延期交房的法律解決規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-21 07:46:52
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關(guān)于若房屋交付存在延誤現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)通過何種途徑進(jìn)行法律申訴以維護(hù)自身權(quán)益的事宜，我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)做出如下規(guī)定：倘若開發(fā)商未能在催促后的合理期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，則購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商賠償相應(yīng)逾期時(shí)間段所造成的經(jīng)濟(jì)損失；倘若開發(fā)商在經(jīng)過催告并在合理期限內(nèi)仍舊無法如期履行交付義務(wù)，同時(shí)又未能提供正當(dāng)理由來解釋延遲原因，那么購(gòu)房者將有權(quán)利選擇撤銷原有的買賣合約，并且所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失均需由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延遲交付房產(chǎn)的賠償規(guī)定，其特定表述是，將違約金設(shè)定為：在每個(gè)延期的工作日內(nèi)，需向購(gòu)房者支付總交易款金額的萬分之五作為違約金。倘若當(dāng)事人認(rèn)為所約定的違約金過高，并因此提出請(qǐng)求要求降低，那么該部分請(qǐng)求應(yīng)基于違約金超出實(shí)際損害比例的30％的基本原則實(shí)施適度調(diào)整；反之，若當(dāng)事人主張所約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)其遭受的損失，則應(yīng)根據(jù)違約實(shí)際導(dǎo)致的損失情況來確定最終的違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-29354人看過 -
法律綜合知識(shí)如若商品房的交付期限逾期超過了三個(gè)月之久，則買受方有權(quán)依法提出退房請(qǐng)求。在這種情況下，買受方應(yīng)當(dāng)向賣方發(fā)送書面的催告函，明確告知對(duì)方其對(duì)于合同履行期限的最后期望，并敦促賣方盡早地履行他們的合同義務(wù)。當(dāng)書面催告生效后的第三個(gè)月開始算起，如果買方仍然沒有收到有效的回應(yīng)或解決方案，那么他便可以進(jìn)一步行使自己的權(quán)利，依法宣告解除當(dāng)前的購(gòu)房契約，同時(shí)讓賣方承擔(dān)所有的違約賠償責(zé)任，包括支付合理的違約金以及賠償金等方式，以彌補(bǔ)買方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容2024-04-26411人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交付期限最長(zhǎng)期限并無明確規(guī)定，但需注意的是，若非因無法抗拒之因素造成延期，凡逾期逾越雙方事先約定的交房日期，則應(yīng)自即刻起計(jì)收相應(yīng)的違約責(zé)任金。如逾期達(dá)三個(gè)月及以上，房屋購(gòu)買人依法享有權(quán)利，請(qǐng)求解除房屋買賣合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-05393人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋逾期交付的賠償事宜，違約金確實(shí)存有限額設(shè)定。一般而言，相應(yīng)的賠償金可通過以下公式計(jì)算得出：將已經(jīng)支付的房款總和乘以同期銀行貸款利率，再加上逾期時(shí)間所對(duì)應(yīng)的利息費(fèi)用。當(dāng)然，如果在購(gòu)房者與開發(fā)公司簽訂的房屋買賣協(xié)議里已經(jīng)對(duì)延期交付房屋方面約定了違約罰金的具體數(shù)額，那么就應(yīng)嚴(yán)格按照合同上的規(guī)定執(zhí)行，且在任何情況下，該筆賠償金都不能超過實(shí)際損失的三成?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約2024-08-02319人看過
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法律綜合知識(shí)一、交通事故調(diào)解期限的法律規(guī)定是什么交通事故調(diào)解期限是十日。公安交管部門調(diào)解交通事故損害賠償?shù)钠谙逓?0日。交通事故致人傷殘的，調(diào)解時(shí)間從治療終結(jié)或定殘之日起開始；交通事故致人死亡的，調(diào)解時(shí)間從規(guī)定辦理的喪葬事宜借宿之日起開始。二、交通事故調(diào)解要有什么人參加交通事故調(diào)解參加人有交通事故當(dāng)事人及其代理人、道路交通事故車輛所有人或者管理人、公安機(jī)關(guān)交通管理部門認(rèn)為有必要參加的其他人員。并且各方的調(diào)解參與人數(shù)不得超過三人?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第八十九條參加損害賠償調(diào)解的人員包括：（一）道路交通事故當(dāng)事人及其代理人；（二）道路交通事故車輛所有人或者管理人；（三）承保機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司人員；（四）公安機(jī)關(guān)交通管理部門認(rèn)為有必要參加的其他人員。