)然有時(shí)也是開發(fā)商故意混淆概念。學(xué)位房指的是，因購(gòu)房者在買房后能獲得相關(guān)學(xué)?！皩W(xué)位”而得名。一般來說，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但是需要清楚的是，學(xué)位房一般是有名額限制，并未不能保證100%入讀。教育地產(chǎn)，是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。簡(jiǎn)單可以理解為，學(xué)位房是擁有好學(xué)校讀書的資格，教育地產(chǎn)是擁有入學(xué)讀書的資格。明顯，學(xué)位房要好于教育地產(chǎn)。而開發(fā)商也恰恰喜歡利用這一點(diǎn)，假稱自己是學(xué)位房。如果購(gòu)房者混淆這二者的概念，可就一不小心入了套。2、在名校旁邊

買房貸款，哪些細(xì)節(jié)不容忽視買房貸款，哪些細(xì)節(jié)不容忽視貸款買房，月月還貸。建行上海分行房貸專家建議，買房貸款，在很多細(xì)節(jié)需要精打細(xì)算。細(xì)節(jié)之一：貸前選銀行一家服務(wù)與價(jià)格兩相宜的銀行能夠在客戶的購(gòu)房還貸過程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的個(gè)人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個(gè)人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。細(xì)節(jié)之二：選擇利率利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。2006年，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購(gòu)房者可以根據(jù)自己對(duì)未來某一階段利率走勢(shì)的判斷，選擇固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。如果購(gòu)房者認(rèn)為未來一段時(shí)間內(nèi)利率將繼續(xù)保持上升，

三證合一”在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，新設(shè)立企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社領(lǐng)取由工商行政管理部門核發(fā)加載法人和其他組織統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，無需再次進(jìn)行稅務(wù)登記，不再領(lǐng)取稅務(wù)登記證。但“三證合一”并不是簡(jiǎn)單地“合”，以下三個(gè)方面的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不能忽視。日常管理“三證合一”后，無需辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)登記信息與工商、質(zhì)檢等部門的注冊(cè)登記信息比對(duì)分析也將不存在，但并不意味著稅務(wù)機(jī)關(guān)放棄或放松日常監(jiān)管，稅務(wù)機(jī)關(guān)將完善相關(guān)法規(guī)政策，加強(qiáng)后續(xù)管理?！秶?guó)家工商行政管理總局、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于做好“三證合一”有關(guān)工作銜接的通知》(工商企注字〔2015〕147號(hào))規(guī)定，企業(yè)登記機(jī)關(guān)新設(shè)登記、變更登記(備案)后，將其基本登記信息、變更登記(備案)信息即時(shí)共享到省級(jí)信息共享交換平臺(tái)。稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)納稅人信息后，將該稅務(wù)主管機(jī)關(guān)全稱即時(shí)共享到交換平臺(tái)。這樣，稅務(wù)與工商部門共享“一照一碼”注冊(cè)登記信息。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)接收的新登記注冊(cè)戶應(yīng)開

＊＊地產(chǎn)，從某種意義上講，＊＊地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)，例如天津＊＊地產(chǎn)的遠(yuǎn)洋城，也會(huì)受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。＊＊地產(chǎn)，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，＊＊地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。＊＊地產(chǎn)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的＊＊地產(chǎn)普

近年來，隨著改革的進(jìn)一步深化，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、解決人民群眾后顧之憂等方面發(fā)揮了重要作用。通過審計(jì)發(fā)現(xiàn)，破產(chǎn)企業(yè)資不抵債，但需安置人員多，改制職工實(shí)實(shí)在在的領(lǐng)回了養(yǎng)老保險(xiǎn)證，但應(yīng)交的養(yǎng)老保險(xiǎn)資金卻成了欠條“懸賬”，催繳十分困難；企業(yè)下崗職工再就業(yè)情況存在很大差異，部分職工基本生活只能靠國(guó)家最低生活保障資金維持，生活十分艱辛，上交個(gè)人應(yīng)交的養(yǎng)老保險(xiǎn)金部分較為困難；貧困農(nóng)村輸出的勞動(dòng)力在發(fā)達(dá)城市打工并為其創(chuàng)造財(cái)富，在打工地上交養(yǎng)老保險(xiǎn)，年老回鄉(xiāng)后，只能轉(zhuǎn)回個(gè)人交納的養(yǎng)老金部分，由當(dāng)?shù)刎?cái)政發(fā)放社會(huì)保障服務(wù)的相關(guān)補(bǔ)貼，形成了“以貧養(yǎng)富”的怪現(xiàn)象……當(dāng)前社保資金主要在國(guó)家政策允許的前提下通過購(gòu)買國(guó)債、存款利息實(shí)現(xiàn)增值增量，與需要享受養(yǎng)老保障服務(wù)人員的數(shù)量增長(zhǎng)比例極不協(xié)調(diào)，加上保障待遇的不斷提高，如不采取有效措施，保險(xiǎn)基金缺口將不斷增大，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金支付風(fēng)險(xiǎn)問題應(yīng)引起高度重視。究其原因，一

