購買教育地產(chǎn)時(shí)常見的誤區(qū)有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-01 08:36:01
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購買教育地產(chǎn)時(shí)常見的誤區(qū)
1、教育地產(chǎn)與學(xué)位房的概念混淆
這是一個(gè)比較常見的對專業(yè)名詞的錯(cuò)誤理解。當(dāng)然有時(shí)也是開發(fā)商故意混淆概念。學(xué)位房指的是，因購房者在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名。一般來說，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但是需要清楚的是，學(xué)位房一般是有名額限制，并未不能保證100%入讀。
教育地產(chǎn)，是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。
簡單可以理解為，學(xué)位房是擁有好學(xué)校讀書的資格，教育地產(chǎn)是擁有入學(xué)讀書的資格。明顯，學(xué)位房要好于教育地產(chǎn)。而開發(fā)商也恰恰喜歡利用這一點(diǎn)，假稱自己是學(xué)位房。如果購房者混淆這二者的概念，可就一不小心入了套。
2、在名校旁邊住就能上名校
這是最常見的誤區(qū)，同時(shí)也是開發(fā)商最慣用的欺瞞伎倆。學(xué)區(qū)是教育部門根據(jù)區(qū)域的的教育資源進(jìn)行分配而設(shè)定的。是為了保證每個(gè)區(qū)域的的教育資源都盡可能的公平。劃分的標(biāo)準(zhǔn)不是地理上的范圍，不是距離上的遠(yuǎn)近。有的時(shí)候隔了一條馬路而已，但是你的房子就是不屬于這個(gè)學(xué)區(qū)。所以，大家一定要清楚這一點(diǎn)。這是最容易犯的錯(cuò)誤，不然房子到手后，發(fā)現(xiàn)不是心儀的學(xué)校，再去維權(quán)可是贏不了的。
3、買的時(shí)候是A學(xué)校，住的時(shí)候卻是B學(xué)校
因?yàn)楝F(xiàn)在買房多是期房，從買到住一般會有1年左右的間隔。在買房的時(shí)候，置業(yè)顧問打包票說我們的學(xué)區(qū)是xx學(xué)校，但是一年后，也許是因?yàn)樵搮^(qū)域?qū)W生數(shù)量超過教育資源的承受范圍，教育局重新劃分學(xué)區(qū)了，也許是開發(fā)商和引建學(xué)校的合約到期了，住進(jìn)去的時(shí)候，學(xué)校就換了。而目前因?yàn)閷W(xué)區(qū)維權(quán)的多是這種情況。所以我們在和開發(fā)商簽合同時(shí)，一定要加上如果學(xué)區(qū)發(fā)生變動，有權(quán)退房或者補(bǔ)償之類的條款，如果你很重視學(xué)區(qū)，這一點(diǎn)就變得十分必要。
4、二手房買賣，前戶主的戶口不遷，買了教育地產(chǎn)也是白搭
購買二手教育地產(chǎn)的過程中，如果原戶主戶口不遷走，新房主是沒辦法落戶的，同樣，也就沒辦法辦理入學(xué)。因?yàn)閲以谶@方面還沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)，所以這就需要買房子在簽署合同時(shí)與賣家協(xié)商好戶口遷出的最遲期限，過期的違約金等等。
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誤區(qū)一：誤解專利的定義為眾多科技研發(fā)人員所誤解的是，他們認(rèn)為科技創(chuàng)新成果自誕生之即便擁有知識產(chǎn)權(quán)，可獲得知識產(chǎn)權(quán)法的保護(hù)。其實(shí)不然，專利是一種壟斷權(quán)，自主研發(fā)的技術(shù)成果如果不申請專利，就得不到法律確認(rèn)和保護(hù)。誤區(qū)二：產(chǎn)品投入生產(chǎn)曝光后才申請?jiān)谖醋龊帽Ｈ呦聦⒊晒_于世，會為此喪送該項(xiàng)專利技術(shù)的新穎性，淪為大眾可使用的專利技術(shù)。誤區(qū)三：科技成果迭代更新不申請專利專利技術(shù)后期的研發(fā)工作必定為其帶來創(chuàng)造性、創(chuàng)新性的變化，此時(shí)如果不提交相關(guān)的專利申請，專利權(quán)人只能擁有前一項(xiàng)專利的保護(hù)。