委托代理人應(yīng)當(dāng)出具由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。參加損害賠償調(diào)解的人員每方不得超過三人。三、交通事故損害賠償訴訟2023-12-08225人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買房產(chǎn)逾期交付通常并不構(gòu)成法律上的違法行為，但它卻是一種違約行為，具體而言是指房屋交付日期超過了約定的時(shí)間范圍。經(jīng)過合法的書面催告之后，若開發(fā)商在三個(gè)月之內(nèi)并未做出相應(yīng)的交屋行動(dòng)且未能提供合理的解釋說明，那么購(gòu)房者便有權(quán)選擇取消合同，并要求開發(fā)商賠償因逾期交付而導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采2024-05-14245人看過 -
法律綜合知識(shí)若當(dāng)事人雙方之間存在明確約定，則應(yīng)依據(jù)該約定予以處理；反之，若無此約定，那么針對(duì)延期交房問題通常會(huì)提供三個(gè)月左右的寬限期限。在此情況下，訴訟時(shí)效自預(yù)定交房日期屆滿后開發(fā)商未能按時(shí)交房的次日起計(jì)算，即購(gòu)房者自知悉自身權(quán)益受侵害之日起便可開始計(jì)算訴訟時(shí)效?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。2024-05-16213人看過 -
法律綜合知識(shí)我國(guó)法律對(duì)交通事故的解決期限的規(guī)定如下：《道路交通事故解決程序規(guī)定》第六十五條規(guī)定，道路交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)在制作后三日內(nèi)分別送達(dá)當(dāng)事人，并告知申請(qǐng)復(fù)核、調(diào)解和提起民事訴訟的權(quán)利、期限。《道路交通事故處理程序規(guī)定》第六十五條道路交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)在制作后三日內(nèi)分別送達(dá)當(dāng)事人，并告知申請(qǐng)復(fù)核、調(diào)解和提起民事訴訟的權(quán)利、期限。當(dāng)事人收到道路交通事故認(rèn)定書后，可以查閱、復(fù)制、摘錄公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理道路交通事故的證據(jù)材料，但證人要求保密或者涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密以及個(gè)人隱私的，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。公安機(jī)關(guān)交通管理部門對(duì)當(dāng)事人復(fù)制的證據(jù)材料應(yīng)當(dāng)加蓋公安機(jī)關(guān)交通管理部門事故處理專用章。第六十六條交通肇事逃逸案件尚未偵破，受害一方當(dāng)事人要求出具道路交通事故認(rèn)定書的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人書面申請(qǐng)后十日內(nèi)，根據(jù)本規(guī)定第六十一條確定各方當(dāng)事人責(zé)任，制作道路交通事故認(rèn)定書，并送達(dá)受害2024-05-08350人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋所產(chǎn)生的法律影響，其詳細(xì)內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)：首先，根據(jù)相關(guān)購(gòu)房合同條款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商由于自身原因未能按照約定日期準(zhǔn)時(shí)交付房屋，經(jīng)購(gòu)房者書面催促之后，仍未在合理期限（通常為三個(gè)月）內(nèi)履行相關(guān)責(zé)任，則購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求法院解除該購(gòu)房合同。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者還可以要求開發(fā)商返還已支付的房?jī)r(jià)款項(xiàng)，以及相關(guān)利息與損失。其次，若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致開發(fā)商未能按期交付房屋，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將無需承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-17265人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，如雙方已在購(gòu)房合同中明確約定了交房日期，那么賣方就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。常規(guī)來看，自購(gòu)房合同簽署之日起，賣家需按約定日期交付房產(chǎn)，不得任意拖延。若遇特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，賣家則需要與買家友好協(xié)商，共同商定延期交房事宜?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-27479人看過 -
