什么情況下可以解除合同？解除合同會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-19 19:02:35
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一、什么情況下可以解除合同？
(一)協(xié)議解除的條件
協(xié)議解除的條件，是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同，其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。
(二)約定解除的條件
約定解除的條件，是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定任何會(huì)產(chǎn)生解除權(quán)的條件。
(三)不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該合同失去積極意義，失去價(jià)值，應(yīng)予以消滅。但通過什么途徑消滅，各國立法并不一致。我國民法典允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式將合同解除(《民法典》第五百六十三條第1項(xiàng))。由于有了解除程序，當(dāng)事人雙方能夠互通情況，互相配合，積極采取救濟(jì)措施，因此具有優(yōu)越性。
(四)違約行為
1、遲延履行
遲延履行，又稱債務(wù)人遲延，是指債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。它作為合同解除的條件，因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。
2、拒絕履行
拒絕履行，又稱毀約，是指債務(wù)人能夠履行卻不法地對(duì)債權(quán)人表示不履行。拒絕履行一般表現(xiàn)為債務(wù)人明確表示不履行其債務(wù)，有時(shí)也以其行為表示不履行債務(wù)的意思，如債務(wù)人將應(yīng)交付的特定的買賣物又轉(zhuǎn)賣他人。它作為合同解除的條件，一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法，三是有履行能力。
3、不完全履行
不完全履行，是指債務(wù)人雖然以適當(dāng)履行的意思進(jìn)行了履行，但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質(zhì)的不完全履行。債務(wù)人以適當(dāng)履行的意思提供標(biāo)的物，而標(biāo)的物的數(shù)量有所短缺的，屬于量的不完全履行。它可以由債務(wù)人補(bǔ)充履行，使之符合合同目的，但在某些情況下，如果債務(wù)人不進(jìn)行補(bǔ)充履行，或者補(bǔ)充履行也不能達(dá)到合同目的，債權(quán)人就有權(quán)解除合同。
二、解除合同會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果？
1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請(qǐng)求賠償損害，那么一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同受到的損害就無法補(bǔ)救。
2.合同解除溯及既往的，如果只是恢復(fù)原狀，那么非違約方訂立合同所支出的費(fèi)用，因相信合同能夠履行而作準(zhǔn)備所支出的人力、物力，以及為恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用就得不到補(bǔ)償。
3.在協(xié)議解除合同的情況下，一方當(dāng)事人因解除合同受了損失，如果獲利的一方不賠償對(duì)方當(dāng)事人因解除合同受到的損害，不符合公平原則。水路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則規(guī)定：“貨物發(fā)運(yùn)前，承運(yùn)人或托運(yùn)人征得對(duì)方同意，可以解除合同。承運(yùn)人提出解除合同的，應(yīng)退還已收的運(yùn)輸費(fèi)用，并付給托運(yùn)人已發(fā)生的貨物進(jìn)港短途搬運(yùn)費(fèi)用；托運(yùn)人提出解除合同的，應(yīng)付給承運(yùn)人已發(fā)生的港口費(fèi)用和船舶待時(shí)費(fèi)用?！?/p>
4.在因第三人的過錯(cuò)致使合同不能履行而解除的情況下，債權(quán)人不能直接向第三人主張權(quán)利，如果債務(wù)人不承擔(dān)解除合同的賠償責(zé)任，他要么不向第三人主張權(quán)利以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失，要么自己獨(dú)享主張權(quán)利后而取得的利益，使債權(quán)人的利益得不到保障。因此，合同解除后，確因一方的過錯(cuò)造成另一方損害的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)向受害方賠償損害，不能因合同解除而免除其應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。
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首先，按照規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資以后，可以解除勞動(dòng)合同：1、勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；2、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。什么情況下可以解除合同？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；5、法律規(guī)定的其他情形。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行2023-07-18304人看過 -
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不可抗力根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、當(dāng)事人協(xié)商一致；2、當(dāng)事人約定一方解除合同的理由發(fā)生；3、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；4、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；6、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；7、法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，通知規(guī)定，債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)的，合同自動(dòng)解除。債務(wù)人在此期限內(nèi)不履行債務(wù)的，合同自通知規(guī)定的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的有效性。勞動(dòng)者可以解除合同的情形有哪些？1、勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致的；2、勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位的；32023-07-02241人看過
