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民法典的承租人對租賃物的保管、使用和維修義務有哪些規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-13 21:52:21 63 人看過

一、民法典的承租人對租賃物的保管、使用和維修義務有哪些規(guī)定

承租人對租賃物負人妥善保管、合理使用，而租賃物維修義務，一般是由出租人承擔的。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

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若是租賃物發(fā)生損壞，出租人一般是有義務進行維修的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。一、租賃物質(zhì)量問題毀損怎么處理在實踐中，租賃物損毀，承租人是否需要承擔賠償責任，應該根據(jù)實際情況而定：1、承租人導致租賃物損毀的，要賠償。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。例如承租人自駕游租賃了一輛小汽車，那就有義務保管好汽車，要是因駕駛不當導致汽車損壞的，應該承擔賠償責任。2、租賃物因質(zhì)量問題損毀的，不需要賠償。因不可歸責

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一、民法典對承租人擅自處分租賃物時出租人的解除權(quán)的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百五十三條的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。二、出租人的義務有哪些相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務有：1、向出賣人支付標的物的價金；2、在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時，負有協(xié)助義務；3、不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務；4、取回權(quán)出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。當承租人破產(chǎn)時，出租人可以取回；當租賃期間屆滿時，可以取回；當承租人重大違約出租人解除合同時，當然也可以取回；5、租

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