法律綜合知識(shí)在法院審理關(guān)于逾期交付使用房屋糾紛案件時(shí)，遵循以下原則進(jìn)行：若發(fā)生逾期交付使用房屋的情況，則應(yīng)根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門所公布的同地段、同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定出的同地段、同類房屋租金作為依據(jù)來予以確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-07-30286人看過 -
法律綜合知識(shí)若交付期限延遲導(dǎo)致逾期交房的情況發(fā)生，應(yīng)參照房屋買賣合同中所載明的比率進(jìn)行補(bǔ)償，該比例通常在萬分之一至萬分之五之間浮動(dòng)，具體數(shù)額需根據(jù)合同條款進(jìn)行精確計(jì)算；或者亦可按天數(shù)為單位，依照已付款項(xiàng)的利息標(biāo)準(zhǔn)自合同規(guī)定的交房日期直至實(shí)際交付之日進(jìn)行計(jì)算并支付相應(yīng)款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-20384人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交付房屋的界定標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定：若超過預(yù)定的交房期限仍未實(shí)現(xiàn)房屋交付，即可認(rèn)定為逾期交付行為。在常見情況下，逾期交付房屋往往因工程建設(shè)進(jìn)展緩慢或者受到政府審批手續(xù)辦理拖沓等因素影響；然而異常性質(zhì)的逾期交付則可能源于賣方自身財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化，或違反了本應(yīng)遵循的政府審批程序。如遇有買方多次敦促后仍無法按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交付的情況，買方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除購(gòu)銷合同，并向賣方追討相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是2024-08-02426人看過 -
法律綜合知識(shí)在遇到房屋交付逾期情況時(shí)，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)用，而該部分費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。只有當(dāng)房屋實(shí)際交付之后，物業(yè)管理費(fèi)用方由購(gòu)買者負(fù)責(zé)繳納。另外，已經(jīng)完工但是尚未出售的房屋、或由于開發(fā)商及建筑商未能按時(shí)推行交房程序?qū)е挛飿I(yè)購(gòu)買者無法及時(shí)接手居住的物業(yè)，其物業(yè)管理費(fèi)用理應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-05-15454人看過
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法律如何解決延遲交房的問題是什么甘肅在線咨詢 2021-12-27法律解決延遲交房的問題是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時(shí)交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。 -
如何解決延期交房糾紛？法律規(guī)定有哪些？北京在線咨詢 2024-12-26根據(jù)《民法典》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方在主要債務(wù)履行期限屆滿后，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，屬于可以解除合同的情形。該條第三項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。 -
怎么解決賣方延期交房浙江在線咨詢 2022-07-12賣方延期交房可以催告，并給出一個(gè)合理的交房期限。如果期限屆滿，仍未交房，可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償造成的損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事 -
如何處理延期交房問題：期房延期交房的建議和解決方法上海在線咨詢 2024-12-291. 購(gòu)房者應(yīng)首先了解開發(fā)商延期交房的原因，通?？上蜷_發(fā)商或相關(guān)部門咨詢。若因開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环浚?gòu)房者可催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求支付違約金的權(quán)益。 2. 需注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者并非可以直接要求解除合同退房。根據(jù)《最高法院關(guān)于商品房買賣若干問題的解釋》第十二條和第十三條，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量或影響居住的其他重大質(zhì)量問題，購(gòu)房者方可要求解除合同。延期交房并非法定的解除合同 -
延期審理由誰決定？法律是怎么規(guī)定的？貴州在線咨詢 2023-03-23延期審理：是指人民法院在已經(jīng)確定開庭審理日期后，或者在開庭審理過程中，由于出現(xiàn)某種法定事由，使開庭審理不能如期進(jìn)行，或者已經(jīng)開始的庭審無法繼續(xù)進(jìn)行，從而決定推延審理的一種訴訟制度。延期審理只能發(fā)生在開庭審理階段，延期審理前已進(jìn)行的訴訟行為，對(duì)延期后的審理仍然有效。但延期的時(shí)間不計(jì)算在審理期限內(nèi)。