合同的解除權(quán)分三種：第一種為協(xié)議解除，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致的意思表示即可解除合同。第二種為約定解除，當(dāng)事人可以在合同中約定一方行使解除權(quán)的條件，待條件成就時(shí)單方解除合同。第三種解除權(quán)稱為法定解除權(quán)或單方解除權(quán)，是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。一、租房合同解除不了怎么辦解除合同有協(xié)商解除、約定解除和法定解除三種情況。協(xié)商解除是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后自愿解除合同，一般以書面明示的方式為準(zhǔn)，如簽訂解除協(xié)議，通過書信函件、傳真、電子郵件、短信等。約定解除是指合同中約定解除條件成就時(shí)，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同在該通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。如果對(duì)方提出異議，則需要向人民法院請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定取得并行使解除權(quán)解除合同，行使法定解除權(quán)同樣需要履行通知義務(wù)。若行使解除權(quán)過程中受到阻礙，可以向法院起訴解決爭議。二、行使解2023-03-04261人看過-
解除勞動(dòng)合同根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位違法解除的法律后果有二個(gè)：一是強(qiáng)制繼續(xù)履行。強(qiáng)制用人單位繼續(xù)履行須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：1、用人單位違法解除了勞動(dòng)合同；2、勞動(dòng)者有繼續(xù)履行合同的要求；3、用人單位具備繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的能力和條件。二是按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。如果勞動(dòng)者在用人單位違法解除的情況下不要求繼續(xù)履行或?qū)嶋H無法繼續(xù)履行，則可要選擇向用人單位提出支付賠償金的要求。支付標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍。如果賠償金與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償競合時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付賠償金。車禍屬于誰都沒有辦法預(yù)知的天災(zāi)人禍，如果員工因?yàn)檐嚨湷闪酥囟戎参锶嘶蛘呷ナ懒?，類似于這種極特殊的情況公司才能依法辭退。但僅僅就是需要住院接受治療，理論上，車禍期間住院治療的情況下公司還要發(fā)放病假救濟(jì)金的，但明目張膽辭退員工的公司也不少。用人單位違法解除勞動(dòng)合同的現(xiàn)狀及其產(chǎn)生原因勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)2023-08-05447人看過 -
（1）開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格；（2）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；（3）開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；（4）擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；（5）延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；（6）因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記；（7）申請(qǐng)貸款無法辦理的。購房者可以退房的情形有哪些？以下情形購房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條：面積誤差比絕對(duì)值2023-07-24367人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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哪些情況下可以解除合同，解除合同要滿足什么情形香港在線咨詢 2023-02-17根據(jù)《民法典》第563條規(guī)定，有下列情況之一的，合同當(dāng)事人可以單方面解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 -
什么情況解除合同合同解除有哪些情況新疆在線咨詢 2023-09-11有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (五)法律規(guī)定的其他情形。 -
解除合同在什么情況下可以解除合同，什么情況下買賣雙方香港在線咨詢 2022-04-10以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。 2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具備約定解除條件時(shí)可以解
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哪些情形下勞動(dòng)合同可以解除，勞動(dòng)合同可以解除的情況是什么？黑龍江在線咨詢 2023-06-11可以解除的情形有很多種： 1、員工有犯罪行為，被追究違法責(zé)任的。 2、員工嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度。 3、員工營私舞弊，給公司造成重大損失的。 4、員工與其他公司建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位工作造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)單位通知后人不改正的。 5、勞動(dòng)者患病或非因公負(fù)傷，在法定醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作的。 6、員工不能勝任本職工作，經(jīng)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任本職工作 -
什么情況下可以解除勞動(dòng)合同，有無特殊情況下可以解除勞動(dòng)合同河南在線咨詢 2022-03-29勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。第四十條有下列情形
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