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一、商品房回遷房混住糾紛怎么處理

面對回遷房交易產(chǎn)生的糾紛，各方若無法通過協(xié)商達(dá)成共識，首當(dāng)其沖的便是深入學(xué)習(xí)并理解有關(guān)提起訴訟的相關(guān)法律規(guī)定。

首先可以通過各種有效的信息渠道，比如向具備專業(yè)知識與經(jīng)驗的律師進(jìn)行咨詢，弄清楚糾紛的具體情況是否能夠通過法律途徑予以解決。

倘若訴諸法律可行，那么接下來便要著手準(zhǔn)備所需的相關(guān)證據(jù)資料，包括但不限于由本人親自搜集或者委托律師代為搜集。

在正式啟動訴訟程序之前，務(wù)必盡可能地將所有證據(jù)材料收集完備，同時撰寫一份詳盡的起訴狀，并附上詳細(xì)的證據(jù)清單以及個人身份證明文件的復(fù)印件。

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法法》第二十三條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、商品房面積糾紛怎么處理

按照以下方式處理：

1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補。

2、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；

超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還買受人，絕對值超出3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

《商品房銷售管理辦法》第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)

（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

2、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

3、因本辦法第二十四條的規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商品房回遷房混住糾紛怎么處理”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。