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房屋采光有問題開發(fā)商需要擔責。采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，是附屬于建筑物的權(quán)利。住宅采光權(quán)不容侵犯，業(yè)主采光受到實質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關鍵。大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。

一、房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定

（一）《民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

（二）《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

（三）《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準?！边@個標準應該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

二、如何維護建筑物采光權(quán)

（一）為切實保障居民住戶的合法權(quán)益，防止項目建設單位對模擬演示中未受影響而工程完工后確實受到影響的住戶拖延補償，可由項目建設單位交納一定數(shù)額的保證金，政府有關部門或居民代表與政府有關部門共同設立專用賬戶對保證金進行管理，待項目建成后，根據(jù)實地測定結(jié)果進行合理補償。補償方式除直接貨幣補償外，建設單位或開發(fā)企業(yè)還可以對采光受影響的居民住宅進行回購，或者通過置換方式給予安置；

（二）凡因項目工程建設致使住宅日照時數(shù)大寒日8時—16時累計少于3小時的，均應由項目建設單位與居民住戶根據(jù)采光影響程度協(xié)商予以補償，而日照時數(shù)大寒日8時—16時不少于3小時的，則不予補償。凡因項目建設影響周圍居民住宅采光引發(fā)糾紛的，應由項目建設單位與住戶協(xié)商解決，未達成一致意見的，可再向人民法院提起訴訟。