一、片區(qū)變動(dòng)教育政策的變動(dòng)，是直接導(dǎo)致教育地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的重要因素。學(xué)區(qū)的劃分并不是一成不變的，教育部門根據(jù)每年的生源人數(shù)和具體情況會(huì)將學(xué)校的片區(qū)進(jìn)行調(diào)整，雖然這個(gè)調(diào)整的范圍一般不會(huì)很大，但是如果您購(gòu)買投資的教育地產(chǎn)恰巧被調(diào)整到了別的學(xué)區(qū)，那么其價(jià)值一定會(huì)受到相應(yīng)的影響。對(duì)于購(gòu)房者來說，購(gòu)買教育地產(chǎn)的目的肯定是為了孩子能夠接受更好的教育，那么因?yàn)閷W(xué)區(qū)的變動(dòng)因素，大多數(shù)位于分界線周圍的教育地產(chǎn)的立場(chǎng)就會(huì)變得十分尷尬。因此，如果買教育地產(chǎn)來進(jìn)行投資的話，一定不要購(gòu)買位于兩學(xué)區(qū)交接出的房子，這樣很可能會(huì)受到片區(qū)劃分帶來的影響。二、房屋年限房齡這個(gè)問題也會(huì)造成教育地產(chǎn)的貶值，對(duì)于購(gòu)房者來說，購(gòu)買教育地產(chǎn)一般都會(huì)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，但是房齡過大的教育地產(chǎn)，貸款額度和年限就會(huì)減少，但是過高的房?jī)r(jià)會(huì)使得很多購(gòu)房者放棄購(gòu)買該套教育地產(chǎn)。如果進(jìn)行教育地產(chǎn)投資的話，房齡問題一定要注意。房齡太大的教育地產(chǎn)就不適合進(jìn)行投

購(gòu)買**地產(chǎn)的常見誤區(qū)誤區(qū)一：離學(xué)校近就是**地產(chǎn)有許多人認(rèn)為，離學(xué)校近的就是**地產(chǎn)。一般大家都覺得位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子均可視作**地產(chǎn)，但從專業(yè)的角度來講，真正意義的**地產(chǎn)專指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。**地產(chǎn)并非取決于距離的遠(yuǎn)近，入學(xué)名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的，而且**地產(chǎn)和非**地產(chǎn)價(jià)格相差很多。誤區(qū)二：**地產(chǎn)越早買越安心其實(shí)，“學(xué)區(qū)劃片”并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一些學(xué)校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等。因此，**地產(chǎn)不宜盲目購(gòu)置。誤區(qū)三：買房時(shí)只選重點(diǎn)名?，F(xiàn)在家長(zhǎng)眼里都只有重點(diǎn)學(xué)校，買房也會(huì)擇優(yōu)選擇享有重點(diǎn)學(xué)校的房子。平日大家聚在一起都會(huì)討論誰家孩子上的什么學(xué)校，是不是重點(diǎn)學(xué)校，其實(shí)這不一定是正確的觀念，每個(gè)孩子的

蔚深證券研發(fā)中心李獻(xiàn)紅對(duì)不少企業(yè)而言，擔(dān)保與反擔(dān)保既能起到防范風(fēng)險(xiǎn)的作用，也會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)。目前，有近200家上市公司有對(duì)外擔(dān)?；蚺c其他上市公司實(shí)施互相擔(dān)保，擔(dān)?？偨痤~接近200億元。這一現(xiàn)象在ST、PT公司中尤為突出，其中比較典型的是ST海洋(000568)和ST九州(000563)。ST海洋在2001年12月15日公告，福建高院判決其對(duì)ST九州5000萬元貸款的本金及利息、罰息由于擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任。12月18日ST海洋又發(fā)布公告，大連華信托投資公司追討ST海洋累計(jì)欠其的6200萬元短期借款;兩天過后，ST海洋公告以持有的幾家子公司股權(quán)抵債?？赡苡捎谀壳癝T海洋財(cái)務(wù)狀況好于ST九州，債權(quán)人直奔ST海洋。從各方面情況分析，如果債權(quán)人緊逼，這兩家互有巨額擔(dān)保的公司都將面臨非常大的償債壓力，擔(dān)保與反擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)放大功能可見一斑。擔(dān)保與反擔(dān)保也是大股東掏空上市公司的一條途徑。在虛假重組、配合炒作的現(xiàn)象中