誤區(qū)四：一項(xiàng)技術(shù)成果只能申請一類專利我國專利法規(guī)定的專利類型有三類：發(fā)明專利、實(shí)用新型專利及外觀設(shè)計(jì)專利，每一項(xiàng)專利保護(hù)都范圍不盡相同，而且可以同時(shí)申請。誤區(qū)五：軟件登記版權(quán)即可而不申請專利不少初創(chuàng)型的軟件企業(yè)會認(rèn)為，開發(fā)一個(gè)軟件只要做好軟件著作權(quán)登記保護(hù)即可，但不得不提醒的是軟著只能保護(hù)代碼，而不能保護(hù)整個(gè)軟件2023-03-21291人看過 -
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教育地產(chǎn)投資時(shí)需注意的常見誤區(qū)山東在線咨詢 2025-02-04購買教育地產(chǎn)時(shí)容易陷入的誤區(qū) 1. 離學(xué)校近就是教育地產(chǎn) 許多人認(rèn)為,位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子就是教育地產(chǎn)。雖然這些房子通常距離學(xué)校較近,但它們并不一定具有真正的教育地產(chǎn)資格。教育地產(chǎn)是指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn),這類房產(chǎn)在房產(chǎn)市場上非常稀缺。因此,購買教育地產(chǎn)時(shí),距離學(xué)校近并不是唯一的因素。 2. 教育地產(chǎn)越早買越安心 雖然購買教育地產(chǎn)需要考慮很多因素,包括學(xué)校的 -
租買教育地產(chǎn)有哪些常見陷阱，有哪些相關(guān)的規(guī)定西藏在線咨詢 2023-08-28租買教育地產(chǎn)主要有以下常見陷阱： 1、離得近不一定在學(xué)區(qū)； 2、確認(rèn)教育地產(chǎn)名額是否被占用； 3、是否有的學(xué)校對落戶時(shí)間有要求； 4、受生源人數(shù)影響，各省市教育部門會對每所學(xué)校招生區(qū)域的名額做出不定期調(diào)整； 5、全面了解房屋，不一味認(rèn)準(zhǔn)教育地產(chǎn)。 -
購買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意哪些，教育地產(chǎn)有什么陷阱？廣東在線咨詢 2023-06-11購買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤就在一個(gè)學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。 教育地產(chǎn)的陷阱： 1、一些新盤是否教育地產(chǎn)的定位上不明確，招生政策也不明朗。 2、號稱合作辦?；蛞M(jìn)名校師資力量遭縮水。 3、校企合作不是一輩子。 -
購買醫(yī)療保險(xiǎn)的常見誤區(qū)有哪些？試舉幾個(gè)例子？澳門在線咨詢 2023-06-12案例1：住院2個(gè)晚上還是3個(gè)白天有講究?小潘因?yàn)檐嚨溩≡?，?天才出院休養(yǎng)，在申請日額型住院津貼醫(yī)療保險(xiǎn)的理賠后，發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)公司只理賠了2天，而且該款產(chǎn)品并沒有“免賠日”，應(yīng)該是住幾天給付幾天津貼。分析：如果是投保實(shí)支實(shí)付報(bào)銷型的醫(yī)療費(fèi)用險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司依照醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)票上的金額、明細(xì)項(xiàng)目等來理賠，就不會出現(xiàn)上述爭議，但每日津貼型的住院補(bǔ)貼醫(yī)療險(xiǎn)便常常容易出現(xiàn)上述爭議。因?yàn)?，保險(xiǎn)公司的理賠依據(jù)是從病歷卡、 -
買賣二手房常見的糾紛有哪些，遇到房產(chǎn)中介糾紛，常見的誤區(qū)有哪些上海在線咨詢 2022-04-27房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說已交給賣方變成了“
